Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2018 ~ М-4301/2018 от 11.10.2018

Дело №2-4878/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Володиной Ирины Александровны к Евпреву Игорю Владимировичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по МО, Безусой Наталье Евгеньевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, исключении сведений ГКН,

по встречному иску Евпрева Игоря Владимировича к Володиной Ирине Александровне, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по МО, Безусой Наталье Евгеньевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, исключении сведений ГКН,

установил:

Истец обратилась в суд с иском об устранении реестровых ошибок путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, к.н.№ (:19), внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения их границ в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером Поляком И.В.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками земельных участков по адресу: <адрес>, истцу принадлежит земельный участок с к.н.50:13:020234:27 площадью 482 кв.м, ответчику – с к.н.№ праве общей долевой собственности истцу и ответчику - к.н.№, площадью 531 кв.м. Так же истцу на праве аренды передан смежный земельный участок площадью 362 кв.м с к.н. к.н.№. при оформлении раздела земельного участка по указанному адресу для исключения общего землепользования кадастровым инженером Поляком И.В. были выявлены реестровые ошибки в описании границ земельных участков с к.н.50:13:020234:27 к.н.50:13:020234:19, для устранения которых истцу предложили обратиться в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, со встречным иском согласилась.

Представитель истца Богомазова С.Ю. исковые требования так же поддержала, пояснив, что способом устранения выявленной реестровой ошибки является установление границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м. расположенного по тому же адресу, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Хельга-Геодезия», исключение из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, сведений о части земельного участка № площадью 46,6 кв.м., и сведений о средней квадратической погрешности 0,3м, внести сведения о средней квадратической погрешности 0,1м.

Ответчик Евпрев И.В.. с иском Володиной И.А. согласился, предъявил встречный иск с требованиями устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м., установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, площадью 459 кв.м.; исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> сведения о части земельного участка № площадью 40,0 кв.м., и сведения о средней квадратической погрешности 0,3м, внести сведения о средней квадратической погрешности 0,1м.; исключить из сведений ЕГРН о земельном участке принадлежащем ему в общей долевой собственности с истицей по первоначальному иску с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> сведения о части земельного участка № площадью 22,3 кв.м., сведения о средней квадратической погрешности 0,3м, внести сведения о средней квадратической погрешности 0,1м.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица смежный землепользователь Безусая Н.Е. выступила на стороне иска, при этом пояснила, что спор по фактической и кадастровой границе с истицей у нее отсутствует.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что стороны являются собственниками земельных участков по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательствах, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельном участке, принадлежащих сторонам, установленным.

Предложенный сторонами вариант установления границ земельных участков и исправления реестровых ошибок в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером Поляком И.В., не оспаривался заинтересованными лицами, был подтвержден кадастровым инженером при опросе судом в качестве специалиста, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности всех заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Володиной Ирины Александровны к Евпреву Игорю Владимировичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по МО, Безусой Наталье Евгеньевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, исключении сведений ГКН удовлетворить.

Встречный иск Евпрева Игоря Владимировича к Володиной Ирине Александровне, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по МО, Безусой Наталье Евгеньевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, исключении сведений ГКНИ удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Володиной Ирине Александровне и Евпреву Игорю Владимировичу с долями в праве по одной второй земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, площадью 545 кв.м. согласно межевого плана, выполненного ООО «Хельга-Геодезия»:

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> сведения о части земельного участка № площадью 22,3 кв.м., сведения о средней квадратической погрешности 0,3м, внести сведения о средней квадратической погрешности 0,1м.

Установить границы принадлежащего Володиной И. А. земельного участка кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, площадью 482 кв.м. согласно межевого плана, выполненного ООО «Хельга-Геодезия»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:13:020234:27, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> сведения о части земельного участка 50:13:020234:27/2 площадью 46,6 кв.м., сведения о средней квадратической погрешности 0,3м, внести сведения о средней квадратической погрешности 0,1м.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Евпреву И. В., площадью 459 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного ООО «Хельга-Геодезия»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> сведения о части земельного участка <данные изъяты> площадью 40,0 кв.м., сведения о средней квадратической погрешности 0,3м, внести сведения о средней квадратической погрешности 0,1м.

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 25.12.2018

Судья