Решение по делу № 2-491/2019 (2-2236/2018;) ~ М-1656/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-491/19

24RS0004-01-2018-002030-19

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширин К.А. к Кочергин Н.Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Каширин К.А. обратился в суд с иском к Кочергину Н.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 598,02 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Требования мотивированы тем, что 01.05.1996г. по договору-соглашению Кочергин Н.Н. передал Каширину К.А. на личные нужды денежные средства в размере 3 000 000 руб. сроком на месяц. В случае невозврата указанной суммы в срок, Кочергин Н.Н. обязался переоформить на Каширина К.А. земельный участок на Кузнецовском плато. Взятые в долг денежные средства Кочергин Н.Н. не вернул. 01.06.1996г. Кочергин Н.Н. передал Каширину К.А. книжку садовода, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №. Право собственности на спорный земельный участок не оформлено. С 01.06.1996г. Каширин К.А. владеет земельным участком как собственным, использует данный земельный участок по назначению, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, построил на данном участке дачный дом, оплачивает все необходимые взносы. Каширин К.А. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец Каширин К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кочергин Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Сухой ручей» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица - Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица -Администрация п. Березовка Березовского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.05.2013г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.12.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, 01.05.1996г. между Кашириным К.А. и Кочергиным Н.Н. был заключен договор-соглашение, согласно которому Каширин К.А. передал Кочергину Н.Н. денежные средства в сумме 3 000 000 руб. сроком до 01.06.1996г. В случае невозможности возместить заемную сумму Кочергин Н.Н. обязался переоформить до 01.07.1996г. земельный участок, находящийся на Кузнецовском плато на Каширина К.А.

Как следует из пояснений истца Каширина К.А., денежные средства Кочергиным Н.Н. не возвращены, ответчиком 01.06.1996г. переданы Каширину К.А. все имеющиеся документы на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Кузнецовское плато, СТ «Сухой ручей», <адрес>, участок №. С указанного момента Каширин К.А. пользуется земельным участком как собственным, право собственности Кочергин Н.Н. на него (Каширина) так и не оформил.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, садоводческое общество «Сухой ручей» в Зыковском совхозе площадью 0,063 га., выдан для ведения садоводства Кочергину Н.Н.

Из членской книжки садовода СТ «Сухой ручей» следует, что собственником земельного участка №, являлся Кочергин Н.Н.

Согласно справки от 22.10.2018г. председателя СТ «Сухой ручей» Кочергин Н.Н. передал принадлежащие документы и неразработанный участок без построек в собственность Каширину К.А. (согласно письменному договору-соглашению от 01.05.1996г.) участок № СТ «Сухой ручей» по <адрес>, который фактически с момента передачи и до настоящего времени огорожен, разработан и построен дачный домик с хозяйственными постройками силами и собственными средствами Каширина К.А.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30.11.2018г. следует, что сведения на объект недвижимости: земельный участок №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СТ «Сухой ручей», <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки, выданной председателем СТ «Сухой ручей» от 03.12.2018г., следует, что Каширин К.А. не может быть членом СТ «Сухой ручей» так как не является собственником земельного участка № по <адрес> СТ «Сухой ручей». Целевые взносы за Кочергина Н.Н. оплачивает своевременно, задолженности не имеет.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Березовского отдела следует, что согласно сведений государственного фонда данных, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СТ «Сухой ручей», участок №, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, зарегистрировано за Кочергиным Н.Н. Документ-основание: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР-04-05 № от 15.12.1992г.

По информации, предоставленной органами ЗАГС, запись о смерти в отношении Кочергина Н.Н. отсутствует.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> СТ «Сухой ручей», был предоставлен Кочергину Н.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992г. в 1996г. Кочергин Н.Н. передал Каширину К.А. все имеющиеся документы на спорный земельный участок, согласно договора-соглашения, заключенного между Кашириным и Кочергиным. С 1996г. Каширин К.А. пользуется земельным участком в соответствии с его целевым использованием, построил на данном участке своими силами и за счет собственных средств дачный дом. При этом в судебном заседании установлено, что Каширин К.А. пользовался земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, открыто и непрерывно владел земельным участком как своим собственным, оплата членских взносов производится им с 1996 года за Кочергина Н.Н.

Таким образом, судом установлено, что с момента предоставления в пользование спорного земельного участка Каширин К.А. им владеет и пользуется, несет бремя его содержания, о чем им представлены убедительные доказательства. Кроме того, каких-либо требований об освобождении спорного земельного участка, прав на него к истцу никто не заявлял. Таким образом, исковые требования Каширина К.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каширин К.А. к Кочергин Н.Н. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Каширин К.А. право собственности на земельный участок площадью 598,02 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Кузнецовское плато, садоводческое товарищество «Сухой ручей», <адрес>, участок №, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.С. Воронова