Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17062/2021 от 13.04.2021

Судья: <ФИО>3 Дело <№...>

<№...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего            <ФИО>11

судей     <ФИО>10, Таран А.О.

по докладу судьи              <ФИО>10

при секретаре                     <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя СНТ «Родничек» по доверенности <ФИО>9 на решение Приморского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...>.

У С Т А Н О В И Л А:

СНТ «Родничек» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО>8, <ФИО>7 о признании недействительным межевания, исключении сведений из ЕГРН.

Решением Приморского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований СНТ «Родничок» к <ФИО>8, <ФИО>7 о признании недействительным межевания, исключении сведений из ЕГРН – отказано.

В апелляционной жалобе представитель СНТ «Родничек» по доверенности <ФИО>9 ставит вопрос об отмене судебного акта, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В связи с чем, просит вынести новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу <ФИО>7 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Новороссийского горисполкома <№...> от <Дата ...> и <№...> от <Дата ...> АО «Новоросгражданпроект» для организации коллективного сада выделены земельные участки общей площадью 17,4 га в районе 8-ой Щели в <Адрес...>, из которых, в соответствии с постановлением <№...> от 15.03.1995г. «О передаче в собственность участков садоводческого товарищества «Родничок» АО «Новоросгражданпроект» 14,55 га под садовыми участками и 2,75 га под земли общего пользования, на основании этих решений был выдан Государственный акт A-I <№...> на право землепользования. СНТ «Родничок» зарегистрировано <Адрес...> советом народных депутатов <Адрес...> <Дата ...>.

Товарищество создано на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, связанных с реализацией права собственников участков, в том числе в целях удовлетворения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и оздоровления, а так же иных бытовых потребностей членов Товарищества.

Согласно архивной копии проекта застройки территории СНТ «Родничок» и определению расположения участков на местности при его образовании, земельные участки предоставлялись гражданам на основании постановления <№...> от <Дата ...>, в описательной части которого содержатся цифровые обозначения площади предоставляемых земельных участков. В соответствии с постановлением <№...> от <Дата ...> в дальнейшем составлены чертежи границ земельных участков, содержащие длины линий границ земельных участков и его площадь, являющиеся приложением к свидетельствам о праве собственности на землю, выдаваемые гражданам по их заявлению.

Согласно проекту застройки СНТ «Родничок» на местности при его образовании, согласованному главным архитектором <Адрес...> и председателем комитета по земельной реформе, земельные участки <№...>,6,7,8,9,10 расположены в один ряд, друг за другом, имеют между собой смежные границы, по фасадной линии участков и с ее противоположной стороны имеются проезды, обеспечивающие доступ через земли общего пользования товарищества к земельным участков членов товарищества.

Судом установлено, что <ФИО>8 на праве собственности принадлежит ранее предоставленный ее право предшественнику <ФИО>6 на основании постановления главы администрации <Адрес...> Краснодарского края <№...> от <Дата ...> земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели, участок <№...>, КН 23:47:0118056:227.

Из представленных суду документов следует, что <ФИО>7 на праве собственности принадлежит ранее предоставленный его правопредшественнику <ФИО>1 на основании постановления главы администрации <Адрес...> Краснодарского края <№...> от <Дата ...> земельный участок площадью 656 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели, участок <№...>, КН 23:47:0118056:2128.

Позиция представителя СНТ «Родничок» сводится к необходимости решением суда обязать собственников земельных участков <№...> с кадастровым номером 23:47:0118056:227 и <№...> с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 привести границы земельных участков в соответствие с планом расположения земельных участков СНТ «Родничок» на местности при его образовании, исключив фактическое размещение на местности земельных участков <ФИО>8 и <ФИО>7 на землях общего пользования, предназначенных для проездов, что формирует улично-дорожную сеть территории садоводческого товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В целях установления юридически значимых обстоятельств, в рамках настоящего гражданского дела по ходатайству представителя истца определением Приморского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭК».

Согласно заключению эксперта <№...>.20/174 от <Дата ...> произведено исследование земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>,
с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>.

В материалах гражданского дела <№...> (2-26/21) и гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных суду документах отсутствуют правоустанавливающие и право подтверждающие документы, кадастровые или реестровые дела, содержащие сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>,
с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, в связи с чем, произвести сопоставление фактических границ и границ по сведениям ЕГРН данного земельного участка с границами по правоустанавливающим и право подтверждающим документам, кадастровым или реестровым делам - не представляется возможным.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения всех границ и площади указанного земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от <Дата ...> №218-ФЗ. Кроме того, имеется неверная установка общего фактического межевого ограждения между земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>,
с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...> и земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край,
<Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> (от точки 3 до точки 9 на схеме исполнительного чертежа <№...>) которое имеет форму ломанной линии, тогда как должно иметь форму прямой линии, согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVIII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227) и согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128).

Необходимо устранить неверную установку общего фактического межевого ограждения между земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>,
с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...> и земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край,
<Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, имеющую конфигурацию ломаной линии, в следующих координатах:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
3	444468.09	1277786.73
4	444464.28	1277779.72
5	444461.97	1277776.70
6	444460.76	1277774.51
7	444458.90	1277771.10
8	444454.25	1277762.33
9	444452.12	1277758.82

заменив конфигурацию на прямую линию границ земельных участков с кадастровым номером 23:47:0118056:227 (согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVIIl-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ)) и с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l103- 420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ)) со следующими координатами:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
3	444468.09	1277786.73
9	444452.12	1277758.82

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, экспертом предложено:

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, по сведениям ЕГРН со следующими координатами:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
13	444470.77	1277749.14
14	444485.05	1277774.19
15	444485.75	1277775.42
16	444468.03	1277786.35
17	444452.74	1277759.51

на координаты (характерных) поворотных точек части фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, от точки <№...> далее от точки 3 до точки 9 прямая линия в соответствии с общей межевой границей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVIII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103- 420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ) отображенные на схеме исполнительного чертежа <№...> линиями синего цвета, со следующими координатами:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
9	444452.12	1277758.82
10	444470.38	1277748.75
11	444476.58	1277760.37
12	444478.81	1277763.86
1	444485.69	1277775.24
2	444468.31	1277786.61
3	444468.09	1277786.73

<Адрес...> земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, при построении границ согласно предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки, составила - 650 кв.м.

Площадь (650кв.м.) вычисленная при построении границ согласно предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...> на 2,20% больше площади (636кв.м) данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что не противоречит п.32, ст.26, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

Исследованием земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, установлено что в копии «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО>1 садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>"» неотъемлемой части свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>1 (предшествующий собственник) правоудостоверяющем (правоподтверждающем) документе входящий в состав Межевого дела (кадастровое, реестровое дело) по установлению и оформлению границ земельного участка <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок <№...> (<ФИО>1 для ведения садоводства, и для оформления договора купли-продажи от 2000г.) конфигурация и размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 не соответствует конфигурации и размерам фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>.

Площадь (656кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющего документа входящего в состав межевого дела (кадастровое, реестровое дело) по установлению и оформлению границ земельного участка <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок <№...> (<ФИО>1 для ведения садоводства, и для оформления договора купли- продажи) от 2000г) не соответствует (на 61 кв.м меньше) фактической площади (717 кв.м) данного земельного участка.

Конфигурация, размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:01 18056:2128 согласно «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО>1 садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» неотъемлемой части свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>1 (предыдущий собственник) (правоудостоверяющего документа) и согласно «чертежа границ земельного участка для ведения садоводства <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок, 8 <ФИО>1» который является неотъемлемой частью «договора купли- продажи земельного участка» от <Дата ...>» (Правоустанавливающего документа) соответствует конфигурации, размерам границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно сведений ЕГРН.

Площадь (656 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющего документа входящего в состав межевого дела (кадастровое, реестровое дело) по установлению и оформлению границ земельного участка <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок <№...> (<ФИО>1 для ведения садоводства, и для оформления договора купли- продажи) от 2000г.) и «договора купли-продажи земельного участка» от <Дата ...>» (правоустанавливающего документа) не соответствует (на 4 кв.м больше) площади (652 кв.м) по сведениям ЕГРН данного земельного участка.

В материалах гражданского дела <№...>, гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных суду документах, отсутствуют землеустроительные дела, содержащие сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, в связи с чем произвести сопоставление фактических границ и границ согласно сведений ЕГРН данного земельного участка с границами по землеустроительным делам - не представляется возможным.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> содержится реестровая ошибка в части описания размеров границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, ввиду наличия ошибки, содержащейся в копии «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО>1 садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» неотъемлемой части свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>1 (предшествующий собственник) (правоудостоверяющего документа). Кроме того, имеется неверная установка общего фактического межевого ограждения между земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>,
с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...> и земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край,
<Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> (от точки 3 до точки 9 на схеме исполнительного чертежа <№...>) которое имеет форму ломанной линии, тогда как должно иметь форму прямой линии, согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVIII -1103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227) и согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ- XXVII-1103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128).

В связи с чем, необходимо устранить неверную установку общего фактического межевого ограждения между земельным участком с кадастровым номером 23:47:01 18056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...> и земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, имеющую конфигурацию ломаной линии, в следующих координатах:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
3	444468.09	1277786.73
4	444464.28	1277779.72
5	444461.97	1277776.70
6	444460.76	1277774.51
7	444458.90	1277771.10
8	444454.25	1277762.33
9	444452.12	1277758.82

заменив конфигурацию на прямую линию границ земельных участков с кадастровым номером 23:47:0118056:227 (согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVIII-1103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ)) и с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ)) со следующими координатами:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
3	444468.09	1277786.73
9	444452.12	1277758.82

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, экспертом предложено:

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, по сведениям ЕГРН со следующими координатами:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
16	444468.03	1277786.35
29	444449.62	1277798.39
30	444435.93	1277768.36
17	444452.74	1277759.51

на координаты (характерных) поворотных точек части фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:01 18056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, от точки 3 до точки <№...> далее от точки 9 до точки 3 прямая линия в соответствии с общей межевой границей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVIII -1103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ) отображенные на схеме исполнительного чертежа <№...> линиями розового цвета, со следующими координатами:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
3	444468.09	1277786.73
18	444467.88	1277786.85
19	444448.95	1277797.54
61	. 444432.55	1277769.78
20	444435.56	1277768.03
21	444447.34	1277761.29
9	444452.12	1277758.82

<Адрес...> земельного участка с кадастровым номером 23:47:01 18056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, при построении границ согласно предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки, составила - 717 кв.м.

Площадь (717кв.м) вычисленная при построении границ согласно предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> на 9,97% больше площади (652кв.м.) данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что не противоречит п.32, ст.26, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

Исследование земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8- ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>.

В копии «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании Кудрявцевой JI.H. (предыдущий собственник) садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» который является неотъемлемой частью Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано Кудрявцевой J1.H. (предыдущий собственник) правоудостоверяющем (правоподтверждающем) документе конфигурация и размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1 102 по адресу: Краснодарский край,
<Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...> не соответствует конфигурации и размерам фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8- ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>.

Площадь (585кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8- ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>, согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ) не соответствует (на 36 кв.м меньше) фактической площади (621 кв.м) данного земельного участка.

Конфигурация, размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 согласно «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании <ФИО>12H. (предыдущий собственник) садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» который является неотъемлемой частью Свидетельства на право собственности на землю серия РФ- XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано Кудрявцевой JI.H. (предыдущий собственник) (правоудостоверяющем документе) соответствует конфигурации, размерам границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 согласно сведений ЕГРН.

Площадь (585кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>12H. (предыдущий собственник) (Правоудостоверяющем документе) не соответствует (на 1 кв.м меньше) площади (586 кв.м) по сведениям ЕГРН данного земельного участка.

В материалах гражданского дела <№...>, гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных судом документах отсутствуют правоустанавливающие землеустроительные дела, кадастровые или реестровые дела, содержащие сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>, в связи с чем, произвести сопоставление фактических границ и границ по сведениям ЕГРН данного земельного участка с границами по землеустроительным делам, кадастровым или реестровым делам - не представляется возможным.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8- ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...> содержится реестровая ошибка в части описания размеров, конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>, ввиду наличия ошибки, содержащейся в копии «Чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО>12H. (предыдущий собственник) садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» который является неотъемлемой частью Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано Кудрявцевой JI.H. (предыдущий собственник) (правоудостоверяющем документе).

Согласно правоудостоверяющего документа (свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>) и «Проекта застройки садового товарищества «Родничок»» земельный участок имеет общую смежную границу (не имеет разрыв) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>, и так как фактически земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 и фактически земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 имеют общую фактическую границу (от поворотной точки 19 до поворотной точки 61), то экспертом для исключения разрыва между земельными участками с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 и 23:47:0118056:2128 по сведениям ЕГРН и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участком с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...> предлагается:

- заменить сведения ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...> на сведения о местоположении (координаты поворотных точек) фактических границ данного земельного участка, полученных в результате производства экспертного заключения данного земельного участка, имеющие следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№...>	Координата X	Координата У
19	444448.95	1277797.54
53	444447.88	1277798.14
54	444447.70	1277797.84
55	444442.36	1277800.69
56	444431.30	1277808.02
57	444416.64	1277785.66
58	444421.26	1277780.39

59	444426.96	1277776.08
60	444430.21	1277771.80
61	444432.55	1277769.78

Вычисленная при построении фактических границ площадь земельного участка составила 621 кв.м.

При этом эксперт отмечает, что полное исключение разрыва между земельными участками с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 и 23:47:0118056:2128 по сведениям ЕГРН возможно только при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по предложенному экспертом варианта исправления реестровой ошибки данного земельного участка, которое описано выше.

Площадь (621кв.м.) вычисленная при построении фактических границ, земельного участка с кадастровым номером, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...> на 5,97% больше площади (586кв.м) данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что не противоречит п.32, ст.26, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

Выяснить, имеется ли увеличение площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0118056:227, 23:47:0118056:2128 и 23:47:01 18056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели за счет земель общего пользования СТ «Родничок» со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0118056:227, 23:47:0118056:2128 и 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели - не представляется возможным, ввиду того что в материалах гражданского дела 2- 1069/20, в материалах гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных документах отсутствуют документы, содержащие сведения о взаимном расположении, местоположении (координат поворотных точек) конфигурации, размерах границ (фасадной границы - северо-восточной и юго- западной) и площадей земельных участков СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели, с отображением ширины и размеров проездов «общего пользования», при наличии которых, возможно было бы определить земли «общего пользования» СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели.

Копия «Проекта застройки садового товарищества «Родничок»» (документ по планированию территории СТ «Родничок») не содержит сведения о размерах границ и площади земельных участков с/т «Родничок», а также ширину (расстояние) проездов между фасадными границами земельных участков с/т «Родничок», что делает невозможным сопоставление фактических размеров границ и площади исследуемых земельных участков <№...>,8,9 с/т «Родничок» (з/у с кадастровым номером 23:47:0118056:1102, з/у с кадастровым номером 23:47:0118056:2128, з/у с кадастровым номером 23:47:0118056:227) и фактической ширины (расстояние) проездов между фасадными границами земельных участков с/т «Родничок» с копией «Проекта застройки садового товарищества «Родничок»». Кроме того, невозможно сопоставление размеров границ и площади по сведениям ЕГРН исследуемых земельных участков №<№...>,8,9 с/т «Родничок» (з/у с кадастровым номером 23:47:0118056:1102, з/у с кадастровым номером 23:47:0118056:2128, з/у с кадастровым номером 23:47:0118056:227) и с копией «Проекта застройки садового товарищества «Родничок»».

В материалах гражданского дела <№...> (2-26/21), гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных судом документах отсутствуют правоустанавливающие и провоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы, кадастровые или реестровые дела, содержащие сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:227 по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, с/т «Родничок», в районе 8-ой щели, участок <№...>, в связи с чем, произвести сопоставление фактических границ данного земельного участка с границами по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, кадастровым или реестровым делам - не представляется возможным.

В копии «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании <ФИО>1 садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» неотъемлемой части свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>1 (предшествующий собственник) правоудостоверяющем (правоподтверждающем) документе входящий в состав межевого дела (кадастровое, реестровое дело) по установлению и оформлению границ земельного участка <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок <№...> (<ФИО>1 для ведения садоводства, и для оформления договора купли-продажи) от 2000г.) конфигурация и размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 не соответствует конфигурации и размерам фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>.

Площадь (656кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющего документа входящего в состав межевого дела (кадастровое, реестровое дело) по установлению и оформлению границ земельного участка <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок <№...> (<ФИО>1 для ведения садоводства, и для оформления договора купли- продажи) от 2000г.) не соответствует (на 61 кв.м меньше) фактической площади (717 кв.м) данного земельного участка.

Конфигурация, размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании <ФИО>1 садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» неотъемлемой части свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>1 (предшествующий собственник) (правоудостоверяющего документа) и согласно «чертежа границ земельного участка для ведения садоводства <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок, <№...> <ФИО>1» который является неотъемлемой частью «Договора купли- продажи земельного участка» от <Дата ...>» (правоустанавливающего документа) соответствует конфигурации, размерам границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 согласно сведений ЕГРН.

Площадь (656кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющего документа входящего в состав межевого дела (кадастровое, реестровое дело) по установлению и оформлению границ земельного участка <Адрес...>, р-н 8-ой Щели, СТ «Родничок», участок <№...> (<ФИО>1 для ведения садоводства, и для оформления договора купли- продажи) от 2000г.) и «Договора купли-продажи земельного участка» от <Дата ...>» (правоустанавливающего документа) не соответствует (на 4 кв.м больше) площади (652 кв.м) по сведениям ЕГРН данного земельного участка.

В материалах гражданского дела <№...> (2-26/21), гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных судом документах, отсутствуют землеустроительные дела, содержащие сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:2128 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...>, в связи с чем, произвести сопоставление фактических границ и границ согласно сведений ЕГРН данного земельного участка с границами по землеустроительным делам - не представляется возможным.

