Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7607/2019 ~ М-6556/2019 от 29.07.2019

№ 2-7607/2019

28RS0004-01-2019-009153-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск 01 ноября 2019 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием представителя истца – Шишловой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горновой И. В. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Горновая И.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что 30 марта 2005 года между ней и ООО «Компания «БЛОК» был заключен договор уступки прав требования на гараж, согласно которого ООО «Компания «БЛОК» уступило ей право требования на получение от должника ОАО «ЖБИ-12» боксового гаража № 157, расположенного в квартале 130 г. Благовещенска. Оплата по договору произведена полностью. Зарегистрировать право собственности невозможно в связи с ликвидацией ОАО «ЖБИ-12».

На основании изложенного просит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентаризационный номер 10:401:002:006982410:0001:20002, расположенный по адресу: г. Благовещенск, квартал 130 за Горновой И. В..

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований, привела доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя. Представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска, представители третьих лиц - ООО Компания Блок, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно постановлению администрации города Благовещенска от 28 сентября 1998 года № 2681 «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» с целями упорядочения процесса регистрации права собственности на гаражи и совершения сделок с ними, а также исключения возможных правовых ошибок, установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ними.

Для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, построенные после 1995 года необходимо: постановление Мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение на строительство гаражей конкретными лицами; акт приемки гаражей комиссией АСК администрации города Благовещенска. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Мэра города Благовещенска Амурской области от 13.11.2003 года № 3623 ОАО «ЖБИ-12» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2940 кв.м с кадастровым номером *** для строительства надземных автостоянок закрытого типа. Постановлением Мэра города Благовещенска Амурской области от 10.08.2005 года № 2363 в постановление № 3623 от 13.11.2003 года внесены изменения и дополнения. 21 ноября 2003 года ОАО «ЖБИ-12» выдано разрешение № 99/2003 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту III очередь надземных автостоянок закрытого типа. Постановление Мэра города Благовещенска от 08.11.2005 года № 3237 утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией надземных автостоянок закрытого типа (39 гаражей).

30 марта 2005 года между ООО «Компания Блок» и Горновой И.В. заключен договор уступки прав требования на получение от должника ОАО «ЖБИ-12» боксового гаража № 157. Согласно квитанции к ПКО № 153 от 30 марта 2005 года Горновой И.В. оплачено ООО «Компания Блок» 120 000 рублей за гараж.

Судом обозревались технический и кадастровый паспорта на спорный гараж Литер Г11, площадью 24,4 кв.м., 2004 года постройки, с инвентарным номером 10:401:02:006982410:0001:20002.

Доказательства постройки гаража в месте, не отведенном для этого, ответчиком не представлены.

По техническому заключению ООО «КАДАСТРОВОЕ БЮРО», технические решения, примененные при строительстве гаража в квартале № 130 г. Благовещенска Амурской области соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Представитель ответчика не возражал по существу заявленных требований.

Построенный истцом в 2004 году гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более 10 лет, поэтому требование истца о признании за ней права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10:401:002:006982410:0001:20002, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2019 ░░░░.