Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2014 (2-6171/2013;) ~ М-5823/2013 от 12.12.2013

Дело №2-985/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2014 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротарь ФИО6 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

    Ротарь Р.Б. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щелковского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, на основании решения Щелковского городско суда от 24 марта 2005 года. Нанимателем спорного жилого помещения является Грищенко И.Р. Решением Щелковского городского суда от 21.06.2012 г. за Грищенко И.Р. и Ротарь Р.Б. было признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Решение вступило в законную силу 24.07.2012 г. С целью реализации права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако получил отказ. Грищенко И.Р. от участия в приватизации отказалась. Ротарь Р.Б. ранее правом на приватизацию не воспользовался, перепланировок в квартире нет. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив на усмотрение суда разрешение спора по существу. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что в соответствии с Постановлением Главы городского поселения Монино от 11 марта 2013 года №186-п изменена нумерация квартир, в связи с чем, 03 июля 2013 года Администрацией городского поселения Монино зарегистрировано право собственности на помещения №№ вместо ком. № в <адрес>.

Третье лицо – Грищенко И.Р. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что от приватизации отказывается в пользу сына, нумерация квартир изменена незаконно, о чем имеется представление прокуратуры.

    Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что решением Щелковского городского суда от 24 марта 2005 года, вступившим в законную силу 03 апреля 2005 года, Грищенко И.Р. и Ротарь Р.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.49-56).

На основании решения Щелковского городского суда от 21 июня 2012 года за Грищенко И.Р. и Ротарь Р.Б. признано право пользования жилым помещением по указанному адресу на условиях договора социального найма, на Администрацию городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области возложена обязанность заключить с Грищенко И.Р. договор социального найма по адресу: <адрес>, с указанием в качестве члена семьи Ротарь Р.Б. (л.д.57-59).

Нанимателем жилого помещения является Грищенко И.Р., однако она отказалась от участия в приватизации в пользу истца.

При обращении истца с заявлением о приватизации получен отказ, поскольку право ответчика на спорное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.62)

На основании Постановления Главы городского поселения Монино от 11 марта 2013 года №186-п изменена нумерация жилых комнат в коммунальных квартирах, в связи с чем, 03 июля 2013 года Администрацией городского поселения Монино зарегистрировано право собственности на помещения №№, вместо ком. № в <адрес> (л.д.35-36, 41).

Между тем, согласно ответа Щелковской городской прокуратуры от 24.11.2013 года на обращение генерального директора ФИО9 установлено, что ответчиком не принимались нормативные акты о присвоении многоквартирному жилому дому №<адрес> <адрес> статуса «коммунальных квартир» или «общежитий», в то время как указанный жилой дом передан в собственность Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области без присвоения ему какого-либо статуса (л.д.61).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, судом не применяется акт государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащий закону.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает на основании договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Правом на приватизацию истец ранее не воспользовался, перепланировок в жилом помещении не производилось.

    При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, принимая во внимание, что указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в то время как основания к отказу в приватизации занимаемой им по договору социального найма квартиры в данном случае отсутствуют.

Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 года № 349-р п. Монино исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и передан в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку истец право на приватизацию ранее не использовал, перепланировок в жилом помещении не производилось, оснований для отказа в приватизации не имеется, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Ротарь ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                            И.Ю.Кулагина.