Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2017 ~ М-393/2017 от 27.01.2017

дело № 2-1593/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора     Макаревич JI.H.

адвоката     Юдиной Т.А.

при секретаре     Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» к ФИО об изъятии путем выкупа для государственных нужд Российской Федерации долей жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об изъятии путем выкупа для государственных нужд Российской Федерации 105/1000 и 105/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с.о., <адрес>, по выкупной цене <данные изъяты> руб., просит после оплаты выкупной цены в размере <данные изъяты> руб. прекратить право долевой собственности ФИО на вышеуказанный жилой дом.

В обосновании иска указано, что Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» (далее- ФКУ «Центравтомагистраль»), является федеральным казенным учреждением, предназначенным для осуществления функций оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями на них, закрепленными за управлением, обеспечения безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения. Предметом деятельности ФКУ «Центравтомагистраль» является организация работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования федерального значения. Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.09.2002 г. №-р «О закреплении федеральных автомобильных дорог общего пользования на праве оперативного управления» (приложение №) за учреждением закреплена федеральная автомобильная дорога общего пользования М-8 «Холмогоры» - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска (в административных границах субъектов Российской Федерации: <адрес>). В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)» (с изменениями и дополнениями), ЗАО «Институт «Стройпроект» разработан инженерный проект «Реконструкция автомобильной дороги М- 8 «Холмогоры» - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16- км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100 - км 29+500 (обход <адрес>)». Распоряжением Федерального дорожного агентства «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16- км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100- км 209+500 (обход <адрес>)». В установленном законом порядке согласована схема размещения объекта, произведен выбор земельных участков, испрашиваемых для реконструкции автомобильной дороги. В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства «Об изъятии путем прекращения прав для нужд Российской Федерации объекта недвижимого имущества, подлежащего сносу, в целях обеспечения реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16 - км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100 - км 29+500 (обход <адрес>)» от <дата> №-р подлежат изъятию доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с. о., <адрес>, в размере 105/1000 и 105/1000, принадлежащие ФИО <дата> ответчику направлено Уведомление от <дата> № и от <дата> № об изъятии объекта недвижимости, расположенного в зоне реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16 км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100 - км 29+500 (обход <адрес>)».Согласно отчету №-Л/15 от <дата>, составленного оценщиком ФИО, для изъятия путем прекращения прав для нужд Российской Федерации доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 178,4 кв. м, по указанному выше адресу: <адрес>, Тарасовский с. о., <адрес> (размер доли 105/1000 и 105/1000) по состоянию на <дата> установлен размер возмещения за изымаемый объект недвижимости - <данные изъяты> руб., в том числе: рыночная стоимость 105/1000 и 105/1000 доли в праве собственности, на жилой дом - <данные изъяты> руб.; размер убытков - <данные изъяты> руб. <дата> ФИО было направлено письмо о заключении Соглашения о выплате компенсации от <дата> №, на которое ФКУ «Центравтомагистраль» не получило ответа, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, просит изъять у ФИО 105/1000 и 105/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с. о., <адрес>, определив размер возмещения в связи с изъятием 105/1000 и 105/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом для нужд РФ в сумме <данные изъяты> руб., состоящую из: рыночной стоимости объекта недвижимости, определенную по состоянию на <дата>г. в размере <данные изъяты> руб., убытков, причиняемых изъятием 105/1000 и 105/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом, по состоянию на <дата> в размере 71 000 руб., после    оплаты выкупной цены в размере <данные изъяты> руб. прекратить право долевой собственности ФИО на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по указанному выше адресу, обязать ФКУ «Центравтомагистраль» перевести денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на депозитный счет нотариуса ФИО, место нахождения нотариальной конторы: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался по указанному истцом месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, сведениями об ином месте жительства суд не располагает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО, которая в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила вынести решение в соответствии с законом.

В заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО в судебном заседании полагал исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из разъяснений, данных в подпункте "з" пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФКУ «Центравтомагистраль» является федеральным казенным учреждением, предназначенным для осуществления функций оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями на них, закрепленными за управлением, обеспечения безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения.

Правовой статус, цели и предмет деятельности определены Уставом учреждения, утвержденным приказом Федерального дорожного агентства от <дата> №.

Предметом деятельности ФКУ «Центравтомагистраль» является организация работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от <дата> №-р «О закреплении федеральных автомобильных дорог общего пользования на праве оперативного управления» (приложение №) за учреждением закреплена федеральная автомобильная дорога общего пользования М-8 «Холмогоры» - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска (в административных границах субъектов Российской Федерации: <адрес>).

В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)» (с изменениями и дополнениями), ЗАО «Институт «Стройпроект» разработан инженерный проект «Реконструкция автомобильной дороги М- 8 «Холмогоры» - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16- км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100 - км 29+500 (обход <адрес>)».

