Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2013 ~ М-363/2013 от 02.09.2013

дело № 2-346/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права.

Требования мотивированы тем, что в процессе проведения верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – ЕГРП) была выявлена техническая ошибка в виде наличия в ЕГРП записей о государственной регистрации разных видов права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Так, в частности Елизарову А.М., Елизаровой А.А., Елизаровой А.А. принадлежит вышеуказанный объект недвижимости на праве общей долевой собственности, а Игнатовой Т.Н., Игнатову С.Р., Молгачеву С.А., Молгачевой Н.К., Молгачеву А.С. на праве совместной собственности.

Поскольку исключается существование в отношении одного и того же объекта недвижимости двух видов собственности (совместная и долевая), то просят суд исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности, путем внесения изменений в существующую запись о праве собственности в ЕГРП, указав вид права на указанный объект недвижимости – общая долевая собственность.

Заявитель - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть вопрос об исправление технической ошибки без их участия.

В судебном заседании заинтересованные лица Молгачева Н.К., Игнатова Т.Н. не возражали против исправления технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности.

Заинтересованные лица - Елизаров А.М., Елизарова А.А., Елизарова А.А., Игнатов С.Р., Молгачев С.А., Молгачев А.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления, в которых не возражают против исправления технической ошибки.

Суд считает возможным рассмотреть заявление при данной явке.

Выслушав заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 стати 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

Таким образом, нормы гражданского законодательства различают два вида общей собственности. Во-первых, это общая долевая собственность, при которой происходит определение доли каждого из сособственников в праве собственности на принадлежащее им имущество. Во-вторых, это общая совместная собственность, при которой определение долей каждого из сособственников не производится.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу данной нормы такое подтверждение должно соответствовать требованиям названного Кодекса без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является трехквартирным.

Зарегистрированными собственниками названого объекта недвижимости являются: Игнатова Т.Н., Игнатов С.Р. (50/100 долей); Молгачев С.А., Молгачева Н.К., Молгачев А.С.(25/100 долей); Елизаров А.М., Елизарова А.А., Елизарова А.А. (25/100 долей).

При этом, согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Игнатовой Т.Н., Игнатову С.Р., Молгачеву С.А., Молгачевой Н.К., Молгачеву А.С. доли указанного объекта недвижимости принадлежат на праве совместной собственности, а Елизарову А.М., Елизаровой А.А., Елизаровой А.А. на праве общей долевой собственности.

Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества (п. 1)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п. 2).

К техническим ошибкам относят грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и т.д. Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок (отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку).

Поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права на единый объект недвижимости (домовладение) с взаимоисключающими видами общей собственности (совместная и долевая), то суд, с учетом мнения всех собственников домовладения, не возражавших против удовлетворения заявления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, полагает возможным внести изменения в существующую запись о праве собственности, указав вид права Игнатовой Т.Н., Игнатову С.Р., Молгачеву С.А., Молгачевой Н.К., Молгачеву А.С. - общая долевая собственность.

Внесение указанных изменений в запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности не повлечет нарушение жилищных и иных прав собственников домовладения.

При таких обстоятельствах, заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 50/100 ░░░░░ (░░ 50/200 ░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 25/100 ░░░░░ (░░ 25/300 ░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░