Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2016 (2-11843/2015;) ~ М-11699/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-1254/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.М. к Иванову П.В., Ивановой Н.Н., ООО «КРЦ», ОАО «ТГК-1», ПАО «ЕРЦ РК» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Иванов В.М. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что собственниками спорного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли является Иванов П.В., <данные изъяты> доли - Иванова Н.Н. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено на основании безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики прекратили пользоваться указанной квартирой, совместное хозяйство с истцом не ведут. Иванов В.М. указывает на то, что ему приходится оплачивать жилищные и коммунальные платежи не только за свою долю, но и за доли ответчиков. Претензий по оплате за водоснабжение и электроэнергию не имеется, так как в квартире установлены счетчики. На основании вышеизложенного истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности в <адрес> в <адрес>, обязать ООО «КРЦ», ОАО «ТГК-1», ПАО «ЕРЦ РК» формировать отдельные единые платежные документы.

Определением суда от 19.01.2016 изменен статус третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО «КРЦ», ОАО «ТГК-1», ПАО «ЕРЦ РК» на ответчиков.

Истец Иванов В.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать формированию уважительного отношения к закону и суду.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову В.М., Иванову П.В. и Ивановой Н.Н. по <данные изъяты> доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из пояснений истца, данных им в судебных заседаниях, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищные услуги не производят, к соглашению о разделе счетов стороны не пришли. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками по настоящему делу.

Поскольку вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с вышеизложенными нормами права каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и иных лиц, выставляемых счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, производства раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Гарантия-Плюс». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия-Плюс» и ООО «КРЦ» заключен агентский договор №, согласно условиям которого ООО «КРЦ» обязано обеспечить ведение лицевых счетов потребителей, выдачу потребителям квитанций на оплату, осуществлять сбор, обработку и перечисление платежей потребителей услуг (пункт <данные изъяты> договора).

Собственникам ООО «КРЦ» выставляются счета за капитальный ремонт, водоснабжение, электроэнергию, сбор и вывоз бытовых отходов, ОАО «ТГК-1» выставляет собственникам квитанции за отопление, ПАО «ЕРЦ РК» - за капитальный ремонт.

Истец в своих пояснениях указал, что необходимости в разделении счетов по оплате за водоснабжение и электроэнергию не имеется, поскольку в жилом помещении установлены счетчики, данные жилищно-коммунальные услуги он оплачивает только за себя.

Учитывая вышеизложенное, положения пункта 3 статьи 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты Иванова В.М. в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилищные услуги, начисляемые на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании ООО «КРЦ», ОАО «ТГК-1», ПАО «ЕРЦ РК» производить раздельное начисление платы за жилищные услуги исходя из долей, с предоставлением отдельных платежных поручений.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений вышеприведенной нормы, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях: по <данные изъяты> - на Иванова В.М., по <данные изъяты> доли - на Иванова П.В., по <данные изъяты> - на Ивановой Н.Н..

Обязать «Комплексный расчетный центр <адрес>», ОАО «ТГК-1», ПАО «ЕРЦ РК» производить раздельное начисление платы за жилищные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из доли оплаты <данные изъяты> - Иванова В.М., <данные изъяты> – Иванова П.В., <данные изъяты> – Ивановой Н.Н. с предоставлением отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Иванову П.В., Ивановой Н.Н. в пользу Иванова В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Франгулова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2016 г.