Решение по делу № 2-3043/2014 ~ M-2997/2014 от 09.10.2014

Дело №2-3043/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года                                       г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой Т.Е. к администрации /адрес/, комитету жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ о признании права пользования,

у с т а н о в и л:

Пономарева Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации /адрес/, комитету жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ о признании права пользования квартирой № жилого дома № по ул./адрес/ в /адрес/.

В обоснование требований указывает, что указанный жилой дом являлся общежитием акционерного общества открытого типа «<данные изъяты>», с которым она состояла в трудовых правоотношениях, и в связи с этим ей была предоставлены указанная квартира. Ей был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение. Ордер в управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» не был передан. В настоящее время она с целью приватизации обратилась в администрацию /адрес/ по вопросу заключения договора социального найма. Однако, без вселительных документов это сделать невозможно и она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Пономарева Т.Е. и её представитель, действующая по ходатайству Тюхтина И.И., исковые требования поддержали в полном объёме.

Представители ответчика администрации /адрес/, комитета жилищно-коммунального хозяйства /адрес/, третье лицо Пономарев Р.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 671,675 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Пономарева Т.Е. была вселена по ордеру на занятие жилого помещения № в доме № по ул./адрес/ в /адрес/ в связи с трудовыми отношениями с акционерным обществом открытого типа «<данные изъяты>», проживает с Д/М/Г по настоящее время проживает в указанном помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания (л.д.4).

По постановлению администрации /адрес/ от Д/М/Г № в муниципальную собственность были переданы общежития государственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» (л.д.25).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственниках спорного жилого помещения не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире № дома № по ул. /адрес/ в /адрес/ с Д/М/Г и имеет право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требований Пономаревой Т.Е. к администрации /адрес/, комитету жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ о признании права пользования - удовлетворить.

Признать за Пономаревой Т.Е. право пользования жилым помещением № дома № по ул./адрес/ по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Г.Ж. Мансурова

Решение вступило в законную силу 13 декабря 2014 года.

Проверил помощник судьи:

Согласовано:

Судья:                А.А. Степанов