Решение по делу № 02-5056/2018 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5056/2018 по иску Максимова Е.Д. к Германовской Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Германовской А.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимов Е.Д. обратился в суд с иском к Германовской Е.В., де йствующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Германовской А.О., … года рождения, просит признать Германовскую Е.В., Германовскую А.О. утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что ответчики  21 июня 2016 года зарегистрированы в квартире, в квартире не проживают, личные его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не являются, соглашений о пользовании квартирой не заключалось, с регистрационного учета ответчики не снимаются, нахождение ответчиков на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Таким образом, по общему правилу за членами семьи бывшего собственника право пользования жилым помещением не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС договору купли-продажи от 27 февраля 2017 года с П.Л.И., принадлежит на праве собственности Максимову Е.Д., право собственности которого зарегистрировано 10 марта 2017 года.

Пунктом 7 данного договора купли-продажи предусмотрено, что на день подписания в квартире зарегистрированы по месту жительства П. Л.И., М. Д.В., Германовская Е.В., Германовская А.О., … года рождения. В соответствии с условиями договора П. Л.И. сохраняет право пользования квартирой после перехода права собственности на квартиру к покупателю. По соглашению сторон продавец гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства М. Д.В., Германовской Е.В. и несовершеннолетней Германовской А.О., в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности по данному договору в Управлении Росреестра по г. Москве.

Согласно выписке из домовой книги от 02 сентября 2018 года, в квартире с 21 июня 2016 года зарегистрированы Германовская Е.В., Германовская А.О., 17 апреля 2013 года рождения.

Как указывает истец, Германовская Е.В., Германовская А.О. не проживают в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются в нарушение условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих ее право пользования спорным жилым помещением, как и право пользования ее несовершеннолетней дочери, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Германовской Е.В., Германовской А.О. спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика и ее несовершеннолетней дочери утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Германовскую Е.В., Германовскую А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Германовской Е.В., Германовской А.О. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева