Решение по делу № 2-3508/2011 ~ М-2497/2011 от 03.05.2011

Дело № 2- 3508/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.

при секретаре Корсаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

21 июля 2011 года

дело по иску Ташировой А.Н. к Гореловой И.В. , Горелову А.В. , Горелову В.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Таширова А.Н. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании права собственности. Просит суд прекратить право долевой собственности Ташировой А.Н. и Гореловой И.В., Горелова А.В., Горелова В.В. на жилой дом № ### по ..., выделить долю жилого дома с техническими характеристиками: жилым помещением ### литера А2, размером 4,80 х 4,40 м., жилым помещением ### литером А2, размером 6,35 х 6,35, сени 1,75 х 7,35 м., общей площадью 62 кв.м., жилой – 42,2 кв.м. в часть дома, признать право собственности Ташировой А.Н. на самовольно реконструированное жилое строение, расположенное по адресу: ... с указанными техническими характеристиками.

Требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дом № ### по ... на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома, земельного участка от **.**.****. Право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка зарегистрированного в ЕГРП **.**.****. В настоящее время 1/2 дома перестроена, в связи с чем, истица обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд прекратить право долевой собственности Ташировой А.Н. и Гореловой И.В., Горелова А.В., Горелова В.В. на жилой дом № ### по ...; выделить долю жилого дома с техническими характеристиками: жилым помещением ### литера А, жилым помещением ### литера А2, сени а1, общей площадью 62 кв.м., жилой – 42,2 кв.м. в часть дома; признать право собственности Ташировой А.Н. на самовольно реконструированное жилое строение, расположенное по адресу: ... с указанными техническими характеристиками.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Кемерово, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГП КО «ГлавУКС».

Истец Таширова А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Щеглова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Кемерово Кадашников С.Ф., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ГП КО «ГлавУКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, постройка может быть признана самовольной при наличии хотя бы одного из перечисленных условий:

- отсутствует отвод земельного участка под строительство;

- не получены необходимые разрешения на строительство;

- строение возведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Между тем, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в судебном порядке возможно признание права собственности на самовольную постройку в случае, если лицо, у которого земельный участок, занятый самовольной постройкой, находится:

(или) в собственности;

(или) в пожизненном наследуемом владении;

(или) в постоянном (бессрочном) пользовании.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения 1/2 доли жилого дома, земельного участка, Таширова А.Н. получила в дар от Таширова А.Е. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из пяти комнат, общей площадью – 93,2 кв.м, жилой – 63,7 кв.м, земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером ###, категория земель – земли поселений. Право собственности Ташировой А.Н. на казанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ### и ###.

Собственниками другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... 5 являются Горелова И.В., Горелов А.В., Горелов В.В. на основании свидетельства о праве собственности по закону от 04.005.1995 года.

В настоящее время 1/2 доля данного дома перестроена, в связи с чем, изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Вышеуказанный дом состоит из следующих строений: жилой дом, размером 9.45x7.40, пристрой размером 4.80x4.40 м., пристрой размером 6.35x6.35 м., сени 2.05x1.75, сени 1.75x7.35 м., общей площадью – 105.9 кв.м, в том числе жилой – 75 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец пользуется и владеет следующими строениями: частью жилого дома А общей площадью 29.1 кв.м, в том числе жилой площадью 18 кв.м, жилым помещением ### литера ###, общей площадью 32.9 кв.м, в том числе жилой 24.2 кв.м. Остальной частью дома пользуются ответчики: Горелова И.В., Горелов В.В., Горелов А.В.

Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово **.**.**** истице выдано градостроительное заключение ### о возможности признания права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ в судебном порядке.

Согласно технического заключения ООО Проектное бюро «Эль-Проект» от **.**.**** в процессе перепланировки дома не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций и обеспечена безопасность эксплуатации жилого дома для жизни и здоровья людей, права третьих лиц не нарушены.

Таким образом, оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ № ### ░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ### ░░░░░░ ###, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ### ░░░░░░ ###, ░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62 ░░.░, ░░░░░ – 42,2 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ### ░░░░░░ ###, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ### ░░░░░░ ###, ░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62 ░░.░, ░░░░░ – 42,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.07.2011 ░░░░.