Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-439/2021 ~ М-426/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-439/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года      г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Лыбиной И.Е.

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

с участием представителя истца - администрации Бежецкого района Тверской области Смирновой А.Е.,

представителяответчиков Кокориной О.Н., Рязановой Н.П., Герасимовой В.И., Аверковой А.И. - адвоката Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» Зорина Р.П.,

представителятретьего лица – администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской областиМормылева Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бежецкого района Тверской области к Сальникову Евгению Евгеньевичу, Орлову Анатолию Георгиевичу, Яблоковой Антонине Ивановне, Кокориной Ольги Николаевны, Рязановой Надежде Павловне, Герасимовой Вере Ивановне, Аверковой Анне Ивановне, Лебедеву Николаю Алексеевича, Кузнецову В.В., Ломакову С.А., Коледа Елене Викторовне, к предполагаемым наследникам умерших Ледащева Владимира Александровича, Ломаковой Лидии Ивановны, Сальникова Евгения Дмитриевича о прекращении права собственности на жилой дом, права пожизненного владения на земельный участок и снятии жилого дома с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

АдминистрацияБежецкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Сальникову Евгению Евгеньевичу, Орлову Анатолию Георгиевичу, Яблоковой Антонине Ивановне, Кокориной Ольги Николаевны, Рязановой Надежде Павловне, Герасимовой Вере Ивановне, Аверковой Анне Ивановне, Лебедеву Николаю Алексеевича, Кузнецову В.В., Ломакову С.А., Коледа Елене Викторовне, к предполагаемым наследникам умерших Ледащева Владимира Александровича, Ломаковой Лидии Ивановны, Сальникова Евгения Дмитриевича о прекращении права собственности на жилой дом, права пожизненного владения на земельный участок и снятии жилого дома с кадастрового учета.В обоснование заявленных требований указано, что 14.01.2020 в адрес администрации поступило требование УФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе о предоставлении сведений о расположенных на территории Бежецкого района жилых помещений, непригодных для проживания, находящихся в частной собственности. 13.05.2020 в адрес истца поступило письмо УФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе по факту представляющих опасность домовладений, расположенных на территории г. Бежецка. В указанном письме истцу рекомендовано принять меры по устранению потенциальных угроз, исходящих от домовладений, находящихся в заброшенном состоянии, во избежание диверсионно-террористических актов, скрытого проживания лиц, находящихся в розыске за совершение преступлений, фиктивной регистрации и последующей легализации на территории РФ лиц, являющихся сторонниками международных террористических организаций.

17.03.2021 поступило обращение начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам Тверской области о принятии срочных мер по разбору заброшенных и не используемых в соответствии с их прямым назначением заброшенных строений, в том числе дома, расположенного по адресу: <адрес>.По данным учета Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» собственниками объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение – <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются:Орлов А.Г.–1/10доляв праве на основании договора мены строения, Ледащев В.А. - 100/660 доли в праве на основании договора дарения, Ломакова Л.И. – 3/20 доли в праве на основании свидетельства наследования, Яблокова А.И. – 32/660 доли в праве на основании договора купли-продажи, Сальников Е.Д. – 2/15 доли в праве на основании договорадарения, Кокорина О.Н. – 1/7 доли в праве на основании свидетельства на наследство по завещанию, Лебедев Н.А. – 1/6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Рязанова Н.П. – 3/84 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Герасимова В.И. – 3/84 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Аверкова А.И. – 3/84 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно распоряжению администрации города Бежецка и Бежецкого района Тверской области от 06.04.1993 № 196 «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение» за указанными выше гражданами для содержания жилого дома и ведения личного приусадебного хозяйства в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следующих размерах:Орлов А.Г.–1/10 доли,Ледащев В.А. - 100/660 доли, Ломакова Л.И. – 3/20 доли, Яблокова А.И. – 32/660 доли, Сальников Е.Д. – 2/15 доли, Кокорина О.Н. – 1/7 доли, Лебедев Н.А. – 1/6 доли, Рязанова Н.П. – 3/84 доли, Герасимова В.И. – 3/84 доли, Аверкова А.И. – 3/84 доли.

