Мотивированное решение от 22.11.2019 по делу № 02-4059/2019 от 01.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Скорина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4059/19  по иску  наименование организации к ... Анне Владимировне, наименование организации о признании недействительными договоров уступки права требования по договору долевого участия в строительстве,  суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам  о признании недействительными договоров от дата уступки прав требования № 30/04-О-1 и №30/04-О-2, по договору участия в долевом строительстве № ФЛ-2-22-2-146 от дата и № ФЛМ-2-2-40 от дата, заключенных между наименование организации и ...фио,  по тем основаниям, что указанные договоры, заключённые между ответчиками являются притворными сделками, прикрывающими договоры возмездного оказания юридических  услуг, указанные договоры заключены между ответчиками с целью искусственного изменения подведомственности спора по выплате неустойки и получения выгоды от такого поведения. Так же по условиям договоров долевого участия согласовано условие, что участник долевого строительства имеет право переуступить свои права требования по договору третьим лицам, при условии получения предварительного согласия истца. Истец такое согласие на переуступку не давал, следовательно, данное нарушение является основанием для признания сделок недействительными.

Уступка прав по договорам совершена ответчиками после подписания Акта приема- передачи объекта долевого строительства, что противоречит закону, также условия договоров уступки содержат условия о передаче прав на взыскание повышенных процентов, что также влечет их ничтожность, кроме того, договоры цессии нарушают право истца на рассмотрение спора судом общей юрисдикции.

Требования мотивированы тем, что воля сторон по вышеуказанным договорам уступки не была направлена на отчуждение принадлежащего  им права в момент совершения сделки, а направлена на оплату услуг цессионария по получению денежного требования в процентном соотношении от фактически полученных денежных средств , что противоречит сущности договора уступки , по средством которого оформляется оборот обязательственных прав. Истинная воля сторон была направлена на искусственное изменение подведомственности спора с учетом получения максимально возможной неустойки при изменении субъектного состава правоотношений   и практики применения положений ст. 333 ГК РФ по спорам между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность и как следствие, максимально возможное вознаграждение за оказанные услуги. При таких обстоятельствах, истец полагает, что договоры цессии являются недействительными сделками.

Представитель истца  в судебное заседание не   явился, о дате судебного разбирательства извещён надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

Ответчики  в судебное заседание не   явились, о дате судебного разбирательства извещены, от  ответчика наименование организации поступил отзыв на иск, в соответствии с которым, с исковыми требованиями она не согласна в полном объеме, в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, огласив доводы иска,  изучив материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным, настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ  Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

 Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей кредитору уступать право (требование) в части неустойки (штрафа, пеней, процентов) в случае, когда основное обязательство исполнено, право на взыскание начисленных штрафа, пеней, представляет собой самостоятельное денежное требование и может быть уступлено отдельно.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что дата между  ОАО «Мосфундаментстрой №1» и ...фио  заключен договор участия в долевом строительстве № ФЛ-2-22-2-146, предметом которого является нежилое помещение, проектной площадью 91,00  кв.м., расположенное в корпусе 2 на этаже 22, условный номер 2, порядковый номер 146, входящее в состав Многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса, по адресу: адрес.

дата между  ОАО «Мосфундаментстрой №1» и ...фио  заключен договор участия в долевом строительстве № ФЛМ-2-2-40, предметом которого является машиноместо, проектной площадью 13,00  кв.м., расположенное в подземной части на отметке -7500,-2 подземный уровень, условный номер 40, входящее в состав Многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса, по адресу: адрес.

В соответствии с п.5.1.8 договоров, застройщик обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса не позднее дата

Из п. 5.1.9 договоров следует, что не позднее 2 месяцев со дня ввода здания в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения участником своих обязательств, застройщик обязуется передать объект участнику по акту.

Обязательства по договору застройщиком в установленные сроки исполнены не были.

дата между ...фио и наименование организации заключен договор уступки прав требования на взыскание  неустойки №30/04-О-1, в соответствии с которым, цессионарий принял права требования к наименование организации за нарушение сроков передачи цеденту объекта договора долевого участия №ФЛ-2-22-2-146 от дата, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода прав от цедента к цессионарию, а также штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

дата между ...фио и наименование организации заключено дополнительное соглашение №2  к  договору уступки прав требования на взыскание  неустойки №30/04-О-1, в соответствии  которым, стороны конкретизировали п.1.1. договора, а именно указали период неустойки с дата по дата в размере сумма

дата между ...фио и наименование организации заключен договор уступки прав требования на взыскание  неустойки №30/04-О-2, в соответствии с которым, цессионарий принял права требования к наименование организации за нарушение сроков передачи цеденту объекта договора долевого участия №ФЛ-2-2-40 от дата, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода прав от цедента к цессионарию, а также штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

дата между ...фио и наименование организации заключено дополнительное соглашение №2  к  договору уступки прав требования на взыскание  неустойки №30/04-О-2, в соответствии  которым, стороны конкретизировали п.1.2. договора, а именно указали право требования уплаты неустойки за период с дата по дата, а также установили п.1.2.2. будущее право требования уплаты неустойки за период с дата по дату исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 6.1 договоров Долевого участия, уступка участником права требований по  договору иному лицу допускается только после уплаты им застройщику  цены договора в полном объеме при получении предварительного  письменного согласия застройщика.

