Определение суда апелляционной инстанции от 20.03.2023 по делу № 02-4152/2022 от 07.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 июня 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4152/22 по иску АО «Банк Северный Морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к Гафарову Тимуру Амировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № …. от 04.04.2018 в размере 3 417 188 руб. 88 коп., в том числе, просроченный основной долг – 3 247 094 руб. 89 коп., проценты на просроченный основной долг – 10 319 руб. 53 коп., просроченные проценты – 33 149 руб. 61 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг – 117 561 руб. 31 коп., пени, начисленные на просроченные проценты – 9 063 руб. 54 коп., обратить взыскание на предмет ипотеки – жилое помещение по адресу: …. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 7 700 000 руб.

Иск мотивирован тем, что на основании указанного кредитного договора, заключенного между сторонами, ответчику предоставлены денежные средства на условиях возвратности и платности в размере 3 675 000 руб. под 10,60% годовых сроком на 240 месяцев. Кредит представлен на приобретение жилого помещения по адресу: …. По условиям договора, заемщик передал банку указанное жилое помещение в залог, права Банка как залогодержателя удостоверены закладной, зарегистрированной 12.10.2018 года у Управлении Росреестра по г. Москве. Ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с этим истец обратился с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в виде указанного жилого помещения.

Представитель истца АО «Банк Северный Морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Гафарова Т.А. – Гафарова А.А. в судебное заседание явилась, против иска возражала со ссылками на то, что в настоящее время задолженности по указанному кредитному договору не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 04.04.2018 года между АО Банк «Северный морской путь» и Гафаровым Т.А. заключен кредитный договор № …. от 04.04.2018, на основании которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 3 675 000 руб. под 10,60% годовых сроком на 240 месяцев. Кредит представлен для целевого использования, а именно для строительства в целях дальнейшего получения в собственность Гафарова Т.А. жилого помещения по адресу: …. путем участия в долевом строительстве по договору уступки от 04.04.2018, заключенному между Пановым И.Н. и Гафаровым Т.А. стоимостью 4 900 000 руб.

В силу п.1.3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог жилого помещения по указанному адресу. Права Банка как залогодержателя удостоверены закладной, зарегистрированной 12.10.2018 года в Управлении Росреестра по г. Москве.

01.06.2020 года произведено увеличение процентной ставки до 11,6% годовых в связи с отказом заемщика от права, предусмотренного п. 4.2.3 кредитного договора на осуществление страхования в процессе исполнения договора.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

В нарушение ст. ст. 307, 810, 819 ГК РФ, условий кредитного договора, ответчик  надлежащим образом не исполнял свои обязательства по возврату кредита, в результате чего у него образовалась задолженность по состоянию на 10.08.2021 года в размере 3 417 188 руб. 88 коп., в том числе, просроченный основной долг – 3 247 094 руб. 89 коп., проценты на просроченный основной долг – 10 319 руб. 53 коп., просроченные проценты – 33 149 руб. 61 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг – 117 561 руб. 31 коп., пени, начисленные на просроченные проценты – 9 063 руб. 54 коп.

В соответствии с представленной в материалы дела справкой от 23.03.2022 года, выданной АО «Банк Северный Морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк», по состоянию на 25.02.2022 года основной долг (остаток ссудной задолженности) составил 0 руб., проценты за пользование кредитом начисленные за текущий период – 0 руб., просроченный основной долг – 406 928 руб. 57 коп., пророченные проценты по кредиту – 0 руб., проценты, начисленные на просроченный основной долг – 3 368 руб. 51 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг – 162 240 руб. 09 коп.

В соответствии с приходными кассовыми ордерами от 18 марта 2022 года, ответчик погасил в счет погашения кредитной задолженности 40 000 руб. и 100 000 руб., всего – 140 000 руб.

В соответствии со справкой от 06.06.2022 года, выданной АО «Банк Северный Морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк», 19.05.2022 года ссудная задолженность по кредитному договору полностью погашена, проценты за пользование кредитом (неустойки при наличии) выплачены в полном объеме.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Таким образом, поскольку ответчик в полном объеме погасил образовавшуюся задолженность, какие-либо обязательства по указанному кредитному договору у ответчика перед истцом отсутствуют, в связи с чем иск о взыскании задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии задолженности  удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░ ░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.