Решение по делу № 2-2449/2018 ~ М-2269/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-2449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 03 сентября 2018 г.

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием истца Вершинина Н.А.,

представителя ответчика – адвоката Кощеева С.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Вершинина Н.А. к Вялых О.Г. о признании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора № от ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: ....., Вялых А.И. недействительным. В обосновании исковых требований указал, что у него на руках имеется первый экземпляр договора от ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: ....., Вялых А.И., нотариально заверенный ..... нотариусом Макаренко А.А. Данный экземпляр получен истцом в архиве г.Березники.

..... в ходе судебного разбирательства по делу № истцом получен второй экземпляр данного договора, имеющий исправления, а именно – на первой странице договора ..... зачеркнута и исправлена на ...... К слову договор от руки дописан №. На 3 странице договора вписан от руки текст: исправлено ....., верно №, техник БТИ Хвесько.

Полагал, что данные исправления и приписки незаконными, а договор, содержащий их – юридически ничтожным.

Указал, что Вялых Г.А., который являлся дядей истца, при вступлении в наследство предоставил договор, содержащий данные исправления, на основании которого нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ..... по адресу: ....., чем нарушены положения закона о государственном нотариате от ......

Кроме того, Вялых Г.А. при вступлении в наследство скрыл наличие иных наследников.

После смерти Вялых Г.А. свидетельство о праве на наследство по закону получила Вялых О.Г. При предъявлении ей договора №, содержащего исправления, государственными регистраторами проигнорированы факты исправлений, Вялых О.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: ......

Впоследствии Вялых О.Г. выселила истца из дома, расположенного по указанному адресу, а затем – продала дом и земельный участок.

Просил суд признать недействительным договор № от ..... с пометкой «второй экземпляр», с рукописными исправлениями на 1 и 3 страницах, за подписью техника БТИ Хвесько.

Истец Вершинин Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик Вялых О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участие представителя. В заявлении также содержится ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика – адвокат Кощеев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения, согласно которых дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы дел №, №, суд пришел к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) закрепляет три важных положения. Во-первых, гражданские права подлежат защите в суде независимо от того, имеет ли соответствующее указание в ГК и иных законах; во-вторых, суд защищает не только права, но и законные интересы, при этом защите подлежит как нарушенное, так и оспариваемое право; в-третьих, судебный порядок является преимущественной, но не единственной формой защиты прав.

Кроме того, по смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принцип диспозитивности, закрепленный в ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле, и означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Так, заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения. По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, к которому непосредственно предъявлены исковые требования, и которое, по мнению истца, допустило нарушение его прав и законных интересов.

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

При этом, по смыслу п. 1 ст. 2 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Установлено, что истцом оспаривается договор от ......

В соответствии со ст.ст.26-27 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. от 11.11.1922, сделки, т.е. действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, могут быть односторонними и взаимными (договоры).

Сделки могут быть совершаемы на словах или в письменной форме.

Письменные сделки делятся на: 1) простые, 2) засвидетельствованные, 3) нотариальные, т.е. совершенные в нотариальном органе и внесенные в нотариальную актовую книгу.

Согласно ст.71 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. от 11.11.1922, договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

Статьей 72 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. от 11.11.1922 предусматривалось, что договор о праве застройки, под страхом недействительности его, должен быть совершен в нотариальном порядке.

Как следует из содержания договора от ....., он удостоверен нотариусом, о чем имеется соответствующая надпись.

Таким образом, оформление договора соответствовало нормам действующего на момент его заключения законодательства.

В материалах дела имеются два экземпляра договора от ....., второй экземпляр данного договора имеет исправления, а именно – на первой странице договора № № зачеркнут и исправлен на №, ..... зачеркнута и исправлена на ...... К слову договор от руки дописан №. На 3 странице договора вписан от руки текст: исправлено ....., верно №, техник БТИ Хвесько.

Как следует из доводов искового заявления, Вялых Г.А., который являлся дядей истца, при вступлении в наследство предоставил договор, содержащий данные исправления, на основании которого нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ..... по адресу: ....., чем нарушены положения закона о государственном нотариате от ......

В соответствии со ст.78 Гражданского кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

Согласно ст.83 Гражданского кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964, течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск; право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила, а также основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются законодательством Союза ССР и настоящим Кодексом.

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные Березниковским городским судом Пермского края при рассмотрении гражданского дела № и отраженные в решении от ....., не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов гражданского дела №, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ..... умер Вялых А.И. Наследниками первой очереди после смерти Вялых А.И. являлись Вялых К.И. (его супруга), Вялых Г.А. (его сын), Вялых (Вершинина) П.А. (его дочь), Вялых (Зарубина) Л.А. (его дочь).

После смерти Вялых А.И. открылось наследство в виде одноэтажного бревенчатого дома, площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: ......

В установленный законом срок Вялых Г.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца – Вялых А.И.

..... Вялых Г.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его отца Вялых А.И. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из одноэтажного бревенчатого дома, площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: ..... (л.д. 43).

..... умерла Вялых К.И. (супруга Вялых А.И.).

..... умер отец Вялых О.Г. – Вялых Г.А.

Согласно справке нотариуса Березниковского нотариального округа Пермского края Трофименко О.В. наследственное дело к имуществу Вялых Г.А. было уничтожено за истечением срока хранения

..... Вялых О.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее отца – Вялых Г.А. Наследственное имущество том числе состоит из одноэтажного жилого дома, площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: ......

..... умерла мать Вершинина Н.А. – Вершинина П.А.

..... Вершинин П.А. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти матери Вершининой П.А.

..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону Вялых О.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: ......

..... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..... Вялых О.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 779 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом по адресу: ..... (л.д. 32).

Из совокупности представленных сторонами доказательств при рассмотрении гражданского дела №, судом сделан вывод о том, что после смерти Вялых А.И. в установленном законом порядке вступил в права наследства его сын Вялых Г.А., который проживал с наследодателем на день открытия наследства, пользовался всем наследственным имуществом.

Другие наследники к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались.

С ..... года по ..... в доме по адресу: ..... проживал Вялых Г.А.

Судом было установлено, что после смерти Вялых А.И. в течение более 30 лет ни Вялых (Вершинина) П.А., ни Вялых (Зарубина) Л.А. не предприняли никаких действий для оформления, защиты или восстановления своих наследственных прав.

Вершинина П.А. была зарегистрирована с ..... по день смерти ..... по адресу: ....., объективных доказательств, свидетельствующих о вступлении Вялых (Вершининой) П.А. во владение или в управление наследственным имуществом, принятии мер по сохранению наследственного имущества, произведении за свой счет расходов на содержание наследственного имущества в течение шести месяцев после смерти наследодателя, суду представлено не было.

С учетом изложенного, судом был сделан вывод о том, что наследником, фактически принявшим наследство после смерти Вялых А.И., являлся Вялых Г.А., и что доказательств, с достоверностью свидетельствующих о принятии наследства другим наследником Вялых (Вершининой) П.А. не представлено.

Таким образом, обстоятельствам принятия наследниками наследства после смерти Вялых А.И., Вялых Г.А. судом уже дана надлежащая правовая оценка в решении от ....., решение вступило в законную силу.

Сведений о том, что кем-либо из наследников Вялых А.И. оспаривалось содержание договора от ....., содержащего исправления, в деле не имеется.

Таким образом, судом не усматривается какое-либо нарушение прав истца договором от ....., содержащим исправления. Равно как и со стороны ответчика Вялых О.Г. не усматривается какое-либо нарушение прав Вершинина Н.А., поскольку Вялых О.Г. не являлась стороной указанного договора. Следовательно, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности у суда не имеется.

Обстоятельства проживания Вершинина Н.А. в доме по адресу: ....., равно как и его доводы относительно исправлений в договоре от ..... ранее исследовались Березниковским городским судом Пермского края при рассмотрении гражданского дела №, в том числе – при рассмотрении заявления о пересмотре решения Березниковского городского суда Пермского края от ..... по вновь открывшимся обстоятельствам.

Обстоятельствам наследования дома и земельного участка по данному адресу Вялых О.Г., их приобретение Галкиной О.Р. также дана надлежащая правовая оценка Березниковским городским судом Пермского края при рассмотрении гражданского дела №, отраженная в решении от ......

Анализируя доводы искового заявления, пояснения истца, суд полагает, что они фактически имеют цель переоценить обстоятельства, ранее являвшихся предметом исследования при рассмотрении Березниковским городским судом Пермского края гражданских дел №, №, при этом, судом не усматривается какого-либо субъективного права истца, подлежащего защите.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Вершинина Н.А. к Вялых О.Г. о признании договора № от ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка недействительным - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (04.09.2018).    

Судья                                              Г.А. Баранов