Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2016 ~ М-1533/2016 от 09.08.2016

Дело №2-1616/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                               27 сентября 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Крылове П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Е.В., Лукьянова А.В., Лукьяновой О.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области признании права собственности на жилой дом и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

        истцы обратились в суд с иском, пояснив, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Лукьянов В.В., на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года

11.07.2002 года Лукьянов В.В. умер, о чем 19.07.2002 года составлена запись акта о смерти №204.

Истцы утверждают, что наследниками по закону являются они: Лукьянова Е.В. - дочь умершего; Лукьянов А.В. - сын умершего; Лукьянова О.А.- жена умершего.

Как следует из иска, они не могут оформить свои наследственные права, так как при оформлении документов на жилой дом были установлены следующие разночтения в документах.

На основании решения исполкома №35 от 07.06.1976 года Лукьянову В.В. выделен земельный участок по переулку Дружбы, 12, площадью 400 кв.м. для строительства жилого дома жилой площадью 36 кв.м.

25.08.1976 года был заключен договор №6566 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании данного договора Лукьянову В.В. был выделен земельный участок площадью 400 кв.м для возведения жилого дома общей площадью 57 кв.м, в том числе жилой - 36,0 кв.м. Жилой дом в эксплуатацию не был введен. В настоящее время на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 28,4 кв.м. В соответствии с проведенной инвентаризацией 16.06.2016 года фактическая площадь жилого дома составляет 48,4 кв.м, из них жилой - 25,3 кв.м.

Истцы утверждают, что строительство жилого дома производилось при соблюдении всех строительно-технических норм и правил. Жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Кроме того в правоустанавливающих документах указан адрес: <адрес>.

Фактический адрес жилого дома: г.Борисоглебск, пер. Дружбы, 27.

Согласно решению исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов Воронежской области от 24.10.1977 года №573 «О перенумерации домов на улицах города» БТИ обязали провести перенумерацию домов на следующих улицах г.Борисоглебска: ул. Солдатская, 2-я Солдатская, Пригородная, пер. Пионерский, пер. Павлова, площадь Комсомольская, пер. Карьерный, пер. Дружбы, пер. Труда, проезд Пирогова, ул. Чехова.

Иных документов в архиве администрации БГО и делах БТИ не имеется.

По утверждению истцов, вся семья зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать за умершим Лукьяновым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м, из них жилой - 25,3 кв.м, расположенный по адресу: г.Борисоглебск, пер. Дружбы, д. 27, и включить этот жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

    Истцы в судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Захаровой Н.Н. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Лукьянов В.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серия I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка <адрес>, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. представлена копия наследственного дела №195/2002 к имуществу Лукьянова В.В, умершего 11.07.2002г. Согласно документам из наследственного дела наследниками по закону являются: Лукьянова О.А. – супруга, дочь умершего – Лукьянова Е.В. и сын Лукьянов А.В., подавшие заявления о принятии наследства.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти Лукьянова В.В., в том числе, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным БТИ Борисоглебского района (справка №624 от 24.03.2016 года) жилой дом №27 (бывшие №12, №19) по пер. Дружбы в г. Борисоглебске принадлежит Лукьянову Владимиру Васильевичу – 1 ид.д. на основании договора №6566 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 25.08.1976 года Договор поставлен на государственный технический учет 24.03.2016г.

В материалах дела имеется указанный договор (л.д. 10-11), в котором указан номер дома – 12, а общая площадь дома согласно условиям договора должна была составить 57,0 кв.м, в т.ч. жилой – 36,0 кв.м.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Решением исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов Воронежской области от 24.10.1977 года №573 «О перенумерации домов на улицах города» БТИ обязали провести перенумерацию домов на следующих улицах г.Борисоглебска: ул. Солдатская, 2-я Солдатская, Пригородная, пер. Пионерский, пер. Павлова, площадь Комсомольская, пер. Карьерный, пер. Дружбы, пер. Труда, <адрес>.

Сведения о перенумерации спорного дома отсутствуют, кроме информации, представленной в справке БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что <адрес> по пер. Дружбы в <адрес> ранее значился под номерами 12 и 19.

Лукьянов В.В. при жизни возвел жилой дом, который впоследствии реконструировал. Однако, реконструированный жилой дом по указанному адресу в эксплуатацию не сдал.

По данным технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами БТИ <адрес>, общая площадь дома составляет 48,4 кв.м, из них жилой – 25,3 кв.м, а всех его частей площадь составляет – 52,2 кв.м.

По тем же данным решение или акт приемочной комиссии о согласовании или завершении переустройства в литере «А1» не представлены, также отсутствует разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию на пристройку литер «А2».

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 14.09.2016г., жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 48,4 кв.м, в т.ч. жилой – 25,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому жилая пристройка литер «А2», соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного строительства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за Лукьяновым В.В. (умершим) право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой – 25,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включив этот жилой дом в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, статьями 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Лукьяновой Е.В., Лукьянова А.В., Лукьяновой О.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лукьяновым В.В. право собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой - 25,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить жилой дом литеры «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой - 25,3 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Лукьянова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение является основанием для филиала БТИ Борисоглебского района Воронежской области и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                              И.В.Румынин