Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4034/2021 от 08.06.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47849,51 руб., пени в размере 12865,55 руб., расходы по оплате госпошлины.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание явилась ФИО1, однако забыла паспорт, в связи с чем, не была допущена к участию в деле, просила при вынесении решении учесть положения статьи 333 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1. (собственник не зарегистрирована), ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на необоснованное завышенное начисление за потребляемые коммунальные услуги.

Вместе с тем, как следует, что из выписки по лицевому счету следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, финансовые лицевые счета разделены, при этом доля <адрес>№, согласно л/с № в собственности, а нулевой л/с — в социальном найме.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ №, Потребитель обязан:

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

В спорной квартире индивидуальные приборы учета не установлены.

В заявительном порядке ответчик касательно перерасчета в ООО «УК-3» также не обращались, основания для перерасчета отсутствуют — поскольку в жилом помещении технически возможна установка ИПУ по учету коммунальных ресурсов.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправном состоянии то перерасчет не производиться, за исключением подтверждённого соответствующими документами в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

То есть, начисляется норматив потребления коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц в квартире, при этом делят пропорционально потребление данных коммунальных услуг между лицевыми счетами — то есть 2/3 коммунальных услуг начисляется на нулевой лицевой счет, и 1/3 доля коммунальных услуг на лицевой счет №. Объединить лицевые счета не представляется возможным из-за разных форм собственности долей в квартире, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 849,51 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени 12 865,55 руб.

Истец просит взыскать пени в размере 12865,55 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, однако на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом обстоятельств дела, установления окончательной суммы ущерба лишь в судебном заседании, несоразмерности неустойки последствиям нарушений, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 2 000 рублей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 47 849,51 руб. и пени в размере 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № в сумме 47849,51 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2021,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова