Мотивированное решение по делу № 02-4677/2023 от 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием истца ...ого И.В.,

ответчика ...ой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4677/23 по иску ...ого ... к ...ой ... об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ий И.В. обратился в суд с требованиями к ответчикам ...ой Т.Б., ... об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником 3/4 доли жилого помещения по адресу адрес, сособственником является ответчик ...ая Т.Б. в размере 1/4 доли. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

Истец ...ий И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ...ая Т.Б. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ...адрес в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что ...адрес не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственниками квартиры являются истец в размере 3/4 доли и ответчик в размере 1/4 доли.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

Учитывая, что истец выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг согласно его доли в праве собственности, суд с учетом вышеуказанных обстоятельств и отсутствия основанных на законе возражениях ответчика, в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности жилого помещения, с формированием отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ого ... к ...ой ...адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить за ...им ... долю участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес в размере 3/4 от общей суммы таких платежей.

Определить за ...ой ... долю участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес в размере 1/4 от общей суммы таких платежей.

Возложить на управляющую компанию обязанность выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья