Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2012 ~ М-1376/2012 от 27.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года Центральный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филатовой ФИО9 к Курнаевой ФИО10 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, не проживал, вещей и прочего имущества ответчика в доме нет, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-его лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений представителя истца следует, что по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, не проживал? вещей и прочего имущества ответчика в доме нет, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Указанные пояснения представителя истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, давших суду аналогичные пояснения о том, что истец их соседка, ответчика они не знают, никогда его не видели, в доме истца он не проживал, не вселялся, со слов истца им известно, что регистрация была необходима ответчику для трудоустройства.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Филатовой ФИО11 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сняв Курнаеву ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: