Определение об оставлении жалобы (представления) без движения по делу № 02-13954/2023 от 26.05.2023

Гражданское дело № 02-...2023

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября  2023 г. г. Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи ... ......

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-...2023 по иску Администрации пос. Марушкинское к Плугиной А... Н...... Плугину В... А..., Плугину Д... И... о признании недействительным договора социального найма, о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация пос. Марушкинское обратилась в суд с иском к Плугину В.А., Плугину Д.И., Плугиной А.Н. о признании недействительным договора социального найма от 30 марта 2016 года № ... ( с учетом дополнительного соглашения № ... о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ... адрес.

В обоснование исковых требований указав, что 30.03.2016 г. между Администрацией пос. Марушкинское и Плугиной А... Н... был заключен договор № ... о социальном найме жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись дети: Плугин Д.И., Плугин В.А.. 08 февраля 2023 года указанный договор был изменен дополнительным соглашением сторон в части объекта соцнайма. Представленное жилое помещение в связи с изменением адреса было поименовано как расположенное по адресу: адрес ... адрес, состоящее из одной комнаты общей площадью ... кв.м., в 2-х комнатной квартире общей площадью ... кв.м.. Предоставление данного жилого помещения семье фио произведено с нарушением норм действующего законодательства. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает.

Представитель истца администрации пос. Марушкинское по доверенности Волков А.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Плугин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Плугин Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Дополнив, что ранее в данное жилое помещение вселялась ее бабушка, фио, дедушка фио. В данном жилом помещении были зарегистрированы ее бабушка фио, что подтверждается похозяйственными книгами. Она с момента рождения была зарегистрирована и проживала в данном помещении.

Представитель ответчиков фио в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнив, что ответчики другого жилья не имеют.

Представитель 3-го лица Департамент г. Москвы в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела следует, что 30.03.2016г. между Администрацией пос. Марушкинское и Плугиной А... Н... был заключен договор № ... о социальном найме жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Актом передачи жилого помещения в наем подтверждается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись дети: Плугин Дмитрий Иванович и Плугин Вадим Арменович.

08.02.2023г. сторонами подписано дополнительное соглашение к указанному договору социального найма, согласно которому жилое помещение было поименовано как расположенное по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м.

Как следует из комиссионного акта, представленного истцом, в жилом помещении никто не проживает.

Указанная квартира была передана в муниципальную собственность адрес на основании Закона адрес №...г. «О разграничении муниципального имущества между ...... и вновь образованными поселениями, входящими в его состав».

23.11.2020г. названному дому распоряжением ДГИ г. Москвы №39800 был присвоен новый адрес: адрес.

По запросу суда УМВД России по адрес предоставило сведения о том, что Плугин Д.И. значится зарегистрированным по спорному адресу.

МБУ «... адрес» представило архивную копию похозайственной книги на жилое помещение по адресу: адрес, в которой в качестве зарегистрированного указана фио

Также в материалы дела направлен технический паспорт указанной квартиры, содержащий сведения о площади жилого помещения.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель фио показала суду, что является соседкой ответчиков, постоянно видится с ними, в квартире они проживают с момента вселения.

Суд, оценив показания свидетеля в соответствии со своими внутренними убеждениями, приходит к выводу, что оснований не доверять данным показаниям не имеется, поскольку они согласуются с фактическими обстоятельствами дела.

На основании части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, изучив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 адрес Кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что довод истца о не проживании ответчиков несостоятелен, опровергается представленными по делу доказательствами, в том числе показаниями свидетеля, которая пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении проживают с момента вселения.

Следовательно, ответчики зарегистрированы в спорной квартире в соответствии с действующим жилищным законодательством, имеют все права на проживание в спорном жилом помещении, несут обязанности по его содержанию.

Отсутствие записей о регистрации ответчиков в похозяйственных книгах не может служить основанием для отказа им в пользовании жилым помещением на основании заключенного ранее договора социального найма.

В судебном заседании обозревались похозяйственные книги за ... годы. Из которых следует, что в спорном жилом помещении была зарегистрирована бабушка истца фио

Суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу также о том, что стороной истца не доказано, что ордер на жилое помещение не выдавался, либо был выдан в нарушение действовавшего на тот момент законодательства.

Ссылка истца на недействительность договора социального найма ввиду того, что был изменен адрес объекта несостоятельна, поскольку при заключении договора найма сторонами были согласованы все существенные условия, при этом изменение наименования адреса объекта при сохранении его характеристик не влечет недействительность договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что стороной истца не было представлено допустимых и достаточных доказательств того, что договор социального найма является недействительным, а ответчики являются не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации пос. Марушкинское ( ОГРН ..., ИНН ...) к Плугиной А... Н... (паспортные данные, ..., паспортные данные), Плугину В... А... (паспортные данные, ..., паспортные данные), Плугину Д... И... (паспортные данные, ..., паспортные данные), о признании недействительным договора социального найма, о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ... ...

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года