Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2015 ~ М-1114/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-1191/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Аджиевой З.Х.,

с участием:

представителя истца Третьякова А.Я. – Ильиченко М.А., действующей по доверенности,

ответчика Павленко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьякова А.Я. к Павленко Т.Д. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков А.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Павленко Т.Д. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного ему в декабре 1980 года нотариусом Пятигорской государственной нотариальной конторы <адрес> Кресцовой Н.И., после смерти его матери Т.

По данным Предгорного отдела Ессентукского филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» - «БКИ», жилой дом, инвентарный номер 91/3, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,9 кв.м. По данным кадастрового учета объектов недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, здание с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 63,9 кв.м., имеет назначение: жилой дом, 1961 года ввода в эксплуатацию, предыдущий номер №.

В его пользовании находится жилое помещение общей площадью 31,7 кв.м., состоящее из помещения 1 - кухни, площадью 9,4 кв.м., помещения 2 - жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м., помещения 3 - жилой комнаты, площадью 14,1 кв.м. В пользовании ответчика Павленко Т.Д. находится жилое помещение, общей площадью 32,2 кв.м., состоящее из помещения 4 - жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м., помещения 5 – коридора, площадью 7,5 кв.м., помещения 6 - жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м.

Истец указывает, что находящееся в его пользовании жилое помещения имеет отдельный вход, расположено на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 350 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. Жилое помещение ответчика также имеет обособленный выход на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности. Помещения общего пользования в жилом доме отсутствуют.

Постановлением администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению истца присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Обратившись в суд, Третьяков А.Я. просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 63,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 31,7 кв.м., состоящее из помещения 1, площадью 9,4 кв.м., помещения 2, площадью 8,2 кв.м., помещения 3, площадью 14,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Третьякова А.Я. – Ильиченко М.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Третьяков А.Я. в судебное заседание не явился. Принимая во внимание, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик Павленко Т.Д. в судебном заседании исковые требования признала. Она не возражала против выдела в собственность истца жилого помещения общей площадью 31,7 кв.м., состоящего из помещения 1, площадью 9,4 кв.м., помещения 2, площадью 8,2 кв.м., помещения 3, площадью 14,1 кв.м., поскольку именно эти помещения находятся в пользовании истца.

Представитель 3-го лица – администрации Винсадского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела надлежаще был извещен. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что жилой дом, с кадастровым номером 26:29:080234:74, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон.

Третьякову А.Я. принадлежат 1/2 доля указанного домовладения на основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного в декабре 1980 года нотариусом Пятигорской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Кресцовой Н.И..

Павленко Т.Д. принадлежат 1/2 доля домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требования выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что стороны во внесудебном порядке не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, истец обоснованно обратился в суд за защитой своих интересов.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, из которого следует, что домовладение имеет общую площадь 63,9 кв.м. и состоит из двух частей, имеющих обособленные выходы.

Судом установлено, что в пользовании Третьякова А.Я. находится жилое помещение общей площадью 31,7 кв.м., состоящее из помещения 1 - кухни, площадью 9,4 кв.м., помещения 2 - жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м., помещения 3 - жилой комнаты, площадью 14,1 кв.м.

В пользовании ответчика Павленко Т.Д. находится жилое помещение, общей площадью 32,2 кв.м., состоящее из помещения 4 - жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м., помещения 5 – коридора, площадью 7,5 кв.м., помещения 6 - жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м.

Помещений, находящихся в общем пользовании сторон не имеется.

Занимаемая Третьяковым А.Я. часть домовладения расположена на земельном участке площадью 350 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 111305, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, общей площадью 31,7 кв.м., находящемуся в пользовании истца, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Учитывая планировку жилого дом, сложившийся между сторонами порядок пользования, отсутствие помещений общего пользования, суд считает возможным выдел принадлежащий Третьякову А.Я. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, по указанному в исковом заявлении варианту.

Согласно п.п. а) п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21 декабря 1993 г. с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Соответственно, право общей долевой собственности Третьякова А.Я. на домовладение по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова А.Я. к Павленко Т.Д. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Третьякова А.Я. на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Третьяковым А.Я. право собственности на жилое помещение, общей площадью 31,7 кв.м., состоящее из помещения 1, площадью 9,4 кв.м., помещения 2, площадью 8,2 кв.м., помещения 3, площадью 14,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца, через Предгорный районный суд.

СУДЬЯ: