Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2014 ~ М-3479/2014 от 23.06.2014

Дело №2-4590/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нетунаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Гурова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «<...>» к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Кредитный потребительский кооператив «<...>» обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа на период <дата>г. в размере <...>.; обратить внимание на принадлежащее ему заложенное имущество: земельный участок площадью 3399 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; и расположенный на нем жилой дом, площадью 433 кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> КПК «<...>» заключил с ответчиком ФИО5 договор займа <номер> на предоставление займа на строительство производственного комплекса по переработке овощей в размере <...> руб. на 36 месяцев с процентной ставкой по кредиту 22% годовых. В соответствии с п.2.3 договора займа заемщик обязался возвратить сумму займа в рассрочку начиная с <дата> путем ежемесячной оплаты процентов за пользование займом, которые начисляются на сумму займа. Сумма займа погашается по окончании 12 месяцев с даты выдачи займа в соответствии с графиком. В соответствии с договором займа ответчиком ФИО5 были получены денежные средства в следующем размере: <...> – расходный кассовый ордер <номер> от <дата>., <...> рублей – расходный кассовый ордер <номер> от <дата>., <...> рублей – расходный кассовый ордер <номер> от <дата>., <...> рублей – расходный кассовый ордер <номер> от <дата>., <...> рублей – расходный кассовый ордер <номер> от <дата>., а всего на общую сумму <...> рублей. Согласно п. 4.2 договора займа при нарушении сроков погашения займа и процентов, на сумму задолженности начисляются повышенные проценты за просрочку (пени) в размере 80% годовых за каждый день просрочки (п.4.2 договора займа). С <дата> ответчик ФИО5 произвел погашений на сумму <...> коп.

В судебном заседании представитель истца КПК «<...>» Гуров А.Н. подержал исковые требования, суду пояснил, что <дата> КПК «<...>» выдал ответчику ФИО5 кредит в размере <...> руб. по договору займа <номер> на строительство производственного комплекса по переработке овощей на 36 месяцев с процентной ставкой по кредиту 22% годовых. До <дата> года пени по договору займа ответчику не начислялось. С <дата>г. ему начислены пени согласно п.4.2 договора займа. Всего за период с <дата> по <дата> начислено пени в размере <...>.. Оплату пеней по договору займа ФИО5 начал производить в <дата> года, а именно: <дата> в размере <...> руб., <дата> в размере <...> руб., <дата> в размере <...> руб., <дата> в размере <...> руб., <дата> в размере <...>., <дата> в размере <...> руб.., <дата> в размере <...> руб., <дата> в размере <...> руб.. Таким образом, за весь период оплата пеней ФИО5 была произведена в размере <...>. Задолженность по пени составляет 4973 <...>. В связи с несоразмерностью суммы начисленной пени, они уменьшили его размер до <...> руб.

Ответчик ФИО5, извещенный судом надлежащим образом в предварительном судебном заседании (имеется расписка), в судебное заседание не явился. От него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия судом заочного решения в его отсутствие. Поступившее заявление от его имени об отложении рассмотрения дела, не подписывал и его не поддерживает.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как видно из материалов дела, <дата>г. между сторонами заключен договор займа <номер> от <дата>г., по условиям которого истец обязался передать денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи в лимите суммы до <...> руб. на срок 36 месяцев по заявке заемщика из расчета переплаты 22% в год за пользование займом по данному договору, а заемщик обязался возвратить займодавцу полученную сумму займа с причитающимися процентами.

Согласно п. п.2.3 договора займа заемщик обязался возвратить сумму займа в рассрочку начиная с <дата>, производя при этом ежемесячно оплату процентов за пользование займом. Проценты за пользование займом начисляются на получаемую сумму займа. Сумма займа погашается по окончании 12 месяцев с даты выдачи займа в соответствии с графиком.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил, передал ответчику сумму займа: <...>. – по расходному кассовому ордеру <номер> от <дата>., <...> руб. – расходному кассовому ордеру <номер> от <дата>., <...> руб. – расходному кассовому ордеру <номер> от <дата>., <...> руб. – расходному кассовому ордеру <номер> от <дата>., <...> руб. – расходному кассовому ордеру <номер> от <дата>., а всего <...> руб. (л.д.5-8).

Однако в нарушение принятых на себя обязательств заемщик допустил ненадлежащее исполнение договоров, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421, 422 ГК РФ).

Из лицевого счета заемщика <номер> от <дата>г. видно, что ответчиком были получены денежные средства в размере <...> руб., однако фактическое погашение суммы займа производилось не в соответствии с графиком платежей и не в предусмотренном ежемесячном размере, а с <дата>г. ответчик вообще перестал вносить денежные средства в счет погашения долга. В связи с этим, образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Ответчик ФИО5, получивший копию искового заявления с приложенными к нему документами и расчетом суммы иска, а также участвовавший в предварительном судебном заседании, свои возражения суду не представил. При таких обстоятельствах, оснований не доверять представленным истцом доказательствам в обоснование своих требований и расчету у суда не имеется.

Согласно п.4.2 договора займа при несвоевременном внесении платежа согласно графика и возникновении просроченной задолженности на эту сумму начисляется неустойка в виде пени, начисляемая с 1-го дня, когда эта сумма должна быть погашена по графику до дня внесения платежа, независимо от уплаты процентов за пользование займом, предусмотренной п.п.1.1, 2.3 договора в размере 80% годовых. Пени начисляются на просроченную сумму займа до даты фактического погашения задолженности по займу.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе. В данном случае речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом размера основного долга в сумме <...> руб., сроки предъявления иска, социальную цель получения займа ответчиком, последствия неисполнения обязательств для кооператива, суд считает, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка по просроченной задолженности в размере <...> руб. является несоразмерной последствиям нарушения обязательств. В связи с этим, суд снижает пени до <...> руб., размер которых отвечает требованиям разумности и последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, в связи с нарушением заемщиком обязательств по договору займа исковые требования КПК о досрочном погашении суммы долга, процентов подлежат удовлетворению, а о взыскании неустойки- частично.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как следует из заключенного между сторонами в целях выполнения обязательств заемщика договора залога №<номер> от <дата>г., ответчик (залогодатель) предоставил истцу (залогодержателю) в ипотеку следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3399,00 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, которое принадлежит ФИО5 по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г., выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>., запись регистрации за № <номер>; и расположенный на нем 3-х этажный жилой дом, (подземных этажей — 1) общая площадь 433 кв.м, инв. № <номер>, лит.А,А1,А2,АЗ,а., который принадлежит ответчику по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., выданного на основании кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) <...>» от <дата> и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>. (л.д.13-18).

Стоимость заложенного имущества по соглашению сторон определена в размере <...> руб., которая ответчиком на момент рассмотрения дела в суде не оспорена.

В соответствии со ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным в залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования КПК «<...>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Кредитного потребительского кооператива «<...>» задолженность по договору займа <номер> от <дата>г. в размере <...>., а во взыскании остальной суммы неустойки отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3399,00 кв.м., кадастровый номер <номер>; и жилой дом, общей площадью 433 кв.м, инв. № <номер>, лит.А,А1,А2,АЗ,а., расположенные по адресу: <адрес> определив порядок обращения взыскания на него посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере <...> руб.

Ответчик вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>