Решение по делу № 2-493/2014 ~ M-401/2014 от 21.03.2014

Дело № 2- 493/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2014 года                                                                     г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сусанова Евгения Владимировича, Сусанова Александра Владимировича, Обуховой Ольги Владимировны, Огородниковой Любовь Юрьевны к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сусанов Е.В., Сусанов А.В., Обухова О.В., Огородникова Л.Ю. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования.

В заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО7, (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которой осталось недвижимое имущество (квартира), расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> выданного на основании Договора передачи жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о регистрации права общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., но по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белорецким филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», указанная общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., в связи с чем им было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, что подтверждается отказом от ДД.ММ.ГГГГ №№ выданным нотариусом нотариального округа Белорецкий район и город Белорецк Республики Башкортостан Иняковым С.В. Изменение площади произошло в связи с реконструкцией, перепланировкой жилого помещения квартиры № № которая не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не превышает предельные параметры строительства, что подтверждается Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Актом обследования объекта № на жилое помещение (<адрес>) по адресу: РБ, <адрес> Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ограничения (обременения) не зарегистрировано.Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Белорецким филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан зарегистрирован (учтен) в материалах филиала объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес> за ФИО7 Просят сохранить жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> реконструированном виде, признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., общей площадь жилых помещений <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Сусанов Е.В., Сусанов А.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях указав, что просят рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание Обухова О.В., Огородникова Л.Ю. не явились, в заявлениях указав, что просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель Обуховой О.В., Огородниковой Л.Ю. - Мурашова Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску Сусанова Е.В., Сусанова А.В., Обуховой О.В., Огородниковой Л.Ю. не имеет.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Иняков С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции РБ.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> выданным на основании Договора передачи жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации права общая площадь квартиры <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> кв.м., по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Белорецким филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м.

В судебном заседании установлено, что изменение площади произошло в связи с реконструкцией, перепланировкой жилого помещения <адрес>, которая не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не превышает предельные параметры строительства, что подтверждается Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Актом обследования объекта № на жилое помещение (<адрес>) по адресу: РБ, <адрес>

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма закона предусматривает одно из правовых последствий самовольной перепланировки жилого помещения, а именно, возможность ее узаконения, в том числе, судебном порядке.

Существенными для дела обстоятельствами в данном случае является установление факта того, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что возражений по иску от представителя Администрации городского поселения г.Белорецк МР БР не поступило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части сохранения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справки нотариуса Инякова С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются Огородникова Л.Ю., Обухова О.В., Сусанов А.В., Сусанов Е.В.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что возражений по иску от представителя ответчика не поступило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Огородниковой Л.Ю., Обуховой О.В., Сусанова А.В., Сусанова Е.В., признав за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сусанова Евгения Владимировича, Сусанова Александра Владимировича, Обуховой Ольги Владимировны, Огородниковой Любовь Юрьевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> реконструированном виде.

Признать за Сусановым Евгением Владимировичем, Сусановым Александром Владимировичем, Обуховой Ольгой Владимировной, Огородниковой Любовь Юрьевной право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., общей площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                             Харькина Л.В.