Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сониной А.В.,

при секретаре Юдине А.Н.,

при участии

истца Журавлевой О.А.,

представителя истца по доверенности Лопуховского О.А.,

представителя ответчика ООО «УК 21 век» по доверенности Самсонова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-637/15 по иску Журавлевой О.А. к Журавлеву А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Двадцать первый век», администрации города Тулы о разделе оплаты коммунальных счетов,

установил:

Журавлева О.А. обратилась в суд с иском к Журавлеву А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Двадцать первый век» (далее ООО «УК 21 век»), администрации города Тулы о разделе оплаты коммунальных счетов, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик Журавлев А.В. являются нанимателями квартиры *, расположенной по адресу <адрес>. Указала на то, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи. В связи с чем просит обязать ЗАО «Хороший дом» заключить с ней, Журавлевой О.А., отдельный договор на оплату коммунальных услуг и жилого помещения на состав семьи один человек исходя из 1/2 доли общей площади квартиры.

Истица Журавлева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истца Журавлевой О.А. по доверенности Лопуховский О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Журавлев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по почтовому адресу. О причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительной причине.

Из выписки из домовой книги от дата года следует, что Журавлев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлений почтовым отделением и Тульским филиалом ОАО «Ростелеком» извещения не вручены за истечением срока хранения, адресат по извещению за телеграммой не является.

В силу ст.118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.35 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик Журавлев А.В. уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи (отделением связи) судебных повесток и извещений по вышеизложенным причинам следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по изложенным причинам есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Судом была произведена замена ответчика ЗАО «Хороший дом» на ООО «УК 21 век».

Представитель ответчика ООО «УК 21 век» Самсонова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги от дата года следует, что Журавлев А.В. и Журавлева О.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей за услуги, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, истец указывает не то, что ответчик Журавлев А.В. не оплачивают коммунальные платежи.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества лежит на каждом из участников жилищных отношений.

Указанные нормы права установлены самостоятельная ответственность каждого из участников жилищных отношений, по его обязательствам, вытекающим из права пользования. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что между нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК "21 век" для заключения с нанимателем соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку требований к администрации г.Тулы и Журавлеву А.В. не заявлено, что исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Журавлевой О.А. удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Двадцать первый век» заключить с Журавлевой О.А. соглашения о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом фактического проживания в квартире, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной часть исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.04.2015 года.

Председательствующий