Мотивированное решение по делу № 02-3382/2021 от 01.06.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2020-001402-90

Дело №2-3382/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре Голубкиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ адрес к Парбукову Дмитрию Владимировичу о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ адрес обратился в суд с указанным иском к ответчику Парбукову Дмитрию Владимировичу о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что ТСН СНТ адрес, поставлено на учет в налоговом органе 29.12.2018 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по адрес. В границах коттеджного поселка адрес, Истцу на праве собственности надлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: Системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6845 м, инв. № 9017Ф. лит.II кадастровый номер 40:03:023701:454; Системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 7 м, инв. № 901 7ф, лит. II кадастровый номер 40:03:023701:456; Дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV кадастровый номер 40:03:023701:455; Водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяжность 6 772 м, инв. № 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер: 40:03:023701:462; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв.м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:385; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:387; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:389; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:390; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:445; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:446; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:448; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:449; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:450; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:476; адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв.м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:536; Газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяжность 7774 м, инв. № 9017ф, лит. 1 кадастровый номер 40:03:023701:457 находится в аренде у ООО «БУК». До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ адрес в аренде (собственник - ООО «БУК») по договору аренды объектов недвижимого имущества №3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков №2 от 30.12.2018. Являясь некоммерческой организацией, ТСН СНТ финансируется за счет взносов членов ТСН СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах. фио, не является членом ТСН СНТ, однако с 26.01.2020 в ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1039 +/- 11 кв. м с кадастровым номером 40:03:023701:335, категория земли: «Земли с/х назначения», вид разрешенного использования: «Для дачного строительства», расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода». Владение Ответчиком земельного участка в ТСН СНТ подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которым 26.01.2010 года за Ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:023701:335, № регистрации 40-40-03/002/2010-037. Перечисленное выше недвижимое имущество является имуществом общего пользования коттеджного поселка и отвечает целям создания и деятельности истца, при этом имущество общего пользования находится в границах кадастрового квартала № 40:03:023701, в границах которого находится земельный участок ответчика, т.е. на территории садоводства адрес. На территории садоводства адрес в границах кадастрового квартала № 40:03:023701 создано единственное товарищество ТСН СНТ адрес, которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует перечисленное выше имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка – собственников земельных участков в границах истца с учетом характера профиля и назначения имущества. П 6.1 Устава Истца предусмотрено, что ведение садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Пп. 10 Устава Истца предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания Товарищества относится определение размера и порядка внесения платежей, указанных в п. 6.3. настоящего устава. П. 6.3 устава истца установлено, что лица, указанные в настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в. т.ч. текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. В соответствии с вышеуказанными положениями Устава Товарищества и Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес, собственниками земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 30.12.2018 года, в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СНТ адрес, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; размер пени с 01.03.2019 года за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что соответствует п. 6.5 Устава Истца, согласно которому, «за просрочку внесения платежей могут начисляться пени; размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества. Протоколом № 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 15.12.2018 года, в пп. 2 п. 5 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СНТ адрес, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа сумма в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с 01.01.2020 за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Таким образом, суммарный размер платы за пользование имуществом общего пользования, установленный Протоколом № 2 от 30.12.2018 и №8 от 15.12.2019 внеочередного собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес в размере сумма в месяц, соответствует размеру взносов членов ТСН СНТ адрес в размере сумма/год (сумма х 12 мес.). Ответчик 20 месяцев не исполняет обязанность, возложенную на него Протоколами №2 от 30.12.2018 года и №8 от 15.12.2020 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес. 06.10.2019 на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков (Протокол №7 от 06.10.2019г.) было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков. Платы целевого взноса от ответчика не поступало. Целевой взнос имеет срок оплаты не позднее 31.12.2018 – задолженность составляет сумма Обязанность ответчика по внесению платы за использование имущества общего пользования истца возникла с 01.01.2019. Ответчик не внес плату за использование имущества общего пользования за период с 01.01.2019 по 04.09.2020 включительно (20 месяцев).

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, пени за просрочки внесения платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, сумму целевого взноса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Чертановского районного суда г. Москвы от 24.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено адрес адрес (л.д. 116).

Представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио и его представитель фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку ответчик является членом адрес адрес, земельный участок находится в границах адрес адрес. Суду пояснили, что истцом не доказан факт несения расходов за имущество общего пользования.

Представитель третьего лица ТСН адрес адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал на том основании, что ответчик является членом адрес адрес.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч. ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что как прежний закон, так и новый закон, не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.12.2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН СНТ адрес, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава) Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение(отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка организовывать пропускной режим на территорию; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п. 3.1 устава).

В соответствии с п. п. 6.1 - 6.5 устава ТСН СНТ адрес ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН СНТ адрес размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 9.1 устава).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:335, площадью 1039+/- 11 кв.м., который расположен по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-27).

