Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2018 ~ М-1147/2018 от 14.11.2018

№ 2-1146/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием представителя истца по доверенности Проскуриной В.Г., представителя администрации городского поселения поселок Шексна по доверенности Кузичевой Т.А., администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Дороговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой О.В. к администрации городского поселения поселок Шексна и администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на административное здание,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова О.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения поселок Шексна и администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на административное здание. В обоснование своих требований указала, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обменно-технический пункт и территория для его облуживания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году на принадлежащем ей земельном участке был построен объект недвижимого имущества административное здание, площадью <данные изъяты> кв.м. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как при его строительстве не было получено разрешение на строительство. Она обращалась в администрацию Шекснинского муниципального района и администрацию городского поселения поселок Шексна по вопросу выдачи разрешения на строительство объекта и оформления спорного объекта. Ей сообщили, что на имеющееся здание разрешение не выдается и ей необходимо обратиться в суд. Согласно техническому обследованию ООО «Вологдаархпроект» от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании представитель истца Проскурина В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения поселок Шексна по доверенности Кузичева Т.А. исковые требования признала.

    Представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Дорогова С.В. исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебном заседании не присутствовала, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Цветковой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, здание, возведенное без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом за лицом, владеющим земельным участком на законном основании, при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно материалам дела, исследованным в судебном заседании, Цветкова О.В. владеет на праве аренды земельным участком, допускающим строительство на нем административного здания. Построенное ей административное здание, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается результатами технического обследования административного здания, подготовленного ООО «ВОЛОГДААРХПРОЕКТ», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска представителями администрации городского поселения поселок Шексна и администрации Шекснинского муниципального района, полагая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Цветковой О.В. к администрации городского поселения поселок Шексна и администрации Шекснинского муниципального района – удовлетворить.

Признать право собственности Цветковой О.В., <данные изъяты>, на административное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В.Денисова