Решение от 02.08.2017 по делу № 02-3165/2017 от 26.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017г. Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре Петрове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/17 по иску ****к ****о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка участия в оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Истец ****. обратился в суд с данным иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований от  04.07.2017г. просит суд вселить в квартиру, расположенную по адресу: ****; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и местами общего пользования в квартире; определить порядок пользования жилым помещением выделив истцу в пользование изолированное жилое помещение размером 17 кв.м, в пользование ответчиков выделить изолированные жилые помещения размером 12, 2 кв.м, 9,7 кв.м, кухню, ванную, уборную, коридор, кладовую оставить в общем пользовании сторон; определить истцу размере его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире пропорционально ½ доли общей площади жилого помещения, обязав ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» заключить с истцом отдельное соглашение о размерах его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, пропорционально  ½ доли общей площади указанного жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что спорное жилое помещение -квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 60,9 в.м и принадлежит на праве долевой собственности в размере ½ доли в праве - за истцом, по ¼ доли в праве у ответчиков, каждого. Ответчики чинят истцу препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, не впускают в квартиру. Кроме того, между сторонами возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире, то есть - кто и в какой комнате должен проживать. Истец намеревается пользоваться комнатой площадью 17 м2, а ответчикам выделить в пользование комнаты площадью 12,2 и 9,7 м2. Помимо этого , истец просит суд определить его долю участия в несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, т.к. отсутствует согласие по данному вопросу между всеми сособственниками, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Истец Панфилов Г.Ю., представитель истца по доверенности Уточкин С.В. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом их уточнений поддержали, полагали иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание в судебное заседание явился, не возражали против заявленных исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, а также против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуги по квартире исковые требования, в остальной части заявленных требований  - просили оказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетельские показания, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: **** кв. 92 находится в долевой собственности у Панфилова Г.Ю. доля в праве ½ , у Богомоловой Л.М., Богомолова В.А. по ¼ доли в праве , у каждого, что что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,9).

Указанная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру состоящую из изолированных комнат и имеющую общую площадь 60,9 кв.м, жилую 38,9 кв.м (л.д. 12).

Как усматривается из выписки из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы Богомолов В.А. с  06.07.1979г., Богомолова Е.К. с 21.05.2003г., Богомолова Л.М. с 06.07.1979г., Панфилов Г.Ю. с  30.03.2017г.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, а также и то, что иного к выводам суды не предоставлено, суд полагает, что заявленные требования законны, обоснованны, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Объяснения сторон согласно закону (ст. 55 ГПК РФ) являются самостоятельным средством доказывания по делу.

Рассматривая заявленные исковые требования о вселении в жилое помещении, определении порядка пользования жилым помещением, то суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. При этом закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику жилого помещения в предоставлении права пользования указанным имуществом.

По смыслу ст. 247 ГК РФ предоставление в пользование сособственнику имущества возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как усматривается из материалов дела, истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.03.2017г., до этого времени он был зарегистрирован по адресу: ****. Данное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, площадью 47 кв.м., которое принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи о  20.09.2011г. Кроме этого, истцу на праве собственности принадлежит  ½ доля в праве в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: **** кв. 40 на основании договора дарения доли квартиры от  30.09.2016г. Ответчики несут расходы по по содержанию спорного объекта недвижимости.

Анализируя изложенное, суд приходи к выводу о том, что порядок пользования спорной квартирой у сторон не сложился, совместное пользование квартирой, сторонами, которые членами одной семьи не являются, невозможно.

Кроме того, бесспорных доказательств нуждаемости истца в пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, Панфилов Г.Ю. в спорном жилом помещении не проживал, имеет другие жилые помещения на праве собственности, в одном из которых он и проживал, его вселение в спорную квартиру повлечет за собой необоснованное нарушение прав ответчиков на пользование жилым помещением.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части вселения, определения порядка пользования спорным жилым помещением.

Показания допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Богомоловой Е.К. выводы суда не опровергают.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая заявленные исковые требования истца в части обязания ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, принимая во внимание пояснения ответчиков, данные ими в судебном заседании согласно которым последние не отрицали факта чинения ими препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку материалами дела подтвержден факт чинения ответчиками истцу препятствий в пользовании жилым помещением. Обратного выводам суда стороной ответчика доказательств не представлено.

Согласно п.12. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», согласно которому в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Поскольку в силу ст. ст. 158 ЖК РФ, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника жилого помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате жилищных и коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в том числе и от факта не проживания собственника в жилом помещении.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структуру платы и порядок ее внесения, суд полагает, возможным определит порядок участия в оплате в следующем размере: за Панфиловым Г.Ю. – ½ доля, за Богомоловой Л.М. и Богомоловым В.А. по ¼ доли, у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Богомолову Людмилу Михайловну, Богомолова Владимира Анатольевича не чинить препятствий Панфилову Геннадию Юрьевичу в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****.

Определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ****в следующем порядке:

- Панфилову Г.Ю. в размере  ½ части,

- Богомоловой Л.М. в размере ¼ части,

- Богомолову В.А. в размере ¼ части.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (жителей квартиры) отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: по адресу: **** согласно установленных судом долей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня принятия ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░