Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2012 ~ М-305/2012 от 29.03.2012

Дело № 2- 307/2012

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца Савченко С.Н. (по доверенности 02.02.2012 года), ответчика Бородина А.А.,

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капцовой Марины Анатольевны к Бородину Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Капцова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бородину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что указанная квартира приобретена истицей в собственность на основании договора купли-продажи от 31.07.2002 года. Истица проживала с ответчиком в гражданском браке по указанному адресу, но отношения между ними не сложились и Бородин А.А. забрал свои вещи и добровольно выселился из жилого помещения. 07.12.2004 года по просьбе ответчика, истица зарегистрировала его по месту своего жительства, однако после регистрации Бородин А.А. в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, все расходы по содержанию квартиры несет истица. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника.

Представитель истицы Савченко С.Н. (по доверенности 02.02.2012 года) уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать Бородина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что ответчик не является членом семьи истицы, брак между ними не был зарегистрирован. С 2005 года ответчик в спорной квартире не проживает, соглашение с ответчиком по поводу его проживания в квартире истица не заключала, коммунальные услуги он не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем Капцова М.А. не может воспользоваться правом на получение субсидии на оплату коммунальных услуг и распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик Бородин А.А. исковые требования не признал, пояснил, что с истицей проживал в гражданском браке до июня 2005 года, в спорной квартире которую истица приобрела в кредит, однако выплачивал кредит он, путем перечисления денежных средств с заработной платы. В связи с тем, что с истицей отношения не сложились, ушел жить к матери. В квартиру зайти не мог, так как в ней жили квартиранты и замок на двери был сменен. Оплату коммунальных платежей с 2005 года не производит, свою долю в праве собственности на квартиру не устанавливал. С апреля по октябрь 2011 года ключи от квартиры находились у него, но в квартиру не въезжал.

Свидетели А., К, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик не проживает в указанной квартире с 2005 года, в спорном жилом помещении жили квартиранты.

Свидетель Д. показала, что по заявлению Бородина с его заработной платы производилось погашение кредита, взятого на приобретение квартиры, где Бородин проживал вместе с Капцовой.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, право собственности истицы на квартиру по адресу: г. Шарыпово, <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 октября 2002 года, сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством 24 ВА № № от 11.10.2002г.

Согласно выписке из домовой книги и справке ТСЖ на регистрационном учете в спорной квартире состоят: истица Капцова М.А., сын Бородин Е.А., ответчик Бородин А.А.. с 07.12.2004 года по настоящее время.

Как следует представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истица несет бремя содержания спорной квартиры.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание что ответчик не является членом семьи истицы собственника жилого помещения, в квартире не проживает с 2005 года, каких-либо соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением истица не заключала, следовательно оснований для возникновения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в том числе по предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям, судом не установлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данной квартирой.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем Бородина А.А. следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Капцовой Марины Анатольевны:

Признать Бородина Александра Алексеевича <данные изъяты> рождения, прекратившим право пользования квартирой общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,20 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово,<адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий :