Мотивированное решение по делу № 02-3395/2022 от 12.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-3395/дата по иску Матросова Дмитрия Владимировича к Сафоновой Марине Владимировне и несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя Щёкотовой Натальи Владимировны о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Матросов Д. В. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Сафонову М. В. и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Считать решение суда основанием для снятия Сафоновой М. В. и фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Матросову Д. В., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи №б/н от дата, заключенного в порядке, установленном ст.ст. 447,448 ГК РФ наименование организации в рамках реализации имущества должников. Самостоятельно ответчики явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета отказываются, вместе с тем, без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно в силу действующих норм права. В настоящее время ответчики не выходят на связь, личной встречи всячески избегают, по месту нахождения квартиры ответчики также не находится, место жительства Ответчиков неизвестно.

Истец Матросов Д. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил ходатайство о согласии с рассмотрением дела в его отсутствие.

Ответчик Сафонова М. В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Представитель несовершеннолетнего ответчика фио Щекотова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена , возражений относительно исковых требований не заявила, представила ходатайство о согласии с рассмотрением дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела социальной защиты населения адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о согласии с иском и рассмотрением дела в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес., собственником которой с дата является Матросов Д. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10-11). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №б/н от дата, из которого следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, действующее как продавец, продал, а покупатель Матросов Д. В., приобрел в собственность указанную квартиру, что подтверждается копией договора ( л.д. 8).

Согласно данным выписки из домовой книги № 7193392 в квартире по адресу: : адрес., с дата зарегистрированы по месту жительства ответчики Сафонова М. В. и несовершеннолетний фио ( л.д.12), которые не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Распоряжением УСЗН адрес № 10 от дата « О закреплении права на получение жилого помещения малолетним фио, паспортные данные», которым закреплено за малолетним фио, паспортные данные, право на получение жилого помещения в порядке и сроки, установленных нормативными правовыми актами РФ и адрес. Как усматривается из текста распоряжения, несовершеннолетний фио, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес, фактически проживает по адресу: адрес, находится по опекой Щёкотовой Н.В. на основании распоряжения Отдела социальной защиты населения адрес от дата № 57 « Об установлении опеки над малолетним фио, паспортные данные». При закреплении права на получение жилого помещения, принято во внимание, что малолетний фио является наследником, отвечающим по долгам наследодателя на основании решения Головинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата, право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, где подопечный являлся собственником 1/2 доли, перешло другому собственнику в результате обращения взыскания на имущество должника в ходе исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Матросову Д. В. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков Сафоновой М. В. и фио пользования данным жилым помещением как предыдущих собственников, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новыми собственниками не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, жилищные права несовершеннолетнего защищены распоряжением УСЗН адрес № 10 от дата « О закреплении права на получение жилого помещения малолетним фио, паспортные данные», суд приходит к выводу, что право Сафоновой М. В. и фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению путем прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Поскольку прекращено право Сафоновой М. В. и фио пользования квартирой по адресу: адрес, учитывая, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Сафоновой М. В. и фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матросова Дмитрия Владимировича – удовлетворить.

Прекратить право Сафоновой Марины Владимировны и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Сафоновой Марины Владимировны и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата