Мотивированное решение от 21.11.2023 по делу № 02-4143/2023 от 07.02.2023

Дело №2-4143/2023

УИД 77RS0023-02-2023-002084-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 ноября 2023 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4143/23 по исковому заявлению ДГИ по адрес к Авериной Инессе Юрьевне, Мирошниченко Надежде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0005015:6519, принадлежит на праве собственности адрес с 23.09.2009 года. Ответчик фио зарегистрирована в квартире с 11.03.1992 года. В ходе осмотра жилого помещения 21.11.2022 года доступ в жилое помещение предоставила Мирошниченко Н.В., представившаяся матерью Авериной И.Ю., которая сообщила, что Аверина И.Ю. в квартире не проживает более двадцати лет, местонахождение Авериной И.Ю. неизвестно. Таким образом, выезд Авериной И.Ю. из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Решение о предоставлении ответчику Мирошниченко Н.В. вышеуказанного жилого помещения уполномоченными органами не принималось. Таким образом, ответчик Мирошниченко Н.В. проживает в квартире без законных оснований.

На основании изложенных обстоятельств, Департамент городского имущества адрес просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учёта по месту жительства. Помимо того, истец просит выселить Мирошниченко Н.В. из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения. Одновременно истец просит обязать Мирошниченко Н.В. освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобождённом виде.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресам имеющимся в материалах дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик Мирошниченко Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Мирошниченко Н.В. по доверенности фио возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ответчик Аверина И.Ю. временно покинула спорное жилое помещение в силу психических заболеваний. В квартире имеются вещи Авериной И.Ю., задолженность по оплате ЖКУ отсутствует. В акте осмотра от 21.11.2022 года неверно зафиксированы слова Мирошниченко Н.В., которая пояснила, что 20 лет назад умер сын Авериной И.Ю.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ею права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес.

Согласно пункту 4.2.80(5) Положения о Департаменте, на Департамент возложены полномочия обследования и контроля по недопущению незаконного заселения жилых помещений жилищного фонда адрес и их использованию, проведения работ по обеспечению сохранности имущества адрес.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0005015:6519, принадлежит на праве собственности адрес с 23.09.2009.

Согласно ч. 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № 635416 от 13.02.1992 года является ответчик Аверина Инесса Юрьевна, паспортные данные, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д. 10).

Ответчик Аверина Инесса Юрьевна, паспортные данные зарегистрирована в квартире с 11.03.1992 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

В ходе осмотра жилого помещения 21.11.2022 года доступ в жилое помещение предоставила ответчик Мирошниченко Н.В., представившаяся матерью Авериной И.Ю., которая сообщила, что Аверина И.Ю. в квартире не проживает более двадцати лет, местонахождение Авериной И.Ю. неизвестно (л.д. 19 – 20).

По сведениям Центра ПФР по выплате по адрес и адрес по состоянию на 08.12.2022 года ответчик Аверина И.Ю. не является получателем пенсии и других социальных выплат в адрес и адрес (л.д. 12 – 13).

Сведения о смерти Авериной И.Ю. в ЕГР ЗАГС отсутствовали по состоянию на 03.11.2022 года (л.д. 14).

Согласно письму УСЗН адрес от 02.12.2022 года, ответчик Аверина И.Ю. на учёте в учреждениях социальной защиты адрес не состоит, получателем социальных выплат не является (л.д. 15).

По данным комплексной автоматизированной системы управления ГБУЗ адрес «Бюро судебно-медицинской экспертизы», не имеется сведений о доставлении трупа Авериной И.Ю. в судебно-медицинские морги Бюро за период с 01.01.2010 года по 07.12.2022 года (л.д. 16).

В соответствии с сообщением филиала ППК «Роскадастр» по Москве от 01.06.2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Авериной И.Ю., отсутствуют (л.д. 38).

Таким образом, местонахождение Авериной И.Ю. не установлено, её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рассматриваемом случае, судом установлено, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Доказательств того, что выезд ответчика Авериной И.Ю. из жилого помещения носил вынужденный или временный характер, не представлено. Как и не представлено доказательств того, что собственником, либо третьими лицами создавались препятствия для пользования ответчиком Авериной И.Ю. жилым помещением.

Суд относится критически к доводам ответчика Мирошниченко Н.В. о том, что выезд Авериной И.Ю. из жилого помещения носит временный характер так как она страдает психическими заболеваниями, поскольку доказательств этому не представлено. Доказательств нахождения вещей Авериной И.Ю. в спорной квартире также не представлено.

Отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о том, что выезд ответчика Авериной И.Ю. из квартиры носит временный характер, учитывая, что в квартире проживала ответчик Мирошниченко Н.В.

Доводы ответчика Мирошниченко Н.В. на то, что в акте осмотра от 21.11.2022 года неверно зафиксированы её пояснения, доказательствами не подтверждены.

Таким образом, требование истца о признании Авериной И.Ю. утратившей право пользование жилым помещением по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик Аверина И.Ю. признана судом утратившей право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Спорная квартира в установленном законом порядке ответчику Мирошниченко Н.В. не предоставлялась. Доказательств обратного ответчиком Мирошниченко Н.В. в материалы дела не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Мирошниченко Н.В. зарегистрирован с 11.02.2011 года по адресу: адрес (л.д. 43 – 45).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником спорного жилого помещения, ответчика Мирошниченко Н.В. в жилое помещение не вселял и относительно её проживания в нём категорически возражает. Доказательств того, что ответчик Мирошниченко Н.В. была вселена в жилое помещение нанимателем с согласия собственника, не представлено. Жилое помещение Мирошниченко Н.В. занимает без каких-либо правовых оснований, поскольку право пользования в установленном законом порядке не приобрела, нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, встречных требований о правах на спорное жилое помещение не заявлено. В связи, с этим истец вправе требовать выселения ответчика Мирошниченко Н.В. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Мирошниченко Н.В. из спорного жилого помещения не выехала, помещение от своего имущества не освободила.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о выселении Мирошниченко Н.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить обязанность на Мирошниченко Н.В. освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося в ней имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДГИ по адрес к Авериной Инессе Юрьевне, Мирошниченко Надежде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,- удовлетворить.

Признать Аверину Инессу Юрьевну, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Авериной Инессы Юрьевны, паспортные данные с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу:
адрес, по вступлении решения в законную силу

Выселить Мирошниченко Надежду Владимировну, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Мирошниченко Надежду Владимировну, паспортные данные освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11.2023