Решение по делу № 2-6916/2017 ~ М-6649/2017 от 14.07.2017

Дело № 2-6916/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                         18 августа 2017 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Мекюрдянова Д.Е., единолично, при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к Мамажанову Абдулмубину Абдулхамидовичу, действующему за себя и за своих несовершеннолетних детей М.М, М.А., Кочкорову Собитхону Гайратжановичу, действующему за себя и за своих несовершеннолетних детей К.А., К.З., К.А., Мусиновой Махлие Мусиновне, Махмудовой Мафтуне Вохиджоновне, Акилову Сарварбеку Илхомжоновичу, Мирзаеву Мухаммадзохиду Сойипжоновичу о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Якутск, ____. В обосновании иска указано, что право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорный жилой дом и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на момент приобретения в доме прописаны и проживали ответчики, которые до настоящего времени не освобождают жилой дом, просит выселить ответчиков, признать утратившими право пользования жилым помещением, возложить на ответчиков обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб.

В судебное заседание представители истца не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора г.Якутска Попова К.В. посчитала возможным удовлетворить исковое заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, в связи с чем, с учетом мнения прокурора и положения ст.233 ГПК РФ суд постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, решением Якутского городского суда РС (Я) от 23.04.2014 г. взыскано с Мамажанова Абдулмубина Абдулхамидовича в пользу Открытого акционерного общества «Росгосстрах Банк» в лице Хабаровского филиала ОАО «Росгосстрах Банк» сумму 4 664 865 (четыре миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) руб. 47 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мамажанову А.А. на праве собственности:

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь ___ кв.м., №, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, кадастровый номер №. Залоговая стоимость 2 240 000 руб.;

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв.№ №, с хозпостройками согласно технического паспорта – № адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____. Залоговая стоимость 700 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____. Кадастровый номер №. Залоговая стоимость 2 099 300 руб.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по РС (Я) УФССП России по РС (Я) от 28.04.2016 г. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь ___ кв.м., №, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул____, кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____. Кадастровый номер №. были переданы взыскателю ОАО Росгосстрах Банк как нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке.

Истец ПАО «Росгосстрах Банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Якутск, ____, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 10.11.2016 г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» от ___ мая 2017 г. по адресу: г. Якутск, улица ____ зарегистрированы ответчики.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что у ответчиков право пользования жилыми помещениями, находящимися по адресу: г. Якутск, ____, отсутствует, поскольку указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики не являются членами семьи истца, сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями не заключалось, что препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением. Проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков, обязать.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Мамажанова Абдулмубина Абдулхамидовича, М.М, М.А., Кочкорова Собитхона Гайратжановича, К.А., К.З., К.А., Мусинову Махлие Мусиновну, Махмудову Мафтуне Вохиджоновну, Акилова Сарварбека Илхомжоновича, Мирзаева Мухаммадзохида Сойипжоновича утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Якутск, ул. ____

Выселить Мамажанова Абдулмубина Абдулхамидовича, М.М, М.А., Кочкорова Собитхона Гайратжановича, К.А., К.З., К.А., Мусинову Махлие Мусиновну, Махмудову Мафтуне Вохиджоновну, Акилова Сарварбека Илхомжоновича, Мирзаева Мухаммадзохида Сойипжоновича без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____

Возложить на Мамажанова Абдулмубина Абдулхамидовича, М.М, М.А., Кочкорова Собитхона Гайратжановича, К.А., К.З., К.А., Мусинову Махлие Мусиновну, Махмудову Мафтуне Вохиджоновну, Акилова Сарварбека Илхомжоновича, Мирзаева Мухаммадзохида Сойипжоновича обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____

Данное решение суда является основанием для снятия Мамажанова Абдулмубина Абдулхамидовича, М.М, М.А., Кочкорова Собитхона Гайратжановича, К.А., К.З., К.А., Мусинову Махлие Мусиновну, Махмудову Мафтуне Вохиджоновну, Акилова Сарварбека Илхомжоновича, Мирзаева Мухаммадзохида Сойипжоновича с регистрационного учета по адресу: г. Якутск, ____.

Взыскать с Мамажанова Абдулмубина Абдулхамидовича, Кочкорова Собитхона Гайратжановича, Мусиновой Махлие Мусиновны, Махмудовой Мафтуны Вохиджоновны, Акилова Сарварбека Илхомжоновича, Мирзаева Мухаммадзохида Сойипжоновича солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              Д.Е. Мекюрдянов

Решение изготовлено: 18.08.2017 г.