Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2014 (2-6616/2013;) ~ М-3385/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-413/2014

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Кравченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

                        У С Т А Н О В И Л:

Карасев В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер№, мотивируя требования тем, что является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевой взнос в полном объеме, владеет гаражным боксом. Зарегистрировать право собственности на гараж не может, препятствием по мнению администрации является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ на земле, выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Шилова Н.Г. (по доверенности л.д. 7) исковые требования поддержала. Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, Протокола общего собрания, исковые требования поддержал. Представитель администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, Министерства обороны РФ, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Территориального управления государственным имуществом в Красноярском крае, Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом (л.д. 92-98). С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению мэра <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № № № в <адрес> в <адрес> (л.д. 17).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками <данные изъяты>; выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на военные городки №№№ (л.д. 24).

Заместителем <данные изъяты> разрешено от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в народное хозяйство участки земель военных городков №№ № Красноярского гарнизона общей площадью до <данные изъяты> гектаров для организации ГСК.

Распоряжением начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным <данные изъяты> на в/городки №№ по постановлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ. земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1», исключены из состава земель Министерства обороны.

Как следует из сообщения начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на территории военных городков № и № в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ Карасев В.И. является членом ГК «Радар-1», ДД.ММ.ГГГГг. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № № по <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 13-14).

Из информационной справке <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литерой <данные изъяты> расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражный кооператив «Радар-1» <адрес> <адрес> бокс № №; гаражное общество «Радар-1», городок №№ <данные изъяты>, бокс № б/н; <адрес> городок №№№, бокс №б/н; гаражный кооператив «РАДАР-1» застройка №<данные изъяты>, гараж №№, имеет адрес: <адрес>, № «<данные изъяты> бокс № (л.д. 25).

В кадастровом паспорте от <данные изъяты> общая площадь гаража по адресу: <адрес> <данные изъяты> бокс № <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-19).

Согласно уведомлению в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>», бокс № № (л.д. 99).

В соответствии со справкой <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № 136, расположенный по адресу: <адрес> «К», на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 100).

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение гаражного бокса № на <данные изъяты> машиноместо по <адрес> «<данные изъяты>» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН <данные изъяты> (л.д. 28-29).

В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № обследуемое строение гаражного бокса № по адресу: <адрес> <данные изъяты> возведено без нарушений действующих на момент обследования строительных норм и правил (СНиП), обследуемый гаражный бокс (<данные изъяты> не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> бокс № (л.д. 31).

Из заключения ООО «<данные изъяты>» о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гаражный бокс № по адресу: <адрес> <данные изъяты>» соответствует противопожарным требованиям. Собственник действия при пожаре знает, умеет пользоваться первичными средствами пожаротушения. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено (л.д. 30).

В судебном заседании представитель истица пояснила, что истец является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевой взнос в полном объеме, владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ на земле, выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам. Просила признать за Карасевым В.И. право собственности на нежилое помещение № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

В судебном заседании представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Карасев В.И. является членом кооператива и в полном объеме выплатил паевой взнос за спорный гараж, застройка № № гаражного кооператива находится на выделенном для ГК «Радар-1» Министерством обороны земельном участке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, внесший паевой взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, также до разработки генерального плана, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карасева В.И. о признании права собственности на нежилое помещение № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, подлежат удовлетворению.

Совокупностью представленных в материалы дела истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств подтверждается выделение в установленном порядке земельных участков под строительство гаражей. При этом ответчиком, третьими лицами доказательств в обоснование возражений против исковых требований, в том числе, принадлежности земельного участка, относящегося к застройке № ГСК «Радар-1», муниципальному образованию, Министерству обороны не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карасева <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Карасевым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демидова