Мотивированное решение от 07.04.2023 по делу № 02-1837/2023 от 25.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023г. адрес

77RS0005-02-2023-000835-25

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

С участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, действующего по устному доверению

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2023 по иску адрес сказка» к Никитиной Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по целевым взносам, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес сказка» обратилось в суд с иском к Никитиной С.В. о взыскании задолженности по целевым взносам, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу адрес в границах адрес «Лесная сказка». Между истцом и ответчиком заключен договор об условиях участия (членства) в адрес сказка», в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство принять участие в финансировании расходов по приобретению, управлению и обеспечению эксплуатации объектов общей инфраструктуры коттеджного поселка путем внесения вступительного членского и целевого взносов в денежной форме на создание и приобретение имущества общего пользования, включения строительство головных и внутриплощадных инженерных коммуникаций, уборки территории и централизованного вывоза мусора, а также обеспечение охраны территории поселка, жизнедеятельности и функционирования органов управления поселка и для привлечения новых членов адрес сказка». В соответствии с условиями договора сторонами определен целевой взнос в размере сумма Размер целевого взноса определен ориентировочно. Общим собранием членов ДНП утвержден фактический размер взносов на создание инфраструктуры и внутри поселковых коммуникаций в размере сумма В связи с частичной оплатой ответчику начислена фактическая доплата в размере сумма Истец с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика в размере сумма, пени в размере 8 -сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснила, что доплата установлена протоколом общего собрания, на основании отчета ревизионной комиссии. Ответчик протокол собрания членов ДНП не оспаривал. Оплата целевых взносов и членских взносов определена уставом общества.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились, просили отказать, пояснили, что договор участия, заключенный между истцом и ответчиком предусматривает корректировку стоимости целевого взноса только в отношении работ по газоснабжению поселка. Оснований для взыскания дополнительных расходов не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ответчик Никитина С.В. является собственником земельного участка 412 кв.адрес, адрес, что подтверждается представленным свидетельством (л.д.23).

Между истцом адрес сказка» и ответчиком Никитиной С.В. заключен договор № 51 об условиях участия (членства) в Дачном некоммерческом партнерстве «Лесная сказка», в соответствии с которым сторонами определено, что данный договор является договором присоединения, подписав который участник договора выражает согласие на присоединение к единым условиям членства адрес сказка», которые изложены в Уставе ДНП и договоре(л.д.16-19).

В соответствии с п.1.7 договора установлено, что целевой взнос на создание коммуникацией объектов инфраструктуры поселка, согласно приложению 1 к договору, оплачивается из расчета сумма за сотку приобретаемого участка, что составляет сумма Размер целевого взноса определен ориентировочно с учетом цен на работы и материалы на июнь 2012г. Данная сумма подлежит уточнению после определения фактических затрат на проектные и строительно-монтажные работы по системе газоснабжения поселка. Целевой взнос вносится участником в следующем порядке: в срок до 01.06.2014г. аванс в размере 85% , что составляет сумма, при завершении каждого вида работ, указанного в приложении № 1 к настоящему договору производиться расчет общих фактических затрат на этот вид работ по всему поселку, определяется точная сумма которую участник должен оплатить за этот вид работ в соответствии с площадью приобретенного участником земельного участка, указанного в п.1.3. договора, в поселке с учетом ранее внесенного аванса в течение 10 банковских дней с даты принятия решения общего собрания членов адрес сказка». В случае неуплаты этой суммы в установленный срок начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Протоколом № 1 от 16.04.2022г. общим собранием членов ДНП принято решение о сборе дополнительных целевых средств на благоустройство поселка (л.д.30).

Согласно акту сверки (л.д. 26) за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма

Истец направил в адрес ответчика претензию, которую ответчик оставил без удовлетворения (л.д.33).

Согласно подпунктам 1 и 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договора, так и вследствие неосновательного обогащения, когда обязательство имеет недоговорный характер.

В соответствии со ст.201 ГК РФ собственник помещений несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 и 2 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с п.5.1 устава ДНП установлено, что размер членских и целевых взносов определяется общим собранием членов партнерства с учетом количества членов, сметы предстоящих расходов.

Таким образом, действующим законодательством, а также уставом общества предусмотрена обязанность членов товарищества оплачивать установленные протокол общего собрания членов товарищества целевые взносы.

В судебном заседании установлено, что дополнительная доплата определена протоколом собрания, который ответчиком не оспорен, недействительным не признан.

В подтверждение законности принятого решения представителем истца представлен отчет ревизора от 20.03.2022г., которым в п. 3 указано об увеличении размера целевых взносов.

Представитель ответчика возражал против возложения дополнительной обязанности, представил письменный отзыв, в котором указал, что изменение составляющих частей целевого взноса определенного договором возможно только в части увеличения затрат на проектные и строительно-монтажные работы по системе газоснабжения поселка.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, исходит из того обстоятельства, что ДНП на основании устава и положений договора вправе произвести уточнение размера целевого взноса, в связи с чем поскольку изменение размера произведено на основании протокола общего собрания, утвержденного в установленном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчиком расчет размера дополнительного взноса не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма за нарушение сроков оплаты, поскольку в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты. Представленный расчет является арифметически верным, в связи с чем может быть положен в основу решения суда.(л.д. 31-32).

При этом, суд не может согласиться с позицией ответчика, что установленные дополнительные взносы не могут быть отнесены на ответчика, поскольку в силу ст. 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Пунктом 1.7 договора установлено, что целевой взнос на создание коммуникацией объектов инфраструктуры поселка, согласно приложению 1 к договору подлежит уточнению после определения фактических затрат на проектные и строительно-монтажные работы по системе газоснабжения поселка. При этом указанное условие предусматривает право уточнить размер целевого взноса на создание коммуникацией объектов инфраструктуры поселка после проведения работ по системе газоснабжения, а не в части проведения указанных работ. Ограничений, связанных со структурой затрат указанное условие договора не содержит.

Кроме этого в последующем в договоре разъяснено, что при завершении каждого вида работ, указанного в приложении № 1 к настоящему договору производиться расчет общих фактических затрат на этот вид работ по всему поселку.

Таким образом, суд полагает, что доводы ответчика основаны на неверном толковании условий договора.

В силу ст. 96-96 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление адрес сказка» к Никитиной Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по целевым взносам, пени – удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Светланы Валерьевны в пользу адрес сказка задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.04.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023г. адрес

77RS0005-02-2023-000835-25

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

С участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, действующего по устному доверению

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2023 по иску адрес сказка» к Никитиной Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по целевым взносам, пени

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление адрес сказка» к Никитиной Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по целевым взносам, пени – удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Светланы Валерьевны в пользу адрес сказка задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес в течение одного месяца ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░