Мотивированное решение от 19.05.2021 по делу № 02-1013/2021 от 11.01.2021

77RS0004-02-2020-003178-82

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1013\21 по иску фио к наименование организации, наименование организации, фио, фио о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования фио к наименование организации, наименование организации, фио, фио о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, стоимость услуг по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Судья фио

77RS0004-02-2020-003178-82

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1013\21 по иску фио к наименование организации, наименование организации, фио, фио о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам наименование организации, наименование организации, фио, фио о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов и просит взыскать с ответчиков в равных долях в счёт возмещения материального ущерба, причинённого заливом квартиры истца денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате оценочной экспертизы в размере сумма, почтовые расходы: с ответчика фио в размере сумма, с ответчика наименование организации в размере сумма, с ответчика наименование организации в размере сумма, почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления с ответчиков в равных долях, нотариальные расходы в размере сумма с ответчиков в равных долях, расходы по оплате госпошлины с ответчиков в равных долях, мотивировав заявленные требования тем, что дата в результате неисправности трубопровода полотенцесушителя в квартире № 82, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ответчикам фио, фио, произошёл залив нижерасположенной по тому же адресу квартиры истца № 75. Ответчики наименование организации, наименование организации осуществляют управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также являются ответственными за состояние общедомового имущества в указанном доме. Согласно заключения независимой экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма Поскольку в досудебном порядке, ответчики отказались возместить причиненный истцу ущерб, каждый отрицая свою вину в причиненном заливе жилого помещения истца, фио обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца фио заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебном заседании в удовлетворении исковых требований, заявленный к наименование организации просила отказать по доводам письменных возражений на иск.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебном заседании в удовлетворении исковых требований, заявленный к наименование организации просил отказать по доводам письменных возражений на иск.

Ответчик фио извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленных письменных объяснениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик фио извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленных письменных объяснениях в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков фио, фио

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и адресст.162 адреса Российской Федерации.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп.2.3 п.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя России от дата №170.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения – квартиры № 75, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома по указанному адресу является наименование организации.

Услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на основании заключенного договора, оказывает наименование организации.

Согласно актов от дата, дата, составленных комиссией в составе представителей наименование организации, наименование организации, в присутствии фио, дата в результате неисправности трубопровода полотенцесушителя (лопнула металлическая труба) в квартире № 82, расположенной по адресу: адрес, произошел залив квартиры № 75, расположенной по тому же адресу. Трубопровод расположен после первой запорной арматуры. В квартире № 75 были зафиксированы повреждения: вздутие и деформация напольного покрытия в комнате № 1 и № 2, набухание и отслоение верхнего слоя гипсокартона на потолке, короба сантехнического стояка по всему периметру, трещины на шести кафельных плитках, отслоение внешнего стыковочного угла кафельной плитки, разбухание дверной коробки, наличие следов коррозийных отложений в корпусе водонагревателя в санузле.

Собственниками квартиры №82 по адресу: адрес являются ответчики фио, фио

Согласно заключения эксперта наименование организации № ЗЭ-2020/07-169 от дата стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире № 75, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

Ответчики фио, фио, возражая против заявленных исковых требований, указывают на отсутствие их вины в произошедшем заливе квартиры истца и наличии вины управляющей и обслуживающей организаций.

Вместе с тем, суд находит указанные доводы письменных возражений несостоятельным, поскольку, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата № 491, трубопровод полотенцесушителя после первого запирающего устройства к общему имущества в многоквартирном доме, содержание которого осуществляется управляющей компанией, не относится.

Таким образом, суд, соглашаясь с доводами письменных возражений представителей ответчиков наименование организации, наименование организации, устанавливает причинно-следственную связь между заливом, произошедшим в квартире истца дата, и виновными действиями ответчиков фио, фио, выразившихся в ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию имущества, расположенного в санузле их квартиры, поскольку в данном случае причинение истцу ущерба произошло в результате неисправности трубопровода полотенцесушителя (после первого запирающего устройства).

Суд принимает размер ущерба, определенный экспертами наименование организации в сумме сумма как обоснованный, полагает, что указанное заключение может быть положено в основу судебного решения.

Ответчики фио, фио не были лишены права, в случае несогласия с размером ущерба, ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной экспертизы, однако, своим правом не воспользовались.

Таким образом, оснований сомневаться в выводах независимого оценщика у суда не имеется, отчет составлен лицом, чья квалификация подтверждена представленными в материалы дела документами, по результатам осмотра предмета оценки, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что судом в ходе рассмотрения дела установлена причинно-следственная связь между действиями ответчиков фио, фио по ненадлежащему использованию указанного сантехнического элемента и произошедшим заливом нижерасположенной квартиры истца, ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате залива, должны нести ответчики фио, фио как собственники квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес по вине которых произошло залитие, и приходит к выводу об удовлетворении требований иска в части взыскания с указанных ответчиков в счет возмещения материального ущерба, причинённого заливом квартиры истца денежных средств в размере сумма, освободив, при этом, от гражданско-правовой ответственности за возмещение ущерба имуществу истца ответчиков наименование организации, наименование организации.

Вместе с тем, применительно к положениям ст. 151 ГК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований иска о компенсации морального вреда, поскольку требования истца вытекают из имущественных правоотношений, а доказательств тому, что были нарушены личные неимущественные права истца, суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании денежных средств в счёт возмещения ущерба удовлетворены, суд полагает, что расходы истца в размере сумма по оплате оценочной экспертизы, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма являются судебными издержками, подлежащими возмещению ответчиками фио, фио, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истца на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио к наименование организации, наименование организации, фио, фио о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, стоимость услуг по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья ░░░