Довод истца о том, что оспариваемые договоры являются недействительными сделками, поскольку в п. 6.1  договоров долевого участия  предусмотрено обязательное письменное согласие застройщика  на уступку прав требований, которое не было получено ...фио  не состоятелен, поскольку данный пункт противоречит действующему законодательству.

В силу п. 3 ст. 388 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого договора цессии) соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

По смыслу пунктов 1, 2 статьи 2 Федерального закона от дата N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", ч. 3 ст. 388 ГК РФ в редакции данного закона, подлежит применению ко всем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть с дата.

Поскольку договор об уступке прав требования заключен после дата, то данные правоотношения регулируются нормами ч. 3 ст. 388 ГК РФ, не позволяющей признать недействительной уступку прав требования, совершенную вопреки согласию должника.

Кроме того, ответчик фио переуступила не свои права и обязанности по договору, а права требования законной неустойки, которая является мерой гражданско-правовой ответственности, предусмотренной для застройщика в соответствии со ст. 6.2 Федерального закона дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязанность застройщика по выплате неустойки носит императивный характер, а именно обязателен к выплате в случае нарушения срока сдачи объекта, в связи с чем, у ответчика ...фио   с момента нарушения застройщиком сроков передачи объекта, обусловленных условиями договоров долевого участия, возникло право на получение данной неустойки.

 Личность кредитора для застройщика существенного значения не имеет, поскольку замена кредитора по требованиям о взыскании неустойки не влечет нарушения прав должника, не увеличивает объем обязательств и не снимает с застройщика обязанности по уплате неустойки.

        Таким образом, суд не находит правовых оснований для признания сделок недействительной в связи с тем, что не было получено согласие от застройщика на уступку прав требований.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным, настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ  Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Между тем, суд не может согласиться с требованиями истца о признании сделки мнимой по следующим основаниям.

 В п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Истцом не представлено объективных и достоверных доказательств того, что ответчики заключили договоры цессии  с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, поэтому исковые требования о признании договоров недействительными не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя ( исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований  потребителя штраф в размере 50 % от суммы,  присужденной судом   в пользу потребителя.

Как следует из Обзора судебной практики ВС РФ №3 (2015) , утвержденном Президиумом ВС РФ дата, если законом или договором не предусмотрено иное, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, включая право на неустойку. Указанная правовая позиция сформирована по договору участия в долевом строительстве и в отношении неустойки, предусмотренной Законом об участии в долевом строительстве. Таким образом, в случае нарушения застройщиком  срока передачи объекта инвестирования, обусловленного договором участия в долевом строительстве, его участник вправе требовать от должника уплаты неустойки, которая в соответствии со ст.384 ГК РФ может им быть передана наряду с правами в отношении объекта долевого строительства новому кредитору.

Кроме того, суд также приходит к выводу о том, что истец  не доказал факт нарушения оспариваемыми договорами его прав, не указал какой его законный интерес нарушен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Смена подведомственности спора в результате уступки прав  не является нарушением прав и законных интересов адрес, так как при рассмотрении спора о взыскании с истца денежных средств в Арбитражном суде г. Москвы, не имеется каких-либо дополнительных привилегий,  связанных с рассмотрением дела.

Также суд приходит к выводу о несостоятельности  довода истца о том, что договор цессии в части передачи лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность, двойной (1/150 вместо 1/300) неустойки является ничтожным.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как видно из содержания договоров уступки, права требования перешли к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, то есть положение застройщика не ухудшилось.

Согласно статье 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Следовательно, можно сделать вывод, что под правами, неразрывно связанными с личностью кредитора, в первую очередь, понимаются права на взыскание алиментов и возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью.

Часть 1 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве допускает уступку права требования по договору участия в долевом строительстве после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.

Право на взыскание повышенной суммы неустойки гражданином содержится в пункте 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ...».

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, достаточной совокупности объективных и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов о недействительности  сделки, истец в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представил.

При этом суд учитывает, что истцом заявлено  несколько взаимоисключающих оснований для признания сделок недействительными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ...░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░