Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2021 ~ М-3086/2021 от 09.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багровой А.А.,

с участием помощника прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищный накопительный кооператив «Жилищные возможности» к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива,

установил:

Жилищный накопительный кооператив «Жилищные возможности» обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление с просьбой принять ее в члены Кооператива.

В соответствии п. 5 ст. 5 Закона № возникло членство ответчика в кооперативе.

Истец добавил к паенакоплению ответчика сумму из общего паевого фонда в размере 780 000 рублей, после чего приобрел в свою собственность и предоставил в пользование ответчику жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, б-р Итальянский <адрес>.

Ответчик, обязательства п внесению ежемесячных паевых и членских взносов ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

Истом в адрес ответчика направлялись уведомления с требованием об оплате задолженности по паевым и членским взносам.

Однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит исключить ответчика из состава членов кооператива. Взыскать с ответчика неустойку в размере 4 854,49 руб. от суммы задолженности по паевым взносам, задолженность по членским взносам в размере 3900 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6400 руб. обязать ответчика освободить переданное Кооперативом в пользование жилое помещение в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по адресу регистрации, которое вернулось за истечением срока хранения. Причины неявки не сообщил, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, учитывая истцов, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан, действует в рамках Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ.

Необходимым условием стабильности, безопасности деятельности Кооператива является неукоснительное соблюдение членами Кооператива требований Устава, решений, принятых органами Кооператива в пределах их компетенции, а также требований, предусмотренных Законом №215-ФЗ, и иных федеральных законов, в связи с чем возникло членство ФИО5 в Кооперативе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что 05.06.2018г. от гражданина ФИО2, поступило Заявление № с просьбой принять ее в члены Кооператива.

В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"), со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Как следует из материалов дела, ответчик ознакомился со всеми условиями вступления в Кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в Заявлении.

В соответствии со ст. 28 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.

После внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей кооператив в порядке очередности обязан:

1) приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива;

2) приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.

Очередность приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередность строительства жилого помещения для члена кооператива устанавливается после внесения членом кооператива части паевого взноса, предусмотренной пунктом 1 части 2 статьи 27 настоящего Федерального закона, и истечения установленного выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива срока внесения указанной части паевого взноса.

Порядок определения очередности приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередности строительства жилого помещения для члена кооператива (далее - порядок определения очередности) устанавливается уставом кооператива и (или) решениями общего собрания членов кооператива.

При установлении порядка определения очередности должны учитываться размер внесенного паенакопления и срок внесения части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, а также могут учитываться другие условия, предусмотренные формой участия в деятельности кооператива. При равных условиях преимущество имеет член кооператива, который должен внести оставшуюся часть паевого взноса в более короткий срок, а при равенстве сроков - член кооператива, ранее вступивший в кооператив.

Порядок определения очередности должен соответствовать требованиям настоящего Федерального закона, в том числе требованиям к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленным статьей 47 настоящего Федерального закона, и не должен приводить к нарушению нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленных статьей 49 настоящего Федерального закона.

7. Выбранная членом кооператива форма участия в деятельности кооператива и требования к месту расположения и характеристикам жилого помещения указываются в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива на основании его заявления о приеме в члены кооператива или в принимаемом указанным органом на основании соответствующего заявления члена кооператива решении об изменении требований к жилому помещению. Выписки из указанных решений или их копии выдаются членам кооператива по их требованию в течение одного рабочего дня.

В соответствии со ст. 29 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Перед передачей жилого помещения в пользование члену кооператива может быть осуществлен ремонт жилого помещения или выполнены работы по повышению потребительских качеств такого помещения, если это предусмотрено выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива.

Решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива принимается органом кооператива, определенным уставом кооператива. Выписка из такого решения или его копия выдается члену кооператива по его требованию в течение одного рабочего дня.Передача жилого помещения в пользование члену кооператива, вселение в жилое помещение и пользование им осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном для членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что Кооператив добавил к паенакоплению ответчика сумму из общего паевого фонда в размере 780 000 рублей, после чего приобрел в свою собственность и предоставил в пользование ответчику жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, б-р Итальянский <адрес>.

Согласно выбранной Ответчиком формы участия «Классическая» (п.2.3. Положения о формах Участия - Приложение №) продолжительность режима погашения выделенных средств определяется и согласовывается с членом Кооператива, но не должна превышать более 8 (восьми) лет.

Информация о сумме ежемесячного паевого взноса доводится до ответчика надлежащим образом, путем СМС информирования, так же График платежей содержится в личном кабинет на официальном сайте Кооператива.

В соответствии п.6 ст. 2 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений;

В соответствии п. 1 ст. 25 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов.

Судом установлено, что размер членского взноса -1000 рублей, закреплен в п. 6.12. Устава Кооператива и подлежит оплате не позднее 15-го числа каждого месяца.

Однако, обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

Как следует из искового заявления, что ответчик допустил просрочку 33 раза, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность ответчика по внесению паевых взносов в сумме 112 661,71 руб., по членским взносам 3900 рубля.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлены уведомления с требованиям об оплате задолженности по паевым и членским взносам.

Однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, тем самым нарушил требования Устава Кооператива, а также требования, предусмотренные Законом №214-ФЗ.

В соответствии п. 1 ст. 6 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом.

В соответствии с п.2 ст. 8 Закона №215-ФЗ, а также п. 5.7. Устава Кооператива члены Кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке предусмотренном уставом Кооператива и решениями принятыми правлением Кооператива в пределах его компетенции.

Согласно п.3 ст. 6 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ Члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

При прекращении членства в Кооперативе, за исключением случая внесения членом Кооператива паевого взноса в полном размере, член Кооператива, которому Кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица, в соответствии со ст. 31 Закона № 215-ФЗ - утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе.

В соответствии с и. 9.3. Устава Кооператива - Действительная стоимость пая выплачивается Кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай липам в срок не менее шести месяцев и не более двух лет со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в Кооперативе.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорено ответчиком по существу.

Ответчик возражений относительно исковых требований не предоставил.

В связи с чем, требования об исключении ответчика из состава членов Кооператива, а также об обязании ответчика освободить жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно представленного расчета истца, размер неустойки составляет 4 854,49 руб. а также задолженность по взносам сумма в размере 3900 рублей.

В соответствии с Положениями о порядке формирования и использования паевого фонда Кооператива, п.п. 10.1 и п.1 ст. 10 Закона №215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О жилищных накопительных кооперативах"– в случае нарушения членами кооператива обязательств по внесению платежей и при отсутствии уважительных причин, кооператив в праве в случае систематического нарушения порядка внесения взносов - исключить члена кооператива, согласно действующего законодательства, с возвратом внесенного им паевого взноса за вычетом расходов, фактически понесенных кооперативом по этому пайщику.

В соответствии с пп.2 п. 5 ст. 32 Закона 215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О жилищных накопительных кооперативах" и пп. 2 п. 9.4. Устава Кооператива - Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, уменьшается на:

2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Указанный расчет задолженности ответчиком оспорен не был. У суда также нет оснований не доверять представленному размеру задолженности.

Ответчик возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ФИО2 подлежит взысканию сумма неустойки в размере 4 854,49 руб., сумма задолженность по членским взносам в размере 3900 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6400 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить ФИО2 из состава членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности».

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» неустойку в размере 4 854,49 руб., задолженность по членским взносам в размере 3900 руб., судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6400 руб.

Обязать ФИО2 освободить переданное Кооперативом в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, б-р Итальянский <адрес>, в установленном законодательством порядке.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Багрова