Определение суда апелляционной инстанции от 02.12.2021 по делу № 02-0412/2021 от 01.09.2020

Судья Старовойтова К.Ю.

Апелляционное производство № 33-48483/21

УИД 77RS0002-02-2020-000212-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 декабря 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.,

и судей Салтыковой Л.В., Катковой Г.В.,

при помощнике судьи Покосовой В.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. гражданское дело № 2-412/2021 по апелляционной жалобе представителя ответчика Мурзабековой А.У. на решение Басманного районного суда адрес от 03 июня 2021 года в редакции определения суда от 09 июля 2021 года об исправлении описки, которым постановлено:

Исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» к Мурзабековой Аминат Умаровне о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в части.

Взыскать с Мурзабековой Аминат Умаровны в пользу АКБ «Инвестторгбанк» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Истец АКБ «Инвестторгбанк» обратился в суд с иском к ответчику Мурзабековой А.У. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующие обстоятельства.

Истец на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о проведении государственной регистрации права собственности, выданных судебным приставом-исполнителем 25 сентября 2018 г., владеет на праве собственности квартирой площадью 211,7 кв.м. по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 31 января 2019 г. Ранее данная квартира принадлежала Мурову В.Л. и являлась предметом залога по кредитному договору № 12/ин-1144/22 от 20 декабря 2012 г., заключенному между АКБ «Инвестторгбанк» и Муровым В.Л. Апелляционным определением Московского городского суда от 08 декабря 2018 г. с Мурова В.Л. была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. С октября 2019 г. по настоящее время в указанной квартире без каких-либо правовых оснований проживает ответчик. Истец полагает, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Банку, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчика, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом. Согласно заключению об определении рыночной ставки аренды от 19 августа 2020 г. рыночная стоимость арендной платы за пользование квартирой составляет сумма в месяц.

Истец, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ответчика за период с октября 2019 г. по октябрь 2020 г. неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик Мурзабекова А.У. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайства об отложении заседания не заявила, возражений на иск не представила.

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Мурзабековой А.У. по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; суд существенно нарушил нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии явился представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» по доверенности Черевко Н.С., который с решением суда согласен, возражал против доводов апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика Мурзабековой А.У. по доверенности Давтян Д.Д., который поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик Мурзабекова А.У., третье лицо Муров В.Л. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что 20 декабря 2012 г. между ПАО АКБ «Инвестторгбанк» и Муровым В.Л. был заключен кредитный договор № 12/ин-1144/22. Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору являлась ипотека в силу закона жилого помещения по адресу: адрес.

Апелляционным определением Московского городского суда от 08 декабря 2017 г. обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру № 7, расположенную по адресу: адрес; определена начальная продажная стоимость имущества при реализации с публичных торгов в размере сумма

В рамках исполнительного производства от 13 марта 2018 г. № 5770/18/77039-ИП вышеуказанная квартира дважды направлялась на публичные торги, однако, они были признаны несостоявшимися, и судебным приставом-исполнителем было предложено Банку оставить за собой нереализованное имущество.

С согласия Банка нереализованное на торгах имущество судебным приставом – исполнителем постановлением от 25 сентября 2018 было передано взыскателю в лице Банка.

31 января 2019 г. Управлением Росреестра по Москве внесена запись о государственной регистрации за Банком права собственности на вышеуказанную квартиру, номер государственной регистрации права 77:01:0003008:3448-77/011/2019-11.

Как следует из справки № б/н от 12.02.2019 г., выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес, в квартире № 7, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно рапорту УУП ОМВД адрес от 13 марта 2020 г. фактически в указанной квартире проживают Мурзабекова Аминат Умаровна и её несовершеннолетние дети Ажигов М., паспортные данные, Ажигов М., паспортные данные, Ажигов А., паспортные данные.

Из объяснений Мурзабековой А.У., данных 06 марта 2020 г. УУП ОМВД России по адрес, она фактически проживает в указанной квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми, по устной договоренности с собственником квартиры Муровым В.Л.

Согласно рапортам УУП ОМВД адрес от 17 ноября 2020 г., от 01 декабря 2020 г., осуществлялся выход по адресу: адрес, при неоднократных звонках, дверь в квартиру никто не открыл.

Решением Басманного районного суда адрес от 16 сентября 2020 г. постановлено: выселить из квартиры по адресу: адрес Мурзабекову Аминат Умаровну, Ажигова Мухаммада, Ажигова Маджида, Ажигова Али.

В подтверждение размера арендной платы за найм жилого помещения по спорному адресу истцом представлено заключение об определении рыночной ставки аренды за квартиру по адресу: адрес, которая составляет сумма в месяц.

Не согласившись с размером исковых требований относительно рыночной стоимости величины арендной платы, представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно выводам которой рыночная стоимость найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес, за период с октября 2019 г. по октябрь 2020 г. составляет сумма

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

Согласно статье 78 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1).

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Руководствуясь указанными нормами права, установив изложенные обстоятельства, согласившись с выводами судебной оценочной экспертизы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд исходил из того, что материалами дела подтверждается проживание ответчика и членов ее семьи в спорном жилом помещении в период с октября 2019 г. по сентябрь 2020 г. без законных оснований.

Суд признал, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде платы за наем спорной квартиры за период неправомерного пользования ответчиком Мурзабековой А.У. и членами ее семьи спорной квартирой, в размере сумма

Не соглашаясь с доводами ответчика, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств, подтверждающих, что истец предоставил жилое помещение ответчику во владение по какому-либо основанию, не имеется; АКБ «Инвестторгбанк» возражал против проживания Мурзабековой А.У. и членов ее семьи в спорной квартире.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении норм материального права, а также о том, что она проживает в квартире по устной договоренности с Муровым В.Л., фактически выражают несогласие представителя ответчика ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 55, 56, 195, ░. 1 ░░. 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 59, 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

1