Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2019 ~ М-438/2019 от 30.01.2019

дело № 2-1439/19

Решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю. С.,

при секретаре Емелиной К. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чулковой ФИО5 к ФГБОУ ВПО «Московский государственный институт леса», Чулкову ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФГБОУ ВПО «Московский государственный институт леса», Чулкову С. С. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что проживает на основании ордера № от 21.03.1989 г. в жилом доме по адресу: <адрес>. Помимо Чулковой Е. Н. по указанному адресу постоянно зарегистрирован и проживает ее супруг Чулков С. С., который является нанимателем указанного жилого помещения и от приватизации отказался.

Данное жилое помещение было предоставлено по решению Гребневского сельского совета от 07.02.1989 г. №.

На обращение истца в ФГБОУ ВПО «Московский государственный институт леса» по вопросу приватизации жилого помещения ею был получен отказ ввиду того, что вопрос по приватизации будет решаться после завершения инвентаризации и регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Считает, что ей не может быть отказано в реализации права на приватизацию занимаемого ею помещения, поскольку для этого отсутствуют предусмотренные законом основания. Правом на бесплатную приватизацию иного жилого помещения она не пользовалась, квартира в разряд служебных не включена.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Чулкова Е. Н. иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Московский государственный институт леса» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Чулков С. С. ранее в судебном заседании иск признал, против его удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, с 1989 года, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации истца по месту жительства с указанной даты.

Данное жилое помещение было предоставлено Чулкову С. С. на состав семьи из пяти человек на основании ордера № от 21.03.1989 г. (л.д.8).

Данных включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к такому виду специализированных жилых помещений как служебные в установленном законом порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого дома, судом не установлено. Ранее истец участия в приватизации не принимала.

Кроме того, определением суда от 19.02.2019 г. по делу была назначена судебная техническая экспертиза, в результате которой было установлено, что указанное жилое помещение, а именно – жилой дом соответствует санитарно-техническим, пожарным и градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 36-90).

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чулковой ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Чулковой ФИО8 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Кудрякова Ю. С.