Также было вынесено Распоряжение Федерального дорожного агентства «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16- км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100- км 209+500 (обход <адрес>)»

В установленном законом порядке согласована схема размещения объекта, произведен выбор земельных участков, испрашиваемых для реконструкции автомобильной дороги.

В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства «Об изъятии путем прекращения прав для нужд Российской Федерации объекта недвижимого имущества, подлежащего сносу, в целях обеспечения реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16 - км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100 - км 29+500 (обход <адрес>)» от <дата> №-р (приложение №) подлежат изъятию доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с. о., с Тарасовка, <адрес>, в размере 105/1000 и 105/1000, принадлежащие ФИО.

Согласно п. 2 указанного Распоряжения ФКУ «Центравтомагистраль» обеспечивает выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия путем выкупа земельных участков и прекращения прав на объекты недвижимого имущества, подлежащий сносу, указанных в приложении к соответствующему Распоряжению; заключает соответствующие соглашения о выплате компенсации за объект недвижимого имущества, подлежащий сносу, договоры о выкупе земельных участков в федеральную собственность; обеспечивает государственную регистрацию права собственности Российской Федерации и прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, подлежащий сносу.

<дата> ответчику направлено Уведомление от <дата> № и от <дата> № об изъятии объекта недвижимости, расположенного в зоне реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16 км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22+100 - км 29+500 (обход <адрес>)».

На основании отчета №-Л/15 от <дата>, составленного оценщиком ФИО, для изъятия путем прекращения прав для нужд Российской Федерации доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 178,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с. о., <адрес> (размер доли 105/1000 и 105/1000) по состоянию на <дата> был установлен размер возмещения за изымаемый объект недвижимости, составляющий <данные изъяты> руб., в том числе: рыночная стоимость 105/1000 и 105/1000 доли в праве собственности, на жилой дом - <данные изъяты> руб.; размер убытков - <данные изъяты> руб.

<дата> ФИО было направлено письмо о заключении Соглашения о выплате компенсации от <дата> №, на которое ФКУ «Центравтомагистраль» не получило ответа, последовало обращение в суд.

Суд, с учетом требований статей 55, 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к у выводу о том, что истцом в установленном законом порядке была соблюдена процедура, предшествующая изъятию долей спорного жилого дома, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер подлежащей выплате собственнику изымаемых долей жилого дома денежной компенсации, суд считает возможным исходить из стоимости, определенной в отчете об оценке №-Л/15 от <дата>, составленном оценщиком ФИО

Доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с изъятием долей спорного жилого дома право собственности ответчика на 105/1000 и 105/1000 долей в спорного жилого дома подлежит прекращению после оплаты истцом выкупной цены в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 части 1 статьи 327 Гражданского кодекса РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, или суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие очевидного отсутствия кредитора по обязательству. Внесение долга в депозит нотариуса является способом надлежащего исполнения обязательства должником. Этот способ применяется в случае отсутствия кредитора или уполномоченного лица в месте исполнения обязательства, а также при уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочке с его стороны (пп. 1, 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ). Принятие в депозит денежных сумм производится нотариусом по месту исполнения обязательства (ст. 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ <дата> N 4462-1).

Таким образом, поскольку отсутствие ответчика и сведений о его месте нахождения исключает для истца возможность исполнение обязательства во исполнение судебного акта, суд находит необходимым обязать ФКУ «Центравтомагистраль» перевести денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на депозитный счет нотариуса ФИО в счет выплаты ФИО денежной компенсации за изымаемые доли жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» к ФИО об изъятии путем выкупа для государственных нужд Российской Федерации долей жилого дома удовлетворить.

Изъять у ФИО путем выкупа для нужд Российской Федерации 105/1000 и 105/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с. о., <адрес> по выкупной цене <данные изъяты> 00 коп. (НДС не облагается), состоящий из: рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной по состоянию на <дата>г. в размере <данные изъяты> рублей, убытков, причиняемых изъятием 105/1000 и 105/1000долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты> рублей.

После    оплаты Федеральным казенным учреждением «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» выкупной цены в размере 2 311 000 рублей прекратить право собственности ФИО на 105/1000 и 105/1000 долей жилого дома с кадастровым номером 50:13:17:01097:001, расположенный по адресу: <адрес>, Тарасовский с.о., <адрес>.

Обязать ФКУ «Центравтомагистраль» перевести денежные средства в размере <данные изъяты> на депозитный счет нотариуса ФИО (место нахождения нотариальной конторы: <адрес>) в счет выплаты ФИО денежной компенсации за изымаемые 105/1000 и 105/1000 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Тарасовский с.о., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: