Мотивированное решение по делу № 02-2733/2019 от 25.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       10 октября 2019 года г. Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бербенцевой М.Ю.,

с участием помощника Пресненского межрайонного прокурора г. Москвы – Каирова О.А.,

с участием представителей истца фио, ответчика фио и третьего лица ГУ НИИ «Отдел теоретических проблем» - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2733/2019 по исковому заявлению ГУП г. Москвы «ДЕЗ, ИСК» к фио, фио, фио и др. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что спорные жилые помещения, а именно 10 отдельных комнат общей площадью ... кв.м. под номерами ... в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире №... по адресу: адрес находятся в собственности г. Москвы и переданы в хозяйственное ведение истцу.

Согласно актам комиссионных проверок объекта, проведенных дата, дата с участием Истца, ДГИгМ, Управы района Арбат было установлено, что комнаты в квартире №... дома ... по адрес занимают: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио без правоустанавливающих документов.

Поскольку указанный дом в соответствии с техническим заключением № ..., подготовленным ГУП «МосжилНИИпроект», и подтвержденным положительным заключением Мосгосэкспертизы от дата является аварийным и представляет угрозу к обрушению, истцу необходимо систематически проверять жилые площади, находящиеся в хозяйственном ведении, а также их инженерные системы (отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение) с целью своевременного предотвращения аварийной ситуации, а также недопущения причинения вреда жизни и здоровью проживающих в данном доме лиц.

Ответчики освобождать в добровольном порядке занимаемые жилые площади не намерены.

Истец вынужден обратиться в суд с просьбой: принять обеспечительные меры в виде нечинения ответчиками и иными третьими лицами истцу проверять 10 отдельных комнат общей площадью ... кв.м (номера поэтажном плане:...) в одиннадцатикомнатной коммунальной кв. №... адресу: адрес их инженерные системы и коммуникации, с целью своевременного предотвращения аварийной ситуации, а также недопущения причинения вреда жизни и здоровью проживающих в данном доме лиц. Истребовать 10 отдельных комнат общей площадью ... кв.м (номера на ином плане:...) в одиннадцатикомнатной коммунальной кв. №... по адресу: адрес из незаконного владения фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из 10 отдельных комнат общей площадью ... кв.м в одиннадцатикомнатной коммунальной кв. №... по су: адрес. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика фио и третьего лица ГУ НИИ «Отдел теоретических проблем» - фио просила отказать в иске, заявила ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения спора в Арбитражном суде г. Москвы.

Помощник Пресненского межрайонного прокурора г. Москвы – Каирова О.А.: просила в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, помощника прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение представляет из себя 10 отдельных комнат общей площадью ... кв.м. под номерами ... в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире №... по указанному выше адресу и находятся в собственности г. Москвы и переданы в хозяйственное ведение истцу на основании распоряжения от дата № ... Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и акта приема-передачи от дата № ....

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Согласно положениям ст. 295 ГК РФ, собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Согласно адрес права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом, в том числе на праве хозяйственного ведения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно акту от дата (т.1 л.д. 27) и акту №... от дата (т.1 л.д. 28-30) в ходе осмотра жилой квартиры №... по адресу: адрес, установлено, что спорные жилые помещения занимают фио, фио, фио, фио, фио.

В свою очередь доказательства проживания фио, фио фио, фио и фио в материалах дела отсутствуют.

Таким образом суд приходит к выводу, что в 10 отдельных комнатах общей площадью ... кв.м. под номерами ... в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире №... по адресу: адрес находящихся в собственности г. Москвы и переданных в хозяйственное ведение истцу находятся следующие лица: фио, фио, фио, фио, фио. Доказательств проживания в спорных жилых помещениях фио, фио фио, фио и фио истцом не представлены.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит частичному удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, а ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законные основания для занятия спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ, ИСК» к фио, фио, фио и др. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении – удовлетворить частично.

Истребовать имущество в виде 10 комнат общей площадью ... кв.м. (номера на поэтажном плане ...) коммунальной квартиры №... по адресу: адрес из незаконного владения фио, фио, фио, фио, фио.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио из коммунальной квартиры №... по адресу: Москва, адрес.

Взыскать в равных долях с фио, фио, фио, фио и фио в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей – по 1200 рублей с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд г. Москвы.

Судья