Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2019 ~ М-1345/2019 от 27.09.2019

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2019 года                                                                          г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Пушкине Е.А.,

с участием представителя истца Коршуновой В.И. по доверенности Овсянникова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1343/2019 по исковому заявлению Коршуновой Валентины Ивановны к администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру,

установил:

Коршунова Валентина Ивановна обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указала, что <адрес> была предоставлена ее мужу - ФИО3 на основании ордера №, выданного жилищно-коммунальным отделом Исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся г. Тулы, на основании решения исполнительного комитета горсовета от дата, на состав семьи 4 человека: жена - Коршунова Валентина Ивановна, сын - ФИО1, сын - ФИО2.

Истец Коршунова Валентина Ивановна, являлась членом ЖСК «Связист-2» и полностью выплатила кооперативный пай дата, за квартиру <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая № от дата. На регистрационном учете в указанной квартире состоит только Коршунова В.И., на нее же открыт лицевой счет на квартиру.

Согласно выписке из технического паспорта, выданной городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.06.2015 года право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 18.06.2015 года право

собственности на <адрес> не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.08.2019 года право собственности на квартиру также не зарегистрировано.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 19.07.2019 года регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру приостановлена, в связи с отсутствием сведений о регистрации юридического лица жилищно-строительного кооператива «Связист-2». В архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о регистрации данного ЖСК в налоговых органах. В связи с отсутствием сведений об ИНН и ОГРН ЖСК «Связист-2» Привокзального района города Тулы не представляется возможным запросить сведения из ЕГРЮЛ в электронном виде в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в связи, с чем был направлен запрос в администрацию и налоговую Привокзального района. Таким образом, из-за отсутствия данных документов не представляется возможным проверить правоспособность юридического лица, а соответственно и установить полномочия кооператива по распоряжению данной квартирой, а также полномочия председателя на выдачу справки о полной выплате пая. Таким образом, на государственную регистрацию не представлены необходимые документы, подтверждающие возникновение права на недвижимое имущество.

Согласно справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области от 06.07.2015 в Едином государственном реестре юридических лиц ЕГРЮЛ) территориального уровня отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование «Магаданский Жилищно-строительный кооператив» Связист-2». В связи с чем, Коршунова В.И. была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

На основании вышеизложенного, просила: признать за ней Коршуновой Валентиной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Коршунова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца Коршуновой В.И. по доверенности Овсянников С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указав, что притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ у истицы возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку она, являясь членом ЖСК «Связист-2» полностью выплатила пай за квартиру, о чем ей выдана справка. Во внесудебном порядке она лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру в установленном законом порядке, поскольку в настоящее время ЖСК «Связист-2» не существует. Просил признать за Коршуновой Валентиной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, ЖСК «Связист-2» был образован на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся № от 08.04.1963 года «Об организации жилищно-строительного кооператива «Связист-2» (л.д. 21).

28 марта 1963 года был принят общим собранием членов <адрес> ЖСК «Связист-2» в <адрес> жилищно-строительного кооператива «Связист-2» по строительству трех жилых домов в <адрес>, зарегистрированный в исполнительном комитете <адрес> городского Совета депутатов трудящихся дата, решение №

Жилищно-строительный кооператив «Связист-2» организовался в <адрес> с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства 3-х жилых домов в г. Туле на собственные средства членов кооператива с помощью Государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этими домами. Строительство жилых домов может осуществляться кооперативом лишь после внесения им в банк собственных средств в размере не менее 40% стоимости дома, получения государственного кредита и соответствующего разрешения на строительство (ч.1 Устава)

Согласно п.11 Устава жилищно-строительного кооператива «Связист-2» после окончания строительства жилых домов в г. Туле каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира, жилой площадью не более 60 кв. метров. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по спискам, утверждённым исполкомом Тульского Совета депутатов трудящихся.

13.03.1963 года было принято решение исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № в соответствии с которым ЖСК «Связист-2» <адрес> управления связи для кооперативного строительства жилых домой были отведены два земельных участка в Мясновском микрорайоне г. Тулы в районе мясокомбината (л. д.21).

Решением Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся №т10 – 27 от 9 октября 1963 года «О частичном изменении пункта № 1 решения Тулгорисполкома № 6т35-8 от 13/III-1963 г. об отводе жилищно-строительному кооперативу «Связист-2» <адрес> управления связи земельных участков для строительства жилых домов в Мясковском микрорайоне города Тулы». Исполнительный комитет Тульского городского Совета депутатов трудящихся решил: В связи с разрешением Госстроя РСФСР на строительство Магаданскому жилищно-строительному кооперативу «Связист-2» трех домов по индивидуальным проектам, с улучшенной планировкой по 70 квартир каждый с общим количеством квартир 210, вместо двух домов, ранее отведенных, по 120 квартир. Отвести жилищно-строительному кооперативу «Связист-2» <адрес> управления связи для кооперативного строительства трех жилых домов по 70 квартир земельные участки №№ 5, 9 и 11 в Мясновском районе города Тулы. Остальные пункты решения исполкома от 13/III-1963 г. № 6т35-8 оставить без изменения (л.д. 28).

В соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 4 января 1965 года № II, исполнительный комитет Тульского городского Совета депутатов трудящихся решил: утвердить протоколы общего собрания индивидуальных застройщиков о создании жилищно-строительного кооператива, присвоив ему название «Связист-2». Правлению кооператива зарегистрировать Устав жилищно-строительного кооператива в Тульском горжилуправлении. Передать функции заказчика по строительству домов для Магаданского кооператива «Связист-2»- УКСу горисполкома. Закрепить за кооперативом «Связист-2» участки №№5,9,11 в Мясновском микрорайоне, решение исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся №4т19-6 от 17.02.1965 года.

ФИО3 являлся членом Магаданского жилищно-строительного кооператива «Связист-2» по строительству трех 70-квартирных кооперативных жилых домов в г. Туле, что подтверждается членской книжкой №.

Судом установлено, что ФИО3 была выделена <адрес> 3-й этаж, площадью 50,38 кв.м, в том числе жилой площадью 33,73 кв.м. На семью из 4-х человек: ФИО3, Коршунова Валентина Ивановна - жена, ФИО1 - сын, ФИО2 – сын, что подтверждается ордером № от дата (л.д. 11).

Согласно архивной выписки от дата № ГУ ГАТО в список членов <адрес> жилищно-строительного кооператива «Связист-2» по строительству трех 70-квартирных кооперативных жилых домов в г. Туле вошел ФИО3, работающий на Почтампе завхозом на Крайнем Севере с 1952 года, количество членов семьи - 4, комнат в квартире – 2 (л.д. 30).

Судом установлено, что Коршунова Валентина Ивановна являлась членом жилищно-строительного кооператива «Связист-2» на основании решения Тульского горисполкома №4-т19-6 от дата. Ссуда ей не выдавалась.

Согласно справке о полной выплате пая от 30.08.2008 года № Коршунова Валентина Ивановна, дата года рождения полностью выплатила кооперативный пай 20.10.1980 года, за кооперативную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (л.д. 10).

Из выписки из домовой книги №3/323 от 25.07.2019 года и справки о составе семьи №3/2781 от 30.07.2018 года усматривается, что Коршунова Валентина Ивановна зарегистрирована с 17.11.1969 года по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13).

Лицевой счет № на квартиру по адресу: <адрес> открыт на Коршунову Валентину Ивановну (л.д. 13).

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал городское отделение по состоянию на 01.06.2015 года (л.д. 14-15), следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано(л.д.14-15). В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 05.08.2019 года.

Согласно справке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области от 06.07.2015 №06-17/22171Вю по состоянию на 06.07.2015 года в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице с наименованием <адрес> Жилищно-строительный кооператив «Связист-2» (по строительству трех жилых домов в г. Туле) (л.д. 17).

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 19.07.2019 года №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в отношении объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что государственная регистрация приостановлена до 19.10.2019 года. В связи с отсутствием сведений о регистрации юридического лица - Жилищно-строительного кооператива «Связист-2». В архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о регистрации данного ЖСК в налоговых органах. В связи с отсутствием сведений об ИНН и ОГРН ЖСК «Связист-2» Привокзального района города Тулы не представляется возможным запросить сведения из ЕГРЮЛ в электронном виде в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в связи, с чем был направлен запрос в администрацию и налоговую Привокзального района. Таким образом, из-за отсутствия данных документов не представляется возможным проверить правоспособность юридического лица, а соответственно и установить полномочия кооператива по распоряжению данной квартирой, а также полномочия председателя на выдачу справки о полной выплате пая. Таким образом, на государственную регистрацию не представлены необходимые документы, подтверждающие возникновение права на недвижимое имущество (л.д. 18-19).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом, истец Коршунова В.И. проживает по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на ее имя, она являлась членом жилищно-строительного кооператива «Связист-2» на основании решения Тульского горисполкома №4-т19-6 от дата, ссуда ей не выдавалась, а пай за квартиру она выплатила 20.10.1980 года.

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу, что Коршунова В.И. приобрела право собственности на квартиру в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коршуновой В.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коршуновой Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать за Коршуновой Валентиной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательству                                                                  Г.М. Михайлова