Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2015 ~ М-374/2015 от 22.01.2015

дело № 2-1645/15

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой ФИО10 к Абрамову ФИО11 о снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Беляева Н.Е. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Абрамову А.Е. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Беляева Н.Е. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также в квартире зарегистрированы: ФИО12. (отец), ФИО13 (сын), Абрамов А.Е. (брат).

Ответчик с мая 2013 года по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, местонахождение его неизвестно, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит снять Абрамова А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что намерена разменять спорную квартиру, чтобы разъехаться с сыном. Ответчик в квартире не проживает длительное время, связь с ним истица не поддерживает.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, Беляева Н.Е., ФИО5, Абрамов А.Е. (л.д.6).

Беляева Н.Е. и ФИО5 являются собственниками указанной квартиры (Беляева Н.Е. – <данные изъяты> доли в праве, ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве) (л.д.8-9).

Абрамов А.Е. является братом Беляевой Н.Е., при этом спорная квартира предоставлялась на основании ордера их родителям на состав семьи 4 человека (ФИО6, ФИО4, Абрамова (Беляева) Н.Е. и Абрамов А.Е.) (л.д.21).

Как следует из пояснений истицы, с 2013 года ответчик по месту регистрации не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов дела усматривается, что истица приобрела право собственности на спорную квартиру на основании Договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27 июня 2006 года (л.д.16).

При этом на момент приватизации ответчик был зарегистрирован и имел право пользования указанным жилым помещением (л.д.22).

Абрамов А.Е. от участия в приватизации отказался (л.д.26).

То обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку такие расходы могут быть взысканы с ответчика в судебном порядке.

Таким образом, поскольку у суда отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Беляевой ФИО14 к Абрамову ФИО15 о снятии с регистрационного учета – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Кудрякова Ю.С.