В результате выезда на место было установлено, что спорный объект недвижимости фактически отсутствует. Земельный участок, на котором расположено жилое строение, полностью зарос сорной травой, кустарниками, деревьями, имеется строительный мусор от разрушенного жилого строения. К земельному участку имеется свободный доступ, так как полностью отсутствует ограждение. Каких-либо признаков, указывающих на фактическое проживание не имеется. Пока дом не снесен, он представляет опасность, так как под воздействием внешней среды он продолжает разрушаться. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 17 Конституции РФ, ст. 16, ч. 1 ст. 17, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 130, 131, 210, 211, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, истец просил: прекратить право собственности Орлова А.Г. на 1/10 долю, Сальникова Е.Е. на 2/15 доли, Ледащева В.А. на 100/660 доли, Ломаковой Л.И. на 3/20 доли, Яблоковой А.И. на 32/660 доли, Кокориной О.Н. на 1/7 доли, Лебедева Н.А. на 1/6 доли, Рязановой Н.П. на 3/84 доли, Герасимовой В.И. на 3/84 доли, Аверковой А.И. 3/84 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый №, прекратить право пожизненного наследуемого владенияОрлова А.Г. на 1/10 долю, Сальникова Е.Е. на 2/15 доли, Ледащева В.А. на 100/660 доли, Ломаковой Л.И. на 3/20 доли, Яблоковой А.И. на 32/660 доли, Кокориной О.Н. на 1/7 доли, Лебедева Н.А. на 1/6 доли, Рязановой Н.П. на 3/84 доли, Герасимовой В.И. на 3/84 доли, Аверковой А.И. 3/84 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №, снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

Определением суда от 30.08.2021 к участию в деле в качестветретьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области.

Определением суда от 30.09.2021 (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузнецов В.В. и Ломаков С.А.

Определением суда от 29.10.2021 (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Коледа Е.В.

Представитель истца администрации Бежецкого района Тверской области Смирнова А.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

ОтветчикиКокорина О.Н., Рязанова Н.П., Герасимова В.И., Аверкова А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом заранее и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, однако, неоднократно направляемую им судом корреспонденцию не получают, она возвращается в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчиковКокориной О.Н., Рязановой Н.П., Герасимовой В.И., Аверковой А.И. привлечен в качестве представителя адвокат Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА».

Представитель ответчиков Кокориной О.Н., Рязановой Н.П., Герасимовой В.И., Аверковой А.И.– адвокат Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» Зорин Р.П. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

СоответчикиКузнецов В.В., Ломаков С.А., Коледа Е.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица администрации городского поселения – г. Бежецк, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Судом, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом, в том числе в рамках осуществления вещных прав, также подлежащих защите на основании Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г. (решения от 23 сентября1982 г. по делу «Спорронг и Леннрот против Швеции», от 21 февраля 1986 г. по делу «Джеймс и другие против Соединенного Королевства», от 30 мая 2000 г. по делу «Карбонара и Вентура против Италии»).

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из положений частей 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По правилам ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерациии Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 52 совместного Постановления от 29.04.2010 № 10, от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются:Орлов А.Г.в размере1/10 доляв праве общей долевой собственности, что подтверждается договором мены строения от 09.12.1988 года, удостоверенного нотариусом Бежецкой ГНК ФИО30, реестр №, Ледащев В.А. в размере 100/660 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения от 31.08.1989 года, удостоверенного нотариусом Бежецкой ГНК ФИО37 реестр №4017,ЛомаковаЛ.И. – 3/20 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 29.10.1967 года, выданного нотариусомБежецкой ГНК, реестр №4121,Яблокова А.И. в размере 32/660 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 14.09.1963 года, удостоверенного нотариусом Бежецкой ГНК ФИО39., реестр №,Сальников Е.Д.в размере 2/15 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения доли домовладения от 2.02.1982, удостоверенного нотариусом Бежецкой ГНК ФИО33, реестр №,Кокорина О.Н. в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствомо праве на наследство по завещанию от 25.09.1986 года, выданного нотариусомБежецкой ГНК ФИО34, реестр №, Лебедев Н.А. в размере 1/6 долив праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.03.1998 года, выданного нотариусомБежецкой ГНКФИО35, реестр №, Рязанова Н.П. в размере 3/84 долив праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусомБежецкой ГНК ФИО36, реестр №, Герасимова В.И. в размере 3/84 долив праве общей долевой собственности, Аверкова А.И. в размере 3/84 доли в праве общей долевой собственности. Сведения об иных правообладателях отсутствуют.

Аналогичная информация представленаБежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки».

Согласно постановлению главы администрации г. Бежецка и Бежецкого района Тверской области № 53-1 от 11.03.1994 года «О переименовании улиц, площадей, переулков города Бежецка» улица Комсомольская переименована в улицу Введенскую.

    Как следует из актовых записяхо смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ломакова Л.И.,родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, Сальников Е.Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ Ледащев В.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, Орлов А.Г., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса Нотариальной палаты Тверской областиЛепёшкина В.В. на имущество Ледащева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является сын – ФИО9, свидетельства о праве на наследство не выдавались. На имущество Ломаковой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является сын – ФИО24, свидетельства о праве на наследство не выдавались. На имущество Салтникова Е.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является сын – ФИО10, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

По сведениям нотариуса Нотариальной палаты Тверской областиГоголевой Г.А. на имущество Орлова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Коледа Е.В.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – жилом домес кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Выпиской из Реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подтверждается, что объекты недвижимого имущества –жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

По данным комитета по управлению имуществом <адрес> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, собственностью муниципального образования «Бежецкий район», а также муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области не является, в Реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сообщению начальника ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам от 16.03.2021 № 62 в рамках комплекса профилактических мероприятий, проводимых в жилом секторе, направленных на предотвращение пожаров сотрудниками отдела выявлены заброшенные, бесхозяйные неэксплуатируемые строения, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанные строения пустуют, в них имеется свободный доступ посторонних лиц, они становится местом жительства лиц, ведущих асоциальный образ жизни, а также предметом действий с огнем несовершеннолетних. Заброшенные жилые строения представляют большую угрозу для жителей домов, расположенных по соседству. Большое количество мусора и ветоши, которые в них находятся, в случае возгорания будет только способствовать быстрому распространению огня. В целях предупреждения загорания заброшенных домов и как следствие, возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан, начальник ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам, обращаясь к главе Бежецкого района, просит принять срочные меры по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии сих прямым назначением указанных объектов.

В соответствии с докладной запиской заведующей отделом по МП, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района от 26.03.2021а отделом проведен анализ угрозообразующих факторов для населения г. Бежецк. На территории г. Бежецка Тверской области имеется 35 заброшенных жилых строений, находящихся в аварийном состоянии, которые таят в себе скрытые угрозы в связи с аварийностью и травмоопасностью. Ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию указанных строений их собственниками, а в большинстве случаев, полный отказ от выполнения этой обязанности, неминуемо приводит к разрушению пролетов, кровель и фасадов этих зданий, что, в свою очередь, может привести к опасным для жизни и здоровья последствиям, повлечь увечья и гибель жителей, в том числе молодежи и детей. Кроме того, объекты несут в себе угрозу для пожарной и санитарно-эпидемиологической обстановки.

Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что он представляет собой двухэтажное строение с пристройкой, год постройки дома – до 1917 год, общая площадь 103,6 кв. м, процент износа фундамента – 70%, стен и их наружной отделки – 60%, перекрытий – 50%, крыши –40%, полов – 55%, проемов – 60%, отделочные работы – 55 %, электроосвещение – 60 %, прочие работы – 60 %. Паспорт составлен по состоянию на 19.07.1983.

Представленными в материалы дела фотоматериалами подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушен полностью, непригоден для проживания.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с его гибелью из-за ненадлежащего содержания собственниками. Данный жилой дом фактически не существует, мер к его восстановлению либо к возведению нового объекта с использованием частично сохранившихся элементов дома никто из собственников не принимает, заинтересованности в строении не имеет. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики, как собственники спорного жилого дома, не исполняя обязательств по содержанию данного объекта, фактически выразили свое волеизъявление на отказ от права собственности в отношении указанного жилого дома.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности Орлова А.Г.Ледащева В.А. ЛомаковойЛ.И. Яблоковой А.И., Сальникова Е.Д. Кокориной О.Н., Лебедева Н.А., Рязановой Н.П., Герасимовой В.И., Аверковой А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, а сам жилой дом снят с кадастрового учета.

При принятии решения по требованиям о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичная норма содержится в п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству, что предусмотрено ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ                       «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона               «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу положений ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подп. 1 п. 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 54 настоящего Кодекса                   (п. 3 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подп. 1 п. 2 ст. 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

Установлено, что на основании распоряжения администрации г. Бежецк и Бежецкого района от 06.04.1993 № 196 за Сальниковым Е.Д., Яблоковой А.И., Ломаковой Л.И., Лебедевым А.А., Кокориной О.Н., Орловым А.Г., Ледащевым В.А., Рязановой Н.П., Герасимовой В.И., Аверковой А.И. на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>, для содержания жилого дома и ведения личного приусадебного хозяйства. У Сальникова Е.Д. – 2/15 доли, у Яблоковой А.И. – 32/660 доли, у Ломаковой Л.И. – 3/20 доли, у Лебедева А.А. – 1/6 доля, у Кокориной О.Н. – 1/7 доля, у Орлова А.Г. – 1/10 доля, Ледащева В.А. – 100/660 доли, Рязановой Н.П. – 3/84 доли, Герасимовой В.И. – 3/84 доли, Аверковой А.И. – 3/84 доли.

Входе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт ненадлежащего использования земельного участка, выразившийся в неисполнении установленных требований по защите земель, предусмотренных ст. 13 Земельного кодекса РФ, то есть в допущении зарастания земельного участка древесной и кустарниковой растительностью. Какие-либо меры ответчиками по государственной регистрации права на спорный земельный участок, по обращению в компетентные органы с заявлением о составлении проектной документации на него (земельный участок) не предприняты, земельный участок по назначению не используется, жилой дом на участке разрушен, не восстанавливается, новое жилое строение не возводится.

Кроме того, суд также учитывает, что право собственности на жилой дом, для обслуживания которого предоставлялся спорный земельный участок, прекращено в связи с гибелью имущества.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание приведенные положения закона, суд, исходя из характера заявленных исковых требований, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости, принимая во внимание, что право собственности ответчиков нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено, приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения Сальникова Е.Д., Яблоковой А.И., Ломаковой Л.И., Лебедева А.А., Кокориной О.Н., Орлова А.Г., Ледащева В.А., Рязановой Н.П., Герасимовой В.И., Аверковой А.И.на спорный земельный участок также подлежит прекращению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Бежецкого района Тверской области к Сальникову Евгению Евгеньевичу, Орлову Анатолию Георгиевичу, Яблоковой Антонине Ивановне, Кокориной Ольги Николаевны, Рязановой Надежде Павловне, Герасимовой Вере Ивановне, Аверковой Анне Ивановне, Лебедеву Николаю Алексеевича, Кузнецову Виктору Сергеевичу, ЛомаковуСергею Александровичу, Коледа Елене Викторовне, к предполагаемым наследникам умерших Ледащева Владимира Александровича, Ломаковой Лидии Ивановны, Сальникова Евгения Дмитриевича о прекращении права собственности на жилой дом, права пожизненного владения на земельный участок и снятии жилого дома с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности Орлова Анатолия Георгиевича на 1/10 долив праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Сальникова Евгения Евгеньевича на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Ледащева Владимира Александровича на 100/660 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Ломаковой Лидии Ивановны на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Яблоковой Антонины Ивановны на 32/660 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Кокориной Ольги Николаевны на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Лебедева Николая Алексеевича на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Рязановой Надежды Павловны на 3/84 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Герасимовой Веры Ивановны на 3/84 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Аверковой Анны Ивановны на 3/84 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Орлова Анатолия Георгиевича на 1/10 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Сальникова Евгения Евгеньевичана 2/15 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Ледащева Владимира Александровича на 100/660 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Ломаковой Лидии Ивановнына 3/20 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Яблоковой Антонины Ивановнына 32/660 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Кокориной Ольги Николаевнына 1/7 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Лебедева Николая Алексеевича на 1/6 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Рязановой Надежды Павловнына 3/84 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Герасимовой Веры Ивановнына 3/84 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Аверковой Анны Ивановны на 3/84 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №

Данное решение является основанием для снятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности Орлова Анатолия Георгиевича, Сальникова Евгения Евгеньевича, Ледащева Владимира Александровича, Ломаковой Лидии Ивановны, Яблоковой Антонины Ивановны, Кокориной Ольги Николаевны, Лебедева Николая Алексеевича, Рязановой Надежды Павловны, Герасимовой Веры Ивановны, Аверковой Анны Ивановны на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Кузнецову В.В., Ломакову С.А., Коледа Елене Викторовне – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий                                                                И.Е. Лыбина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2021 года

Председательствующий                                                                И.Е. Лыбина