Решение от 03.10.2022 по делу № 02-0231/2022 от 21.07.2021

77RS0030-02-2021-006230-40

Дело № 2-231/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                               03 октября 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Тимашкова в. А.,

представителя истца – фио,

представителя третьего лица фио – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубанского Игоря Владимировича к фио фио, фио фио, фио фио, фио фио, фио фио о признании  утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рубанский И. В. первоначально обратился в суд с указанным иском к Ким О. В., Домниной Д. П., Домниной В. П., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной по договору купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Договорные отношения между сторонами отсутствуют. Членами семьи истца ответчики не являются.

        В этой связи истец первоначально просил суд признать ответчиков Ким О. В., фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с  ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма        

        К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Ли И. К., Май И. В.

С учетом уточнения иска просил суд признать ответчиков Ким О. В., фио, фио, Ли И. К., Май И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с Ким О. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма        

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Представитель третьего лица - фио - в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению.

Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

        Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.  

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Ким О. В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2017 г. право собственности на спорную квартиру перешло от Ким О. В. к фио

фио продала спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры от  24 августа 2017 г. Рубанскому И. В., право собственности  которого было зарегистрировано 04 сентября 2017 г.

На момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является Рубанский И. В.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире,  в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, квартиру не освободили. 

В случае  отчуждения права собственности на имущество  права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят  к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какие-либо договорные отношения между Рубанским И. В. и ответчиками  по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, оснований для сохранения за  ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.

        При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение  является основанием для снятия  ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Ким О. В., Ли И. К., Май И. В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░