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/ в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Ответчик членами ТСН СНТ адрес не являются, договор о пользовании объектами инфраструктуры между сторонами не заключался.

Истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает участки собственников в границах коттеджного поселка адрес.

Объекты общего пользования, расположенные по адресу: адрес, адрес слобода» до 30.12.2019 находились в пользовании ТСН СНТ адрес на основании договор аренды объектов недвижимого имущества № 2 и № 3, заключенных 30.12.2018 между ООО «БУК» и ТСН СНТ адрес.

По договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества:

- системы электроснабжения (0,4 кв), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6 845 м, инв. N 9017 Ф. лит. II, адрес объекта: адрес, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:454. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 сделана запись регистрации № 40:03:023701:454-40/003/2018-3;

- системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. № 901 7ф, адрес объекта: адрес, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:456. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 сделана запись регистрации № 40:03:023701:456-40/003/2018-2;

- газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. N 9017ф, лит. 1, адрес объекта: адрес, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:457. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19 СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 сделана запись регистрации № 40:03:023701:457-40/003/2018-2;

- дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. N 9017Ф, лит. IV адрес (местонахождение) объекта: адрес, л. Бутовка, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:455. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2;

- водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. №9017 Ф, лит V, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:462. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2.

Согласно положениям Устава ТСН СНТ адрес, утвержденного решением общего собрания, протокол № 2 от 30.12.2018 г., товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимися в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Факт осуществления ТСН СНТ адрес деятельности по управлению общим имуществом коттеджного поселка и несение соответствующих расходов подтверждается договорами, заключенными истцом с целью обслуживания общего имущества с различными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, копиями платежных поручений, представленными истцом и имеющимися в материалах дела.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30.12.2018 установлен размер платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес, в размере сумма ежемесячно.

Протоколом № 7 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 06.10.2019 установлен целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика,  составляет - плата за пользование общим имуществом за период с 01.01.2019 по 04.09.2020 в размере сумма, пени за период с 28.01.2019 по 04.09.2020 в размере сумма, целевой взнос в размере сумма.

Суд принимает во внимание, что протоколы общего собрания ТСН СНТ адрес в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

Исходя из того, что ответчик является собственникам земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязаны нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ адрес, на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности.

При этом определяя размер задолженности, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств оплаты электроснабжения поселка за спорный период, при этом представитель истца в судебном заседании пояснила, что указанных доказательств не имеется, поскольку истцом не заключен договор энергоснабжения, ввиду отказа ДНП адрес расторгать заключенный с ними договор энергоснабжения. Учитывая указанные обстоятельства, ввиду отсутствия доказательств несения истцом расходов по оплате энергоснабжения, а также отсутствии заключенного с ним договора энергоснабжения, суд приходит к выводу об исключении из расчета задолженности ответчика расходов по оплате энергоснабжения поселка.

Согласно приходно-расходной смете ТСН СНТ адрес, утвержденной протоколом № 2 от 30.12.2018 размер расходов ТСН по электроснабжению поселка на 2019 год из общей суммы расходов в размере сумма составляет сумма

Согласно приходно-расходной смете ТСН СНТ адрес, утвержденной протоколом № 8 от 15.12.2019 размер расходов ТСН по электроснабжению поселка на 2020 год из общей суммы расходов сумма составляет сумма

Исходя их количества земельных участков на адрес, общих расходов, утвержденных приходно-расходными сметами на 2019 год и 2020 год, за вычетом расходов по электроснабжению поселка, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, (за 2019 год – (10908000,48-3240000,00)/303/12*12 (25306,93) + за 2020 год (10908000,24-3480000,00)/303/12*8 (16343,23)).

В части взыскания целевого взноса в размере сумма, суд приходит к выводу, что данные требования являются обоснованными, поскольку несение истцом данных расходов надлежащим образом подтверждено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование общим имуществом за период с 01.01.2019 по 04.09.2020 в размере сумма, целевой взнос в размере сумма

Поскольку ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, с него в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 28.01.2019 по 04.09.2020. За указанный период размер пени составляет сумма

Положения ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 г. № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Поскольку размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным взыскать ответчика в пользу истца пени в размере по сумма При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности, носит компенсационный характер, и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства и исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется инфраструктурой ТСН СНТ адрес, указанное имущество создано за счет членов адрес слобода», суд находит несостоятельными, поскольку доказательств установления границ адрес слобода» и расположения земельного участка ответчика в данных границах, стороной ответчика суду не представлено.

Иные доводы стороны ответчика и третьего лица не освобождают ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, опровергаются материалами дела, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ адрес к Парбукову Дмитрию Владимировичу о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Парбукова Дмитрия Владимировича в пользу ТСН СНТ адрес плату за пользование общим имуществом в размере сумма, пени в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: