Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2016 (2-10177/2015;) ~ М-9784/2015 от 16.12.2015

       Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском и с учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99979,37 рублей, пени в размере 14640,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3492,00 рублей, мотивируя требования тем, что ответчик являлась собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99979,37 рублей. Принимая во внимание, что ответчик своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать задолженность в сумме 99979,37 рублей, пени в размере 14640,22 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец - ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал (л.д.47а).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно материалов дела, ФИО2 являлась собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г Подольск <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.48).

Между ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг по управлению и Эксплуатации многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу :<адрес>.(л.д.14-24).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ подписанного ОАО Холдинговой компанией «Главмосстрой» и ФИО2 передано в пользование жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: г Подольск <адрес>.

Согласно п.4 Акта ФИО2 обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать платежи за содержание и ремонт дома, плату за услуги и работу по управлению жилым домом, а также платежи за коммунальные услуги, потребление энергии.

Согласно сводному ответу, расчету штрафных санкций по состоянию ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99979,37 рублей, пени в размере 14640,22 рублей (л.д.7-8).

Истцом направлялось ответчику уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиком обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик на период образования задолженности являлась собственником жилого помещения.

Истец осуществлял начисление и сбор с населения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим перечислением организациям - поставщикам указанных услуг.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме 99979,37 рублей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета истца, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику начислены пени в размере 14640,22 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере 3492 рублей (л.д.5).

Принимая во внимание, что требование истца о взыскании задолженности суд удовлетворяет в полном объеме, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99979,37 рублей, пени в размере 14640,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3492,00 рублей, а всего взыскать 118111,59 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                       Федотова Н.Г.