Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2018 ~ М-356/2018 от 04.06.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> сельского совета <адрес> к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация <адрес> сельского совета <адрес> обратилась с данным иском в суд указав, что истец является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако ФИО1 не проживает более 10 лет, выехал на другое постоянное место жительства: в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Квартира приходит в негодность. В администрацию сельсовета неоднократно поступали жалобы от соседей - жильцов <адрес> о том, что в зимнее время очень холодно, мокнут и разрушаются стены, так как квартира ФИО1 не отапливается. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, несмотря на неоднократные обещания сняться с регистрационного учета. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, г. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с peгистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учёта ФИО1 по адресу: <адрес>.

Истец – глава администрации <адрес> сельского совета <адрес> ФИО4, действующий на основании прав должности, поддержал доводы искового заявления и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен. Он действительно продолжительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она знакома с ответчиком ФИО1 продолжительное время. Ей известно, что ответчик около 7-8 лет проживает в <адрес>. В селе Веселое ФИО1 давно не появляется, хотя зарегистрирован по адресу: <адрес>. Последний выехал из указанной квартиры, забрал свои вещи. Спорный дом пришел в негодность, разобрана печь, забор.

Свидетель ФИО6 суду показала, что с ФИО1 она знакома, как с бывшим односельчанином. Ранее ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. Ее семья проживает в <адрес> указанного дома. Ей известно, что ФИО1 в спорной квартире не проживает около 7 лет, поскольку выехал из села, вывез свои вещи. Из телефонного разговора с она выяснила, что ответчик возвращаться в квартиру по месту регистрации не собирается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Как следует из обстоятельств дела квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью администрации <адрес> сельского совета <адрес>. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Более 7 лет назад вышеуказанный гражданин выбыл в на постоянное место жительства в <адрес>, он не выполняет условия по уходу за жилым помещением в связи с этим помещение находиться в ненадлежащем виде. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из пункта 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает, что приведенные доказательства, фактические данные по делу позволяют сделать вывод о том, что добровольно выехав из квартиры по адресу: <адрес> на постоянное местожительства на другую жилую площадь ФИО1 фактически добровольно прекратил свое право пользования указанным жилым помещением, поскольку она длительное время без уважительной причины не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплате за коммунальные услуги и не предпринимает никаких попыток вновь вселиться в данную квартиру и проживать в ней.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования администрации <адрес> сельского совета <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через <адрес> районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

     Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко