Судебный акт #1 () по делу № 33-3181/2011 от 25.08.2011

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Васильева Е.В. Дело № 33-3181/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 13 сентября 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Костенко А.П. и Маслюкова П.А.,

при секретаре Пелькине А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Громовой Н*** Ю*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 01 июля 2011 года, по которому постановлено:

В удовлетворении искового заявления Громовой Н*** Ю*** к жилищно-строительному кооперативу «Надежда», Кузнецову А*** П***, Мугиной А*** В***, Мугину В*** К***, Кулакову А*** А***, Кузнецовой К*** Т***, Костиной И*** А***, Низамову Р*** Р***, Поцелуеву В*** В***, Ведерниковой А*** Н***, Тельгузовой С*** А***, Нехожиной Т*** Н***, Силантьевой Н*** А***, Романову М*** Ю***, Краснову Г*** В***, Заляловой Э*** А***, Гасанову Р*** Ш*** о***, Швец Н*** А***, Безрукову С*** А***, Архиповой Т*** С***, Потаеву В*** А***, Козловой Л*** Н***, Заляловой Э*** А***, Кубашовой И*** В***, Кубашову Е*** В***, Шатько В*** К***, Занозиной А*** Ф***, Пташко Н*** А***, Петровой Л*** Ф***, Гавриловой Т*** М***, Долгановскому В*** В***, Яхонтовой Е*** А***, Иконниковой А*** Н***, Тарасову Д*** И***, Лебедюк А*** Ф***, Журмэд С*** Г***, Предтеченскому А*** П***, Малявину А*** И***, Федулову В*** В***, Типановой Н*** В***, Типанову В*** В***, ЗАО «Алмаз-Холдинг-2000», Яхиеву Д*** З***, Фахретдинову Ф*** А***, Хоньчевой Т*** В***, Терехову С*** В***, Галкиной М*** Н***, Швец Е*** А***, Алексеевой Г*** М***, Тарасенко Е*** А***, Тарасенко М*** А***, Хайрулову А*** Х***, Айнетдинову Ф*** А***, Липанову А*** А***, Тюриной М*** И***, Гречину В*** В***, Сальниковой О*** В***, Агафонову Ф*** Г***, Шамшиной Р*** Ф***, Фроловой Х*** Х***, Акимову С*** П***, Митрофанову А*** В***, Поморцеву М*** А***, Поморцевой В*** Б***, Плаксенкову С*** А***, Чернышеву В*** Е***, Гафуровой М*** А***, Кашицыной О*** А***, Дикушкиной Л*** В***, Сафиулловой Н*** М***, Поварову В*** А***, Барановской Т*** Н***, Шимякову В*** В***, Вагаповой Ф*** З***, Брюханову А*** А***, Брюханову А*** В***, Брюхановой Н*** Х***, Абаимовой И*** А***, Карповой Л*** В***, Никишину В*** А***, Барышниковой Л*** Ал***, Гусеву В*** Н***, Степанову В*** Ф***, Ерастову А*** В***, Фроловой Е*** И***, Бортюк Ю*** В***, Кузнецову В*** Н***, Кузнецовой О*** Н***, Карбышевой Л*** В***, Алешкиной С*** А***, Сафоновой Е*** В***, Ртищеву С*** В***, Хайруллиной Р*** М***, Габдурахмановой Н*** М***, Панковой Л*** С***, Фоминой Н*** А***, Егоровой Л*** Г***, Егоровой М*** Г***, Владимировой А*** И***, Сукач О*** А***, Сукач Н*** А***, Сукач Ю*** Н***, Ерицову М*** И***, Панфиловой М*** М***, Самерхановой О*** В***, Балыкову В*** Г***, Григорян Р*** А***, Костину А*** В***, Костиной Е*** Н***, Семкиной Т*** М***, Петрову В*** В***, Аношкину И*** С***, Аношкиной Ж*** Л***, Бариновой Н*** А***, Малкиной Л*** Н***, Зульфугарову Э*** Э***, Волковой Т*** А***, Тимагину А*** Н*** о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года; признании недействительными протоколов общего собрания от 19 ноября 2010 года, протокола №*** от 19 ноября 2010 года отказать.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Потаева В.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ЖСК «Надежда», Гасанова Р.Ш. – Юрочко Т.В., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Громова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК «Надежда» о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года и недействительными протоколов общего собрания от 19 ноября 2010 года .

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № ***, находящейся в многоквартирном жилом доме № *** по ул. Р*** в г. Ульяновске.

19 ноября 2010 года ответчиком было проведено общее собрание членов ЖСК «Надежда», на котором в жилищный кооператив были приняты новые члены кооператива, а также внесены изменения в составе правления ЖСК «Надежда». Кроме того, было принято решение о расторжении договора на управление, обслуживание и оказание дополнительных услуг многоквартирному дому от 01 сентября 2009 года, заключенного между ЖСК «Надежда» и ООО «УК «Дом-Сервис», и предложено с 01.01.2011г. выбрать способ управления дома непосредственно через ЖСК «Надежда».

Она считает общее собрание членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года незаконным, а протоколы общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года недействительными в связи с нарушением процедуры проведения собрания и отсутствием на нем кворума.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков собственников помещений данного многоквартирного жилого дома и, рассмотрев заявленные требования по существу, постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе истица Громова Н.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, необоснованного и просит направить материалы дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов своей жалобы указывает на то обстоятельство, что суд необоснованно принял во внимание представленные протоколы общего собрания собственников помещений от 19.11.2010 года, так как они оформлены с нарушением закона. Поскольку результаты проведения общего собрания от 19.11.2010г. отражены в двух протоколах, а не в одном документе, по мнению автора жалобы, данное обстоятельство свидетельствует об их недействительности. Кроме того полагает, что 19.11.2010г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Надежда», а не общее собрание собственников многоквартирного дома. Также ссылается на многочисленные нарушения ответчиком процедуры уведомления о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома и процедуры проведения общего собрания, в частности указывает на отсутствие кворума при проведении собрания.

Помимо этого, в своей жалобе автор выражает мнение о фальсификации протоколов в части наличия подлинных подписей собственников некоторых квартир, которые фактически проживают далеко за пределами Ульяновской области, а их личное присутствие подтверждено их подписями.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

В соответствии с ч.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При этом согласно ч.3 этой же статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов общего числа голосов.

Из дела следует, что истица Громова Н.Ю. является собственником квартиры *** дома *** по ул. Р*** в г. Ульяновске.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 19.11.2010г. расторгнут договор на управление и оказание дополнительных услуг многоквартирному дому ООО «УК «Дом-Сервис» и выбран способ управления домом непосредственно через ЖСК «Надежда».

По итогам проведенного 19 ноября 2010 года общего собрания было оформлено два протокола: протокол № *** от 19 ноября 2010 года и протокол без номера от 19 ноября 2010 года.

Оспаривая решение общего собрания от 19.11.2010г., истица ссылалась на отсутствие кворума при принятии собственниками помещений решения, а также на несоблюдение процедуры по принятию общим собранием ТСЖ решения о выборе управляющей компании и по другим вопросам.

Отказывая истице в удовлетворении исковых требований, суд правомерно не нашел правовых оснований для их удовлетворения.

Согласно протоколу без номера от 19 ноября 2010 года в собрании приняло участие 80 собственников помещений. В данном протоколе указана общая площадь дома - 8222,01 кв м, в том числе жилая – 6315,02 кв м и нежилая – 1906,99 кв м. Площадь дома сторонами не оспаривается.

Также в данном протоколе указано, что площадь помещений собственников, принявших в голосовании, составляет 5667,6 кв м, что равно 69 %.

Таким образом, общее собрание было правомочно решать вопросы, указанные в повестке дня.

При этом суд, проверяя наличие кворума на данном собрании, произвел суммирование всех принявших в голосовании собственников помещений дома по площади квартир и нежилых помещений согласно сведениям, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрац░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. *** ).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░, ░ ░░ 1 ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░ ░░. ░*** ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 19.11.2010░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 19.11.2010░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 19.11.2010░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░ ░░. ░*** ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 19.11.2010░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 11.05.2010░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 11.10.2010░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: