Решение по делу № 2-742/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-742/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 19 октября 2015 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.

с участием истцов Потапова Ю.Н. и Потаповой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Потапова Юрия Николаевича и Потаповой Наталии Викторовны Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской признании права общедолевой собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Потапов Ю.Н. и Потапова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на квартиру. В обосновании иск истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Потапову Ю.Н. для проживания и проживания членов его семьи была предоставлена <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> (ордер №). ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была им передана в собственность в порядке приватизации. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность им была передана каждому по 1/2 доли. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.. расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ Аннинского района, реестровая запись №. В настоящее время у них возникла необходимость в государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес>. Расположенную в жилом <адрес> в п.г.т. <адрес>.. Однако, при обращении в Управление Росреестра по Воронежской области для осуществления государственной регистрации права на указанную квартиру, находящуюся в общедолевой собственности, им было отказано по причине отсутствия у них необходимых для регистрации документов. Данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., поставлена нам кадастровый учет и имеет №. В настоящее время они имеют намерение в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на жилое помещение. Для чего им необходимо судебное решение.

В судебном заседании истцы Потапов Ю.Н. и Потапова Н.В. поддержали требования иска по изложенным основаниям, просив признать за ними право собственности в 1/2 доли за каждым на квартиру <данные изъяты> Общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой площадью 44,8 кв. м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание нем явился, о времени и месте рассмотрения дела извещении надлежащим образом.

Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истцов, изучив предоставленные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, в частности, договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Аннинским ЭТУС в лице директора К.Н.А. с одной стороны и Потаповым Ю.Н. и Потаповой Н.В., последним была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м..

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ Потапову Ю.Н. был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на семью, состоящую из 4 человек.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Ст. 2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность передачи жилья в порядке приватизации осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственно власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п.п. 5 и 8 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие у истцов регистрационного удостоверения на переданную им в собственность квартиру не может нарушать их прав как собственников указанного жилого помещения.

Спорная квартира не является объектом муниципальной собственности – Аннинского муниципального района Воронежской области.

Учитывая, что судом не установлено обстоятельств, препятствующих истцам оформить свои права на квартиру и в досудебном порядке в отсутствие регистрационного удостоверения истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию, суд полагает исковые требования удовлетворить, за истцами признать право собственности на квартиру, в равных долях, т.е. по1/2 доли за каждым из истцов.

Суд при принятии данного решения учитывает отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

За Потаповым Юрием Николаевичем и Потаповой Наталией Викторовной признать право собственности в 1/2 доли за каждым, на квартиру №4, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, а именно с 23 октября 2015 г.

Судья