В копии «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании Кудрявцевой JI.H. (предыдущий собственник) садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» который является неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано Кудрявцевой JI.H. (предыдущий собственник) правоудостоверяющем (правоподтверждающем) документе конфигурация и размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...> не соответствует конфигурации и размерам фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8- ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>.

Площадь (585кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:.47:01 18056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8- ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>,согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...> (правоудостоверяющий документ) не соответствует (на 36 кв.м меньше) фактической площади (621 кв.м) данного земельного участка.

Конфигурация, размеры границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:01 18056:1102 согласно «чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании <ФИО>12H. (предыдущий собственник) садоводческое товарищество "Родничок", участок <№...>» который является неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю серия РФ- XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>12H. (предыдущий собственник) правоудостоверяющем документе соответствует конфигурации, размерам границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 согласно сведений ЕЕРН.

Площадь (585кв.м) земельного участка с кадастровым номером 23:47:01 18056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, район 8 Щели, с/т «Родничок», участок <№...> согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII-l 103-420-370 <№...>, которое выдано <ФИО>12H. (предыдущий собственник) правоудостоверяющем документе не соответствует (на 1 кв.м меньше) площади (586 кв.м) по сведениям ЕГРН данного земельного участка.

В материалах гражданского дела <№...> (2-26/21), гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных судом документах отсутствуют правоустанавливающие землеустроительные дела, кадастровые или реестровые дела, содержащие сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в районе 8-ой Щели, с/т «Родничок», АО «Новоросгражданпроект», участок <№...>, в связи с чем, произвести сопоставление фактических границ и границ по сведениям ЕГРН данного земельного участка с границами по землеустроительным делам, кадастровым или реестровым делам - не представляется возможным.

Судебной коллегией не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании которого можно усомниться в правильности и обоснованности заключения судебной экспертизы. Заключение не содержит каких-либо неясностей, выполнено в точном соответствии с требованиями закона. Эксперт, имеет соответствующую квалификацию и стаж работы, перед проведением экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, поэтому не доверять заключению эксперта у коллегии оснований не имеется. Выводы экспертизы мотивированы и не вызывают сомнений в объективности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, предметом доказывания по настоящему гражданскому делу является факт нарушения права собственности СНТ «Родничок» на земельный участок общего пользования со стороны ответчиков <ФИО>7 и <ФИО>8

Между тем, в совокупности доказательств, достоверно подтверждающих указанный факт, в материалы дела не представлено.

Из заключения эксперта <№...>.20/174 от <Дата ...> следует, что копия «Проекта застройки садового товарищества «Родничок»» (документ по планированию территории СТ «Родничок») не содержит сведения о размерах границ и площади земельных участков с/т «Родничок», а также ширину (расстояние) проездов между фасадными границами земельных участков с/т «Родничок», что делает невозможным сопоставление фактических размеров границ и площади исследуемых земельных участков №<№...>,8,9 с/т «Родничок» (с кадастровыми номерами 23:47:0118056:1102, 23:47:0118056:2128, 23:47:0118056:227) и фактической ширины (расстояние) проездов между фасадными границами земельных участков с/т «Родничок» с копией «Проекта застройки садового товарищества «Родничок»». Кроме того, невозможно сопоставление размеров границ и площади по сведениям ЕГРН исследуемых земельных участков с копией «проекта застройки садового товарищества «Родничок»». Выяснить, имеется ли увеличение площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:01 18056:227, 23:47:0118056:2128 и 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край,
<Адрес...>, СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели за счет земель общего пользования СТ «Родничок» со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0118056:227, 23:47:0118056:2128 и 23:47:0118056:1102 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели - не представляется возможным, ввиду того что в материалах гражданского дела 2- 1069/20 (2-26/21), в материалах гражданского дела <№...> и в дополнительно представленных документах отсутствуют документы, содержащие сведения о взаимном расположении, местоположении (координат поворотных точек) конфигурации, размерах границ (фасадной границы - северо-восточной и юго- западной) и площадей земельных участков СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели, с отображением ширины и размеров проездов «общего пользования», при наличии которых,

возможно было бы определить земли «общего пользования» СТ «Родничок» в районе 8-ой Щели. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0118056:227 (участок <№...>), 23:47:0118056:2128 (участок <№...>), содержатся реестровые ошибки в части описания местоположения всех границ и площади.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поставленным с учетом требований норм материального и процессуального права.

Доводы жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неверном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.

С учетом приведенных обстоятельств, постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░ ...> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░>9 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: