Решение от 04.06.2019 по делу № 02-1456/2019 от 23.01.2019

77RS0010-01-2019-000567-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием председателя правления истца фио, старшего бухгалтера истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/19 по иску ЖСК «Целиноград» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец ЖСК «Целиноград» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, мотивируя свои требования тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 28, расположенного по адресу: адрес, согласно протоколу голосования от дата, определен способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. Управляющей организацией выбран ЖСК «Целиноград». Ежегодно статус УО подтверждается на общем собрании жильцов. ЖСК «Целиноград» ежегодно гарантирует начисление квартплаты по тарифам в соответствии с постановлением Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». фио, датар., является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, входящей в состав многоквартирного дома. Совместно с собственником фио в квартире зарегистрирован ее сын фио, датар., и внук фио, датар. В результате ненадлежащего исполнения фио и ее сыном фио обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг долг на дата составил сумма (в дата подано исковое заявление мировому судье о выдаче судебного приказа на сумму сумма Долг до сих пор не погашен и продолжает расти). За период с дата по дата включительно образовался долг в сумме сумма, состоящий из оплаты за ремонт и содержание жилья сумма, оплаты за жилищно-коммунальные услуги сумма, в том числе, за отопление сумма, за водоснабжение сумма Истцом неоднократно направлялись уведомления о задолженности, в частности, последнее вручено дата До настоящего момента долг не погашен. Истец просит взыскать солидарно с фио и ее сына фио задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата включительно в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в сумме сумма

Представители истца фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему существа.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио, датар., является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, входящей в состав многоквартирного дома, что подтверждается справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата и карточкой учета собственника № 0000000065 от дата

Согласно справке наименование организацииадрес Измайлово совместно с собственником фио в квартире зарегистрирован ее сын фио, датар., и внук фио, датар.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 28, расположенного по адресу: адрес, согласно протоколу голосования от дата, определен способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. Управляющей организацией выбран ЖСК «Целиноград». Ежегодно статус УО подтверждается на общем собрании жильцов, что подтверждается выпиской из прокола общего собрания собственников помещений и членов ЖСК «Целиноград» от дата

Как усматривается из материалов дела, ЖСК «Целиноград» обеспечил ответчиков жилищно-коммунальными услугами, однако ответчики в период времени с дата по дата включительно предоставленные им услуги не оплачивали, в результате чего за данный период у них образовалась задолженность по оплате данных услуг в сумме сумма, состоящая из оплаты за ремонт и содержание жилья - сумма, оплаты за жилищно-коммунальные услуги - сумма, в том числе, за отопление - сумма, за водоснабжение - сумма

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, согласно представленной карточке расчетов, оснований не доверять которой у суда не имеется, подлежат удовлетворению, поскольку своей обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполнили.

Сведения о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по управлению домом, а также доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, тогда как истцом представлено достаточно доказательств тому, что ответчики не надлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ЖСК «Целиноград» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течени░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░