Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2018 ~ М-982/2018 от 25.10.2018

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Ефимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Андрея Александровича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.А. обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок с КН ***, площадью 1560 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, в соответствии с межевым планом от 26 ноября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером Г.А.А., и расположенный на нем жилой дом с КН *** общей площадью 30,2 кв.м по адресу: ***, в порядке наследования после смерти матери – А.Г.В., умершей 13 сентября 2009 года.

В обоснование требований указано, что 26 мая 1995 года умер дедушка истца – А. Е.А., после его смерти осталось наследство в виде спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. В наследство вступил отец истца – А. А.Е., однако при выдаче свидетельства о праве на наследства по закону была указана неверная площадь земельного участка, а именно вместо 0,15 га было указано 0,09 га. А. А.Е. умер 11 июля 2006 года. После его смерти в наследство вступила А.Г.В. – мать истца, но документы не оформила. 13 сентября 2009 года умерла А.Г.В. Завещание никем из наследодателей не оставлялось. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства было отказано ввиду документального расхождения площади наследуемого земельного участка. Истцом подготовлен межевой план для уточнения площади спорного земельного участка, которая по фактическому пользованию составила 1560 кв.м. По результатам проверки Управлением Росреестра по Псковской области было вынесено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.Во внесудебном порядке разрешить вопрос, связанный с наследственными правами, не представляется возможным. Требования основаны на положениях ст.ст. 1111, 1152 ГК РФ.

Истец Андреев А.А. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца С.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в иске. Пояснила, что земельный участок истца частично огорожен старым забором, имеются два смежника, он обрабатывается. По фактическому пользованию площадь земельного участка составила 1560 кв.м. О проведении каких-либо землеустроительных работ и уменьшении площади земельного участка не известно, фактически границы участка не менялись.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании полагала доказанным факт использования спорного земельного участка в установленных межевым планом границах, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Администрации сельского поселения «Писковичская волость» Н.И.И. в судебном заседании решение спора по существу оставила на усмотрение суда. Пояснила, что сведения о земельном участке внесены в базу Росреестра на основании распоряжения Администрации Писковичского сельсовета № 20 от 03 марта 1993 года. Об изменении площади указанного земельного участка с 0,15 га на 0,09 га распорядительного акта не имелось, правоустанавливающего документа не имеется. Возможно, по заявлению собственника проводились землеустроительные работы, однако такими документами они не располагают. Земельный участок истца огорожен со стороны дома № *** и со стороны дороги. Жалоб по границам земельного участка в волость не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Управления Росреестра по Псковской области У.А.И. в судебном заседании оставила разрешение спора по существу на усмотрение суда. Пояснила, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. В 2017 году поступало заявление об уточнении характеристик спорного земельного участка, был представлен межевой план. По результатам проверки межевого плана государственный кадастровый учет был приостановлен, так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Впоследствии в уточнении характеристик было отказано. Спорный жилой дом стоит на кадастровом учете без указания собственника

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел № 280 после А.Е.А., умершего 26 мая 1995 года, № II-07-114, после А.А.Е., умершего 11 июля 2006 года, № 86, после А.Г.В., умершей 13 сентября 2009 года, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, 26 мая 1995 года умер А. Е.А.

На момент смерти А.Е.А. принадлежал на праве собственности земельный участок с КН *** площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ***, и расположенный на нем жилой дом с КН ***, общей площадью 30,2 кв.м.Земельный участок принадлежал А.Е.А., на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 351 от 23 октября 1993 года. Площадь земельного участка установлена в размере 0,15 га, что также подтверждено Архивной выпиской из распоряжения Администарции Писковичского сельсовета № 20 от 03 марта 1993 года.

31 октября 1995 года А. А.Е. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок и жилой дом. 05 января 2000 года А.А.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и жилой дом.

Площадь земельного участка нотариусом указана как 0,09 га, поскольку в свидетельство на право собственности № 351 от 23 октября 1993 года Главой администрации Писковичской волости внесены изменения со ссылкой на проведение землеустроительных работ.

В справке председателя Псковского райкомзема Т.И.В. от 20 октября 1998 года отражена нормативная стоимость земельного участка – 32 рубля. Вместе с тем, дата внесения соответствующих изменений в свидетельство на право собственности на землю и конкретное основание их внесения, распорядительный акт о внесении таких изменений отсутствуют.

11 июля 2006 года умер А. А.Е.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти А.А.Е. обратилась его супруга – А.Г.В., указав в числе иных наследников сына наследодателя – Андреева А.А., и мать наследодателя – Ш.А.И.

Ш.А.И. от принятия наследства отказалась, о чем представила нотариусу соответствующее заявление 04 июня 2007 года.

13 сентября 2009 года умерла А.Г.В.

08 апреля 2010 года Андреев А.А. обратился к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района В.М.А. с заявлением о фактическом принятии наследства, с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца - А.А.Е. и матери – А.Г.В.

30 августа 2017 года Андрееву А.А. выданы свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца - А.А.Е. на 1/2 долю прав на денежные средства, и свидетельство о праве на наследство по закону после смерти А.Г.В. на право получения компенсации по договору страхования жизни и денежные средства.

В выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок отказано, в связи с расхождением сведений о его площади, нотариусом указано на возможность оформления прав в судебном порядке.

Свидетель А. Ю.М. в судебном заседании показал, что является смежным землепользователем с Андреевым А.А. На его земельном участке имеется дом, в котором он живет около 20 лет В этом же доме жили его бабушка и родители. Земельный участок истца частично огорожен. Споров по границам с истцом никогда не было, площадь не менялась.

Свидетель Р.О.И. в судебном заседании пояснила, что Андреев А.А. проживает в д. *** 15-20 лет. Ее земельный участок расположен через огород от участка истца. На земельном участке истца расположен жилой дом, имеются посадки. Границы участка не менялись, о спорах по границам ей не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются с объяснениями представителя истца, не противоречат письменным материалам дела.

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным, что А.Г.В. фактически вступила в наследство после смерти мужа – А.А.Е., однако в установленном законом порядке не оформила свои права на наследственное имущество, а именно: земельный участок с КН *** находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, и расположенный на нем жилой дом с КН ***, общей площадью 30,2 кв.м.

Согласно представленному межевому плану от 26 ноября 2017 года спорный земельный участок имеет фактическую площадь 1560 кв.м., превышение площади относительно имеющихся сведений в ЕГРН составляет менее 10%. пересечений и наложений на другие земельный участки не установлено. На земельном участке расположен жилой дом с КН ***

Фактическое пользование жилым домом и земельным участком в неизменных границах подтверждено в суде показаниями свидетелей, а также фотоматериалом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Расхождение по площади земельного участка в документах и неоформление наследственных прав не позволило во внесудебном порядке беспрепятственно разрешить вопрос о получении соответствующих документов у нотариуса.

При отсутствии распорядительного акта, являющегося основанием для внесения изменения в свидетельство на право собственности на землю в части размера площади спорного земельного участка в сторону его уменьшения, что подтверждено представителем уполномоченного органа, а также при отсутствии иных достоверных доказательств уменьшения размера площади участка, оснований считать площадь земельного участка равной 0,09 га лишь на основании внесения изменений в правоподтверждающий документ у суда не имеется.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Андреев А.А. является наследником имущества А.Г.В., принявшим наследство. Правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ***, ░░░░░░░░ 1560 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░: /░░░░░░░

*

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.