Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-15724/2021 от 12.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания Гусейновой Р.,

с участием представителя истца по доверенности Рец Т.А., представителя ответчика по доверенности Никитиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2320/2020 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к Третьяковой Н. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего * **, о выселении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества г. Москвы к Третьяковой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ***, о выселении – удовлетворить.

Выселить Третьякову Н.В., *** ** из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ****, д. **, кв. * без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Третьяковой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Третьякова **, в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6000 руб. (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания Гусейновой Р.,

с участием представителя истца по доверенности Рец Т.А., представителя ответчика по доверенности Никитиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2320/2020 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к Третьяковой Н. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего *** **, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, д. **, кв. *, указывая в обоснование своих требований, что данное жилое помещение на праве собственности принадлежит городу Москве, ответчики занимают жилое помещение без оформления договорных отношений с собственником (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра, добровольно освободить жилое помещение отказываются. На основании изложенного, истец с учетом уточненного иска просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Рец Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Третьякова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего *** ** в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, неоднократно извещалась ранее, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания не заявила, обеспечила явку своего представителя по доверенности Никитиной В.А., которая возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, приобщенных в материалы дела.

Представитель Таганской межрайонной прокуратуры для дачи заключения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания не заявил.

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 55,6 кв.м., жилой 34,9 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. *, которая находится в собственности города Москвы.

В указанной спорной квартире ответчики по месту жительства не зарегистрированы.

Согласно акту осмотра жилого помещения № ***** от 05.12.2019, на основании предписания на проведение осмотра от 24.07.2019 должностными лицами в присутствии Третьяковой Н.В., произведен осмотр спорной квартиры, в результате чего установлено, что жилое помещение использует для проживания ответчик Третьякова Н.В., следователь СД МВД России, подполковник юстиции, и её несовершеннолетний сын Третьяков **, 20** г.р., зарегистрированные по месту жительства по адресу: г. ****, ул. *****, д. **, кв. **; правоустанавливающих документов на квартиру нет, коммунальные счета оплачиваются.

Согласно повторному акту осмотра жилого помещения № *** от 20.07.2020, Третьякова Н.В. и её несовершеннолетний сын **** **, 20** г.р., также проживают в спорной квартире без правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений, сторонами не оспорены.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Сторона истца ссылается на то, что основания для занятия жилого помещения ответчиками не представлены ввиду их отсутствия, из пояснений Третьяковой Н.В. освободить указанную квартиру добровольно она отказалась, что подтверждается актами осмотров жилого помещения, фотоматериалами.

Сторона ответчиков в судебном заседании каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представила, при этом не оспаривала, что Третьякова Н.В. и её сын в настоящее время проживают в спорной квартире.

Доводы ответчиков о том, что они оплачивают коммунальные услуги по спорной квартире, не влекут правовых оснований для отказа в иске.

Доводы ответчиков о том, что они намерены реализовать свое право на улучшение жилищных условий путем обращения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях также не влекут правовых оснований для занятия ими именно спорной квартиры.

Доводы ответчиков о том, что самостоятельно приобрести жилье нет возможности по причине тяжелого материального положения судом также отклоняются как не имеющие отношения к предмету спора, поскольку ответчики не лишены возможности проживать по месту своей регистрации.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, каких-либо договоров (социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования и т.п.), в силу которых у ответчика возникло право пользования спорной квартирой, в установленном порядке не заключалось и доказательств обратному ответчиками не представлено.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное в совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *****, д. **, кв. * подлежащими удовлетворению, поскольку их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе разбирательства дела, оснований, препятствующих удовлетворению иска, судом не установлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества г. Москвы к Третьяковой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего **** **, о выселении – удовлетворить.

Выселить Третьякову Н.В., ***** из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *****, д. **, кв. * без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Третьяковой Натальи Владимировны, действующей также в интересах несовершеннолетнего *** **, в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6000 руб. (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.10.2020.

Судья