Решение по делу № 2-322/2015 ~ М-158/2015 от 22.01.2015

Дело №2-322/2015                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                 город Ишимбай                         

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшина Т.З.,

при секретаре Вариной М.А.,

с участием представителей истца Кильдибаевой Л.М., Хасановой Л.А.,

представителя ответчика – адвоката Рябовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Сайрановский сельсовет муниципального района Ишимбайский район к Бармину С.А., Барминой Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации сельского поселения Сайрановский сельсовет муниципального района Ишимбайский район обратилась в суд с иском к Бармину С.А., Барминой Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что комната, расположенная по адресу: <адрес> была выделена ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ в комнате зарегистрировалась ФИО1 Ответчики Бармин С.А., Бармина Н.А. зарегистрировались в данной комнате в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в комнате по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. Квартира постоянно закрыта. Личные вещи отсутствуют. За жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчики Бармин С.А. и Бармина Н.А. добровольно выехали из занимаемой комнаты, истец просит признать их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Согласно представленной записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Бармин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда производство по делу в отношении Бармина С.А. прекращено.

Ответчица Бармина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне заседания судом извещалась по месту регистрации (последнее известное место жительство), причину неявки суду не сообщила.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Рябова И.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчицы по делу, по какой причине она не проживает по вышеуказанному адресу, в связи с чем, образовалась задолженность.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную комнату, расположенную по адресу: <адрес> нанимателем которой являлась ФИО3. Членами семьи нанимателя указаны ее дети ответчики по делу Бармин С.А., Бармина Н.А.

Доводы представителей истца о не проживании Барминой Н.А. в спорном помещении подтверждаются актами соседей, выпиской из лицевого счета. Согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., по вышеуказанному адресу ответчица Бармина Н.А. не проживает уже несколько лет, ее место жительство не известно, комната постоянно закрыта, ею никто не пользуется. Из представленной выписки из лицевого счета следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчицы из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчицы возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Барминой Н.А. вселиться в спорное жилое помещение, подтверждающих несение ей расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бармину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Барминой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 16.11.2015г.

Судья             подпись         Т.З. Давлетшин