Судебный акт #1 () по делу № 33-3951/2015 от 19.08.2015

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Иванова С.Ю. Дело № 33 – 3951/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 13 октября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Чурбановой Е.В., Фоминой В.А.

с участием прокурора Сальникова А.А.

при секретаре Штукатурове С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сафронова С*** В*** и апелляционному представлению помощника прокурора Засвияжского района города Ульяновска Ильясовой Ч.Р. на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 19 июня 2015 года, по которому постановлено:

Исковые требования Сафронова С*** В*** удовлетворить частично.

Выселить Маслова А*** Ю*** из квартиры *** дома № *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

В остальной части отказать.

Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения ответчика Синяевой Т.Н. и ее представителя Федякина М.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы, прокурора Сальникова А.А., полагавшего решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Сафронова С.В. к Синяевой Т.Н. подлежащим отмене, исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сафронов С.В. обратился в суд с иском к Синяевой Т.Н., Маслову А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, выселении.

В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***.2015 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. П***. В данной квартире зарегистрирована Синяева Т.Н., бывшая супруга продавца С***. Также в квартире проживает сын Синяевой Т.Н. – Маслов А.Ю. на незаконных основаниях, который не желает выезжать в добровольном порядке, и при попытке попасть в квартиру угрожает собакой бойцовской породы.

С учётом уточненных требований, просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой *** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске, со снятием Синяевой Т.Н. с регистрационного учёта, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Рассмотрев по существу заявленные исковые требования, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сафронов С.В. не соглашается с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований к Синяевой Т.Н., просит его отменить в данной части и принять новое решение. При этом указывает, что судом неправильно применены нормы материального права и выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела. Считает, что на момент приватизации спорной квартиры Синяева Т.Н. не имела равных с С*** В.С. прав пользования квартирой *** д. *** по ул. П***, поскольку она уже приватизировала иное жилое помещение, при этом фактически выехала из спорной квартиры и длительное время постоянно в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, тем самым она добровольно утратила (прекратила) право пользования спорной квартирой. Полагает, что самовольно вселившись в квартиру по адресу ул. П***, уже после того, как данная квартира была приобретена Сафроновым С.В. Синяева Т.Н. никаких прав на нее не приобрела. По мнению автора жалобы, факт регистрации ответчицы в спорной квартире не является основанием для сохранения за ней права пользования указанной квартирой.

В апелляционном представление помощник прокурора Засвияжского района города Ульяновска Ильясова Ч.Р. не соглашается с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, просит отменить его и принять новое решение. При этом указывает, что вывод суда о том, что ответчица в момент приватизации спорной квартиры имела с бывшим супругом Синяевым В.С., ее приватизировавшим, равные права пользования этим помещением не основан на законе.

В отзыве на апелляционную жалобу Синяева Т.Н. полагает решение суда законным и обоснованным. При этом, по мнению ответчицы, Сафронов С.В.обязан предоставить ей другое жилое помещение, поскольку квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности ей и сыну является однокомнатной и проживать вместе со взрослым сыном она не может.

Дело рассмотрено в отсутствии истца Сафронова С.В., ответчика Маслова А.Ю., представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Сафронов С.В. купил у С***. однокомнатную квартиру по адресу г. Ульяновск ул. П***

Согласно договору от ***2015 на момент продажи данная квартира принадлежала Синяеву В.С, на праве собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ***2015 № ***.

Также на момент заключения указанного договора в указанной квартире зарегистрированы С***. и Синяева Т.Н., которые по заявлению продавца обязались сняться с регистрационного учета до ***04.2015.

Как следует из представленных доказательств и не оспаривается сторонами на дату заключения договора купли-продажи от ***.2015 в спорной квартире проживал Маслов Ю.А. – сын Синяевой Т.Н., вселенный туда только с ее ведома. На момент рассмотрения настоящего спора Сафронов С.В. не имел возможности вселиться в квартиру, поскольку Маслов Ю.А. препятствовал ему в этом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены  с лишением владения.

Исходя из того, что Маслов Ю.А. был вселен и проживал в квартире *** дома *** по ул.П*** без законных на то оснований, суд правомерно принял решение о его выселении из указанного жилого помещения.

Решение суда в данной части не оспаривается.

Согласно справке ф-8 ТСЖ «Авангард» от 03.06.2015 в квартире *** дома *** по ул. П*** г. Ульяновска зарегистрированы бывший собственник С***., бывшая жена бывшего собственника Синяева Т.Н. с 16.07.2002 по 23.07.2002, с 02.12.2003 по настоящее время.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Сафронова С.В. в части признания Синяевой Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, ее выселении со снятием с регистрационного учета по адресу г. Ульяновск ул.П*** суд исходил из того, что ответчица на момент приватизации С***. спорного жилого помещения имела равное с ним право пользования данным жилым помещением в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.204 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в связи с чем требования части ст.31 ЖК РФ на ответчицу не могут быть распространены.

Данный вывод сделан на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ решение суда в данной части подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, С***. и Синяева Т.Н. состояли в зарегистрированном браке с 07.03.2002 по 16.06.2004. С 2008 года Синяевы В.С. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Как следует из пояснений Синяевой Т.Н. в период совместного проживания с Синяевым В.С. они фактически жили в кв. *** дома *** по ул.К*** г. Ульяновска, а спорную квартиру сдавали в поднаем.

Квартира *** дома *** по ул.К*** принадлежит Синяевой Т.Н. и ее сыну на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жило площади в собственность граждан № *** от 21.11.2002.

Решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 07.02.2008 С***. в удовлетворении исковых требований к Синяевой Т.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета из квартиры *** дома *** по ул.П*** г. Ульяновска было отказано.

В ходе рассмотрения данного дела было установлено, в том числе не оспаривалось Синяевой Т.Н., то, что она в марте 2004 года она ушла из квартиры, в августе 2005 года они с С***, проживали несколько месяцев в принадлежащей ей квартире по ул.К***

Суд установив, что выезд Синяевой Т.Н. в 2004 году был вынужденным , сохранил за ней право пользования спорным жилым помещением.

После состоявшегося решения суда С***. проживает в с.Ю***, а Синяева Т.Н. в кв.*** дома *** по ул.П*** не вселялась. Доказательств обратного суду не представлено.

Напротив, из пояснений самой Синяевой Т.Н., данных ею при рассмотрении гражданских дел: по иску ООО «СК «Фундамент» к Синяевой Т.Н., Маслову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (протоколы судебных заседаний от 03.03.2015, от 19.03.2015), по иску Синяевой Т.Н. к С***. о признании утратившим право пользования жилым помещением (протоколы судебных заседаний от 17.12.2014, от 15.01.2015) спорной квартире ответчица не проживает более двух лет. Фактически проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире. В спорной же квартире проживал ее сын.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Синяева Т.Н. указывала, что стала проживать в спорной квартире после получения настоящего искового заявления, до этого там проживал ее сын. В апелляционной инстанции Синяева Т.Н. поясняла, что она в спорную квартиру приходит убираться, готовить, а ночевать возвращается в квартиру на К***, поскольку у нее имеется собака, которую нужно выгуливать, и в квартире она одна не останется. У сына, который проживает в спорной квартире, так же имеется собака.

Доказательств того, что С*** с 2008 года по настоящее время чинит ответчице препятствия в пользовании спорной квартирой не представлено.

Таким образом, Синяева Т.Н. ни на момент приватизации квартиры С***., ни на момент продажи квартиры Сафронову С.В. в квартире не проживала и фактически членом семьи нанимателя, собственника жилого помещения не являлась.

Поскольку сама Синяева Т.Н. ранее принимала участие в приватизации жилого помещения ( квартира *** дома *** по ул.К***) в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласия ее на приватизацию спорной квартиры не требовалось.

Согласно части 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК Ф в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении я право пользовании я данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ,Э согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая то, что Синяева Т.Н. более семи лет проживает в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ 2008 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░-░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░ *** ░░ ░░.░*** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ ░░ 25.06.1993 № 5242-1 «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995 № 713.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. ░***.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*** ░*** ░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░*** ░*** ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░***

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░*** ░*** ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░***

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░***

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░